Villa Zu Verkaufen In Zadar, Zadar

Im Bau befindlicher Komplex aus drei luxuriösen modernen Villen mit freiem Blick auf das Meer in der Gegend von Zadar. Der Komplex befindet sich in Sveti Filip i Jakov, zwischen Zadar und Biograd na Moru, mit südwestlicher Ausrichtung. Jede der Villen eines Komplexes wird auf unterschiedlichen Höhen in einer Kaskade (alle 3 bis 4 Meter Unterschied) gebaut, um maximale Privatsphäre zu bieten. Der Standort trägt auch zur Privatsphäre bei. Geografisch gesehen befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zwischen 2 größeren Marinas. In der Stadt selbst befindet sich ein dritter Yachthafen im Bau, weshalb diese Orte als Mekka des Yacht- und Segeltourismus bekannt sind. Die Entfernung zum Flughafen Zadar beträgt nur 20 km.Jede der Villen hat ca. 240 m² Netto-Wohnfläche und 400 m² Bruttowohnfläche.Das besondere Juwel der Villen sind die großen Dachterrassen von über 120 m².Das Grundstück ist 470 qm groß. Jedes der Häuser besteht aus einer Garage mit 4 Stellplätzen, Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und Dachterrasse. Im Untergeschoss befinden sich ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche, ein Fitnessraum, eine Waschküche und ein Technikraum. Im 1. Stock gibt es ein Wohnzimmer+Esszimmer, Küche, Toilette, Speisekammer, Garten mit Pool, Grill und Außenbereich. Auf der 2. Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Villen werden 2 Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, Bad, privater Terrasse und freistehender Badewanne mit Meerblick bieten. Auf der Dachterrasse gibt es einen geschlossenen Whiskey- und Arbeitsraum, einen Whirlpool, eine Sitzecke und eine Bar. Einzelheiten: Es werden Calcatta-Marmorfliesen, Aluminiumfenster und Aluminium-Hebeschiebetüren verwendet. Heiz- und Kühlsystem — Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage in jedem Zimmer. Teile der Fassade sind mit HPL-Platten in Holzbauweise verkleidet. Die Häuser sind so gebaut, dass sie für die Vermietung und den Eigenbedarf konzipiert sind. Pflegeleichte Materialien wie holzfarbene WPC-Fußböden rund um den Pool und Grünanlagen, die keinen großen Aufwand erfordern. Weitere Besonderheiten sind die außergewöhnlich hohen Decken mit einer Höhe von 3,10 Metern und überdimensionierten Innen- und Außentüren. Die Idee ist, die Fassade in weißen Glasgeländern mit gehärtetem Glas, Keramikfliesen und Naturholzelementen zu halten. Alles wurde von einem der renommiertesten Architekten in dieser Gegend entworfen. Ref: D-76111Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf etwa 7% der Gesamtkosten der Immobilie. Dazu gehören: Grunderwerbssteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch von Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet.