Zadar, Diklo - Einzelhaus 504 m², sechs Wohneinheiten, großzügige Terrassen und Meerblick

Zadar, Diklo — Einzelhaus von 504 m² mit sechs Wohneinheiten, großzügigen Terrassen und Meerblick Zadar, Diklo, in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend, nur 400—500 Meter vom Meer und Strand entfernt, steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus im Rohbau (Rohbau) mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von 504,08 m² auf einem 560 m² großen Grundstück. Das Anwesen verfügt über eine unverwechselbare mediterrane Architektur mit überdachten Terrassen, eleganten Bögen und Säulen, großzügigen Außenräumen und freiem Blick auf die Adria und den Zadar-Archipel. Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen — Keller, Hochparterre, ersten Stock und zweiten Stock. Gemäß der endgültigen und rechtsverbindlichen Entscheidung über den Zustand des Gebäudes (Rješenje o izvedenom stanju) wurde die Immobilie als unvollendetes freistehendes Wohngebäude mit sechs Wohneinheiten legalisiert. Objektaufteilung Untergeschoss — 120,09 m² BruttoIm Untergeschoss befindet sich ein fertiges Apartment mit einem Schlafzimmer von ca. 70 m², bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und direkten Zugang zum Garten. Der restliche Teil dieser Ebene besteht aus Nutz- und Lagerräumen, die — vorbehaltlich der technischen Anforderungen und der entsprechenden Dokumentation — Potenzial für weitere Umbauten oder Verbesserungen bieten. Hochparterre — 167,64 m² BruttoAuf dieser Ebene befinden sich geräumige überdachte Terrassen mit Meerblick. Das Layout bietet die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen oder den Raum zu einer größeren Wohnung zusammenzufassen, je nach den Präferenzen des zukünftigen Eigentümers und der technischen Machbarkeit der vorgeschlagenen Anordnung. Erster Stock — 167,64 m² BruttoEine großzügige Etage mit überdachten Terrassen und Meerblick. Der Raum bietet das Potenzial, zwei Wohneinheiten unterzubringen, wobei die endgültige Innenausstattung flexibel ist. Zweiter Stock — 48,71 m² BruttoDie oberste Ebene bietet die Möglichkeit, ein Studio-Apartment mit eigener Terrasse und Panoramablick auf die Adria, die umliegenden Inseln und den Zadar-Archipel einzurichten. Alle Ebenen sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden, was die praktische Organisation mehrerer unabhängiger Wohneinheiten ermöglicht. Garten und technische AusstattungDas 560 m² große Grundstück ist begrünt und eingezäunt. Es verfügt über eine etablierte mediterrane Vegetation, Olivenbäume und hohe Zypressen, die zusätzliche Privatsphäre bieten. Das Anwesen bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, und der Garten bietet Möglichkeiten zur weiteren Landschaftsgestaltung und zur Schaffung attraktiver Ruhebereiche im Freien. Nach Angaben des Eigentümers verfügt das Gebäude über Strom- und öffentliche Wasserversorgungsanschlüsse sowie über eine wasserdichte Klärgrube. In der fertigen Kellerwohnung wurde eine Klimaanlage installiert, und das Anwesen verfügt auch über zwei Kamine. Rechtliche Dokumentation2014 wurde eine endgültige und rechtsverbindliche Entscheidung über den Zustand des Gebäudes erlassen, mit der die Immobilie als unvollendetes, freistehendes Wohngebäude mit sechs Wohneinheiten auf vier Ebenen legalisiert wurde: Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Die Immobilie wird in ihrem bestehenden unvollendeten Zustand zum Verkauf angeboten. LageDiklo ist eine der begehrtesten Wohngegenden von Zadar, die für ihre ruhige Umgebung, die Familienhäuser, die mediterrane Vegetation und die Nähe zum Meer bekannt ist. Strände und malerische Uferpromenaden sind etwa 5 bis 10 Minuten zu Fuß entfernt. Geschäfte, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in günstiger Lage in der Nähe. Investitionspotenzial Die Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung: Fertigstellung von sechs separaten Wohneinheiten zur privaten Nutzung oder Vermietung. Entwicklung eines exklusiven Boutique-Mehrfamilienhauses. Schaffung einer geräumigen privaten Familienresidenz mit separater Gästeunterkunft. Langfristige Investitionen und potenzieller Kapitalzuwachs in einer der gefragtesten Wohngegenden von Zadar. Die begleitenden 3D-Visualisierungen sind konzeptionelle Illustrationen, die zeigen, wie die Immobilie nach Fertigstellung aussehen könnte. Sie stellen nicht den aktuellen Zustand dar. Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren... Mehr zu [versteckte Informationen], ID: 103778