Villa Zu Verkaufen In Zadar, Zadar

Absolut einzigartig für Dalmatien - zwei Luxusvillen auf 9500 qm Grundstück! Dieses außergewöhnliche 5***** Luxusimmobilienangebot bietet zwei Premium-Designvillen zum Verkauf in unmittelbarer Nähe von Zadar, die einen spektakulären Panoramablick auf das Meer bieten und sich auf einem weitläufigen 9.500 Quadratmeter großen Grundstück befinden, das von einem privaten Olivenhain umgeben ist. Dieses exklusive Anwesen im Mittelmeer wurde 2021 nach den höchsten zeitgenössischen Architekturstandards erbaut und bietet die ultimative Kombination aus Privatsphäre, hochwertigem Wohnen und flexiblem Investitionspotenzial an der dalmatinischen Küste. Das Hauptanwesen besteht aus zwei komplett eingerichteten Luxus-Designvillen, die aktiv als äußerst erfolgreiche Fünf-Sterne-Ferienwohnungen betrieben werden. Das erste Anwesen verfügt über einen geräumigen Grundriss von 243 Quadratmetern mit fünf Schlafzimmern, während das zweite Anwesen ein großzügiges 200 Quadratmeter großes Design mit vier luxuriösen Schlafzimmern bietet. Jede Villa verfügt über einen eigenen beheizten Pool, eine Sonnenterrasse im Freien und hochmoderne Annehmlichkeiten. Hinter den Hauptvillen auf demselben Anwesen befindet sich eine zusätzliche 90 Quadratmeter große Nebenwohnanlage, zu der auch ein voll funktionsfähiger Wohnraum mit einem Schlafzimmer gehört, der sich perfekt für Mitarbeiter oder ein Gästehaus eignet. Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten, mit einem umfassenden Videoüberwachungssystem ausgestattet und über eine Asphaltstraße zugänglich, die direkt zur Haustür führt und nur 5 Autominuten vom historischen Zentrum von Zadar entfernt ist. Ein großer Vorteil dieser Immobilie in Zadar ist ihr hervorragendes Entwicklungspotenzial, da sich ein erheblicher Teil des Grundstücks in einer aktiven Bauzone befindet, die mit allen notwendigen Versorgungsinfrastrukturen ausgestattet ist und den Bau zusätzlicher Gebäude ermöglicht. Um den unterschiedlichen Käuferanforderungen gerecht zu werden, bietet der Eigentümer flexible Kaufoptionen an. Käufer können wählen, ob sie das gesamte Anwesen oder den oberen Teil des Grundstücks mit einer Größe von 5.151 Quadratmetern erwerben möchten, der sich vollständig in der Bauzone befindet und beide Luxus-Designvillen umfasst (3 000 000 EUR). Alternativ kann der untere Teil des Grundstücks mit einer Größe von 4.319 Quadratmetern separat erworben werden. Er befindet sich in einer ruhigen landwirtschaftlichen Zone und umfasst das 90 Quadratmeter große Nebengebäude (750 000 Euro). Dieses vielseitige Anwesen an der Küste ist eine erstklassige Investition auf dem kroatischen Luxusimmobilienmarkt und eignet sich perfekt für eine große Familienanlage, ein Boutique-Resort oder ein ertragreiches Tourismusunternehmen. Referenz: RE-LB-IRO2912Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch der Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, urbanisiert, landwirtschaftlich, modern