Luxuriöse Familienvilla Inmitten Der Natur — Weniger Als Eine Stunde Von Amsterdam Entfernt

Diese außergewöhnliche freistehende Luxusvilla von ca. 398 m², weniger als eine Stunde von Amsterdam entfernt, bietet eine flexible Raumaufteilung mit fünf Schlafzimmern, vier Bädern, zwei Wohnbereichen und zwei weiteren multifunktionalen Räumen auf drei Etagen. Mehrere Terrassen und ein großer Garten sind mit einem Nationalpark verbunden. Es liegt direkt am Rande eines der schönsten Nationalparks der Niederlande und ist ein ideales Zuhause für Familien, die Platz, Komfort und Verbundenheit suchen. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit Vogelgezwitscher auf und gelegentlich kommen Rehe an Ihrem Garten vorbei, und doch sind Schulen, Supermärkte, Gesundheitseinrichtungen oder ein Sportclub nur wenige Gehminuten oder mit dem Fahrrad entfernt.

Diese einzigartige Villa liegt am Ende einer der begehrtesten Straßen von Kerckebosch, einem preisgekrönten Wohngebiet. Sie wurde von einem Architekten nach einem hochwertigen Schiffscontainerkonzept entworfen. Das Haus ist mit natürlichen Materialien wie Kalkputz und Schafwollisolierung ausgestattet und kombiniert auffallendes Design mit einer warmen, gesunden Wohnumgebung. Nachhaltigkeit und Komfort gehen hier Hand in Hand. Geothermische Heizung und Kühlung, Fußbodenklimatisierung, Sonnenkollektoren und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vor der Garage sorgen sowohl für Energieeffizienz als auch für zukunftsfähiges Wohnen. Das erhöhte Wohnzimmer bietet einen uneingeschränkten Blick über Heide und Wälder und bietet direkten Zugang zu Wander- und Radwegen, ideal für Familien, die die Natur genießen.

Aufteilung: Das Anwesen wird durch eine einladende Halle im Erdgeschoss betreten, die über eine Garderobe und eine separate Gästetoilette verfügt. Diese Hauptwohnebene konzentriert sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Raumhohe Schiebetüren schaffen eine natürliche Verbindung zum Außenbereich. Sie führen auf eine geräumige Terrasse und durchfluten den Innenraum mit natürlichem Licht, sodass ein perfektes Wohnerlebnis im Innen- und Außenbereich entsteht.

Vom Flur aus sind drei gut proportionierte Schlafzimmer zugänglich. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während sich die anderen beiden ein stilvolles Familienbad mit Badewanne teilen, das sich ideal für ein komfortables Familienleben eignet.

Eine interne Treppe führt hinunter in das Souterrain, das sich halb über dem Boden befindet. Dank der günstigen Positionierung und der großen Terrassenschiebetüren fällt viel natürliches Tageslicht in den Raum. Diese Ebene bietet einen hellen und vielseitigen zweiten Wohnraum, der sich perfekt als Familienzimmer, Heimkino, Spielzimmer oder zusätzliche Lounge eignet. Ein Barbereich mit Anschlüssen für eine voll ausgestattete Küche erhöht die Flexibilität und macht diese Etage besonders für Unterhaltungszwecke geeignet. Schiebetüren bieten direkten Zugang zu einer zweiten großzügigen Terrasse, die sich ideal für Familienfeiern oder Mahlzeiten im Freien eignet.

Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein eigenständiges Gäste-Studio mit eigenem Bad und eigenem Zugang zum Freien. Es eignet sich daher hervorragend für ein Au-pair, einen Familienbesuch oder eine Haushaltshilfe. Darüber hinaus gibt es einen großen Mehrzweckraum, der derzeit als Heimbüro eingerichtet ist, sich aber auch als Künstleratelier oder als Rückzugsort für Jugendliche eignet. Die interne Garage ist von dieser Etage aus zugänglich.

Vom Wohnbereich im Erdgeschoss führt eine moderne offene Treppe in den ersten Stock, der ausschließlich einer luxuriösen Mastersuite von über 100 m² gewidmet ist. Der Flur verfügt über ein Bücherregal mit integriertem Schreibtisch, das in einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und ein hochwertiges Badezimmer führt. Das Badezimmer bietet ein wahres Spa-Erlebnis und verfügt über eine ebenerdige Regendusche (mit Dampffunktion), eine Villeroy & Boch Whirlpool-Badewanne neben einem großen Fenster mit Blick auf den umliegenden Wald und Doppelwaschbecken.

Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Wohn- oder Arbeitsbereich mit Kamin verbunden, wodurch eine warme und intime Atmosphäre entsteht. Ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Yoga- und Meditationsraum genutzt wird, kann auch als privates Büro oder Übungsraum dienen und bietet Zugang zu einem privaten Balkon.

Da der Garten auf natürliche Weise in den umliegenden Park übergeht, erweitert er das Grundstück optisch und schafft eine nahtlose Verbindung zur Natur. Die durchdacht gestalteten, mehrstöckigen Außenbereiche bieten eine Vielzahl von Umgebungen zum Entspannen und Unterhalten, sodass das Anwesen jeden Aspekt des Lebens im Freien voll ausschöpfen kann.

Einzelheiten

Wohnfläche von 372,80 m² (gemäß NEN2580)
BGF = 443,40 m²
Grundstücksgröße 930 m²
Energielabel: A+++
Vollständig dreifach verglast
Ausgestattet mit modernen Anlagen, einschließlich einer geothermischen Wärmeaustauschpumpe
Fußbodenheizung und Kühlung
Komfortkühlung an der Lüftungsanlage
Fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer, zwei Wohnzimmer, zwei multifunktionale Räume und fünf Toiletten
Weitere 24,80 m² an „sonstigem Innenraum“ sind Teil der Garage und des Lagerraums im Untergeschoss (gemäß NEN2580)
Parken auf einem privaten Grundstück, einschließlich einer Tiefgarage mit Ladestation für ein Elektroauto in der Einfahrt
Im Jahr 2018 abgeschlossen
Ungehinderter Blick über die Heide und den Wald
Große Fenster und hohe Decken sorgen für viel Tageslicht und ein großzügiges Ambiente
Einzigartiges Container-Wohnprojekt, mit hochwertigen Materialien gebaut
Befindet sich auf Eigentumsgrundstücken (also keine Grundpacht)
Übertragung im gegenseitigen Einvernehmen.
Lage: Das Prinses Maximalaan befindet sich im beliebten Stadtteil Kerckebosch in Zeist-Oost, einem kleinen, preisgekrönten Wohnprojekt, das als eine der naturfreundlichsten Wohnanlagen der Niederlande gilt. Die Villa liegt inmitten wunderschöner Wälder, mit der weitläufigen Heide und den Wäldern von Zeist direkt vor der Haustür, ideal zum Wandern, Radfahren und Laufen. Gleichzeitig sind alle täglichen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäfte, Supermärkte, Sportanlagen und Restaurants zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar. Das Zentrum von Zeist und der Bahnhof Driebergen-Zeist befinden sich in der Nähe. Die Autobahnen A12 und A28 bieten eine hervorragende Anbindung an Utrecht, Amsterdam und Arnheim.