Verkauf Campo Mixto 38 Hectáreas Sobre Ruta 9 Zárate

40 Hektar großes Ackerland an der Ruta 9 — strategische Lage und Mehrzwecknutzung Ausgezeichnetes 40 Hektar großes Grundstück mit 500 Metern direkt an der Ruta 9, wodurch Sichtbarkeit, Konnektivität und permanenter Zugang über Asphalt bis zum Wasserfall garantiert sind, auch bei widrigen klimatischen Bedingungen as. Ihre reguläre Form ermöglicht eine effiziente und geordnete Nutzung, sowohl produktiv als auch für die Entwicklung. Das Establecimiento ist bereit für die Arbeit und verfügt über eine komplette Infrastruktur. Das Haupthaus verfügt über 250 m² große Innenräume, darunter ein Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Es umfasst drei weitere Wohneinheiten: ein Reihenhaus (1 Schlafzimmer), ein altes Haus mit 2 Schlafzimmern, 1 geräumiges Wohnzimmer und ein Monoambiente mit Bad, ideal für Privatpersonen, Gäste oder zur Miete. Apropos, es verfügt über eine 8 x 20 Meter große Galpone, eine Höhe von 8 x 10 Metern mit 8 Korralen für Hühner, Corral, Agua Corriente, elektrisches Licht, Getränke und Wassertank. Además, cuenta con piscina. Hervorzuheben sind eine Plantage mit 180 Exemplaren von in Produktion befindlicher Nashi-Pflanze und ein etwa 6 Hektar großer, eingepflanzter Berg, der reparo, landschaftlich wertvoll und erholsam ist. La zonificación BC (Banda de Circulación) y Rural bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Logistik, Lagerhäuser, Industrieentwicklung, Privatviertel, Hotelerie, Handel, Tourismusgeschäft oder Dauerwohnsitz und Wochenendhaus. Städtische Parameter:Mindestparzelle: 50 Meter vor dem Haus und 2.500 m²FOS: 0,5FOT: 0,5FOT: 0,5Nettodichte: 100 hab/ha Ein Grundstück mit privilegierter Lage und großem Entwicklungspotenzial, ideal sowohl für die landwirtschaftliche Nutzung als auch für strategische Investitionen. Corredor interviniente CABA y PBA: Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la clusión de las operaciones sobre este propiedad se actividades exclusivas de este corredor matricuado, conformes las provisiones de la ley 20.266, la lay caba 2340, la lay provincial 10.973 y sus modificas die von den Colegios Departamentales diktierten regulatorischen Normen. Las officinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA - CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 — ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del Gesamtwert des jeweiligen Vertrags. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.