Villa Zu Verkaufen In žminj, Rovinj

Atemberaubende moderne Villa mit Designer-Interieur, Innenpool und Wellness - Gebiet Zminj im Hinterland von Istrien. Wenn alle Wege in Europa nach Rom führen, dann führen alle Wege in Istrien nach Žminj - dem Herzen von Istrien auf einer Höhe von 379 Metern. Žminj ist seit der Antike ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Es verband die gesamte istrische Halbinsel. Aufgrund seiner außergewöhnlichen natürlichen Schönheit, der endlosen Wiesen, Weinberge, reichen Felder, alten Wälder und neu entdeckten Höhlen ist es der richtige Ort, um mit der Natur in Kontakt zu kommen. Grüner, gesunder und nachhaltiger Tourismus ist charakteristisch für diese imposante Gemeinde. Das malerische Gebiet von Žminj hat 33 Siedlungen und 112 Dörfer. In der schönen Stadt Žminj befindet sich diese herrliche moderne Villa mit Designer-Interieur, Innenpool und Wellnessstudio. Neben vier schönen Schlafzimmern verfügt das Haus auch über fünf Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Die Gesamtwohnfläche beträgt 350 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Innere der Villa zeichnet sich durch Leichtigkeit, Minimalismus und Eleganz aus, kombiniert mit interessanten Details und großen Glaswänden, die von allen Räumen aus einen Blick auf üppiges Grün und unberührte Natur ermöglichen. Sehr hochwertiges und solides Betonhaus mit luxuriösen Steinböden und Fliesen. Es wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft. Die Solaranlage liefert heißes Wasser. Das Haus ist ein intelligentes Haus und kann per Handy „gesteuert“ werden. Die Heizung erfolgt ebenfalls über eine Wärmepumpe. Fußbodenheizung, Klimaanlage und vollständiger thermischer Komfort erstrecken sich über das gesamte Gebäude. Das Hallenbad (28 m2) kann beheizt werden (auch mit einer Wärmepumpe). Der Außenpool ist 32 m2 groß. Keine Nachbarn, kein Lärm, keine Straßen, viel Grün rund um die Villa und Spiegelfenster verhindern den Blick nach draußen und garantieren dem zukünftigen Eigentümer Privatsphäre. Die Villa bietet so viele Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten. Ein beheizter Außenpool sowie ein Innenpool und eine Infrarotsauna sind die perfekte Lösung zum Entspannen, unabhängig von den aktuellen Wetterbedingungen. Drinnen können Sie sich mit Tischtennis, Tischfußball und Darts vergnügen, und im Garten können Sie Fußball oder Badminton spielen. Die Villa ist absolut ideal. Es lohnt sich, deins zu werden. Im Garten gibt es auch einen kleinen Spielplatz für Kinder. Ideale Immobilie für luxuriöses Wohnen oder touristische Vermietung. Referenz: RE-U-25029 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf insgesamt rund 7% der Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Der Makler-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung von Immobilien unterzeichnet.