Villa Zu Verkaufen In žminj, Pula

Beeindruckende istrische Steinvilla mit Pool in Žminj! Diese atemberaubende 225 m² große Villa in Žminj liegt im Herzen von Istrien und bietet die perfekte Mischung aus traditionellem istrischem Charme und modernem Luxus. Das Anwesen befindet sich auf einem 688 m² großen Grundstück und bietet eine atemberaubende natürliche Umgebung mit Wiesen, Weinbergen, Wäldern und Höhlen, was es zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Žminj, historisch als wichtiger Verkehrsknotenpunkt bekannt, ist mit seinem grünen, nachhaltigen Tourismus und seinem reichen Erbe, das 33 Siedlungen und 112 Dörfer umfasst, nach wie vor ein kulturelles und gastronomisches Juwel. Ausstattung der Villa: Innenausstattung: Die Villa besteht aus zwei miteinander verbundenen Steinhäusern und verbindet rustikalen Charme mit modernem DesignOriginale Steinwände, weiße Deckenbalken und Holzböden sorgen für eine warme und dennoch elegante AtmosphäreErdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit 6 Meter hohe Decken sorgen für ein luftiges, offenes Ambiente und ein 30 m² großes Schlafzimmer. Obergeschoss: Drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, das Komfort und Privatsphäre bietetAußen:Swimmingpool: 49 m² Pool für Entspannung und FreizeitSommerküche: Perfekt für Unterhaltung im FreienGarten: 414 m² großer Garten, entworfen für Ruhe und GenussZusätzliche Ausstattung: Separater Technikbereich mit Zentralheizungsspeicher und Warmwasserspeicher für zusätzlichen Komfort Parkmöglichkeiten: Zwei ausgewiesene ParkplätzeInvestitionspotenzial:Mit einer langjährigen Erfolgsbilanz als Touristenvermietung bietet diese Villa eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Alternativ kann es als luxuriöses Familienhaus in einer ruhigen, malerischen Umgebung dienen und sowohl Komfort als auch Abgeschiedenheit bieten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Villa im malerischen Herzen von Istrien zu besitzen! Referenz: RE-U-35348Der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt insgesamt rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Ein Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.