Villa Zu Verkaufen In žminj, Rovinj

Ein luxuriöser Rückzugsort mit absoluter Privatsphäre auf 1,4 ha Land Žminj! Absolut atemberaubende ultramoderne Villa! Diese exklusive Villa befindet sich auf einem geräumigen Grundstück von 14.000 m² und bietet absolute Privatsphäre und ultimativen Luxus. Mit einer Wohnfläche von 471,58 m² ist die Villa für diejenigen konzipiert, die eine Kombination aus Komfort, Eleganz und moderner Technologie suchen. Das Herzstück der Villa ist ein beeindruckender offener Bereich, der das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer vereint, die sich auf bis zu 111,11 m² erstrecken und ein Gefühl von Geräumigkeit und Verbundenheit vermitteln. Große Glaswände sorgen für viel natürliches Licht und sorgen für eine hervorragende Kommunikation mit der Außenumgebung. Ein langer Flur darunter verbindet das Wohnzimmer perfekt mit dem Schlafbereich der Villa. 4 komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösen Badezimmer, bieten allen Familienmitgliedern ein Gefühl von Privatsphäre und Komfort. Zwei Schlafzimmer sind Hauptschlafzimmer mit eigenen begehbaren Schränken, was Funktionalität und Praktikabilität zusätzlich gewährleistet. Es gibt auch einen Hauswirtschaftsraum und eine Waschküche, und es gibt eine Gästetoilette für Gäste. Wenn dir bisher alles unglaublich vorkommt, hör dir doch einfach an, was dich im Keller erwartet! Wenn Sie ein leidenschaftlicher Weinliebhaber oder Sommelier sind, wird das exklusive Weingut Ihr Lieblingszimmer in dieser bemerkenswerten Villa sein, in dem Sie gerne Weine trinken und probieren werden. Entspannen Sie nach der Verkostung mit Ihren Lieben im Whirlpool und nutzen Sie am Ende die Sauna als Zucker. Für Sport- und Erholungsbegeisterte gibt es ein 56 m2 großes Fitnessstudio. Eine besondere Attraktion ist der Tunnel, der unter dem Swimmingpool verläuft und Sie zu einem weitläufigen, privaten Garten von 1,4 Hektar führt. So etwas haben wir in Istrien noch nie gesehen. Das Äußere der Villa strahlt Luxus aus — der 17 Meter lange Swimmingpool mit einer Fläche von 83,63 m² fügt sich perfekt in die Umgebung ein, während die 201,55 m² große Terrasse viel Platz zum Entspannen und Genießen der Natur bietet. Von der 201,55 m² großen Terrasse sind sogar 105,03 m2 überdacht, sodass Sie auch an Regentagen die Natur genießen können. Der Außenkamin ist ideal für abendliche Zusammenkünfte und unvergessliche Abende, an denen Sie die Sterne beobachten können. Für absolute Exklusivität und einfachen Zugang verfügt die Villa auch über einen eigenen Hubschrauberlandeplatz, der die Verbindungen zu jedem Ziel maximal vereinfacht. Die Villa nutzt Fußbodenheizung und Wärmepumpen. Es hat auch eine eigene Ladestation für Elektroautos. Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien verwendet: * ALU-Fenster * Kronos Ceramiche-Fliesen * Italienisches CP-Parkett * Italienische Flaminia-Sanitärartikel * Italienische Bluinterni-Türen Die Villa wird unmöbliert verkauft. Die Bauarbeiten werden im Sommer 2025 abgeschlossen sein. Es ist das beste Geschenk, das Sie sich selbst machen können. Ref: RE-U-38171 Der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt insgesamt rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtliche beglaubigte Übersetzungen. Vor dem Besuch von Immobilien wird ein Vermittlungs- und Maklervertrag unterzeichnet.