$13,562,834

Außergewöhnliche Neubauvilla In Westnorwegen | Spektakulärer Meerblick | Pool & Dock

  • 6 Schlafz.
  • 4 Bäder
  • 6,050 Sqft
  • 2.81 Ac lot
  • Aktualisiert: Januar 26
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Über die Immobilie

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Villa Raa — Eine neu gebaute, einzigartige und aufregende Villa, entworfen vom Architekten Sven Gundersen, mit einer majestätischen Lage in einer exklusiven Gegend in Westnorwegen.

Dies ist Ihre Gelegenheit, sich eine wirklich besondere Immobilie zu sichern. Auf diesem einzigartigen Anwesen von etwa 11 Hektar (1,1 Hektar) wurde eine Villa mit spektakulärer Sonneneinstrahlung und Panoramab
Villa Raa – A newly built, unique, and exciting villa designed by architect Sven Gundersen, with a majestic location in an exclusive area In Western Norway.

This is your opportunity to secure a truly special property. On this unique estate of approximately 11 decares (1.1 hectares), a villa has been built with spectacular sun exposure and panoramic views, beautiful outdoor areas with a sw
Villa Raa — Eine neu gebaute, einzigartige und aufregende Villa, entworfen vom Architekten Sven Gundersen, mit einer majestätischen Lage in einer exklusiven Gegend in Westnorwegen.

Dies ist Ihre Gelegenheit, sich eine wirklich besondere Immobilie zu sichern. Auf diesem einzigartigen Anwesen von etwa 11 Hektar (1,1 Hektar) wurde eine Villa mit spektakulärer Sonneneinstrahlung und Panoramablick, schönen Außenbereichen mit Swimmingpool, einem gut entwickelten Garten und Naturgrundstücken mit privater Küste und einem Dock gebaut. Hier können Sie in einer exklusiven und komfortablen Umgebung in perfekter Harmonie mit der Natur leben. Das Anwesen bietet einen Panoramablick auf Fanafjorden, Korsneset und Austevoll und ist durch die umliegende Natur auf natürliche Weise vor Nachbarn abgeschirmt.

Die Villa wurde 2023 in einem modernen und doch zeitlosen Stil fertiggestellt, wobei sehr exklusive Materialien verwendet wurden und durchgehend ein außergewöhnlich hoher Standard beibehalten wurde. Zu den bemerkenswerten Merkmalen gehören die Beleuchtung von Modular, der Eichenparkett von Boen, Küchen und Schränke von Kvänum, Geräte von Gaggenau und Miele, ein Weinkeller aus massiver Eiche und Glas, ein eingebauter externer Sonnenschutz an allen Fenstern, ein Gira Smart-Home-System und eine elektronische Zutrittskontrolle. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und beinhaltet eine separate Miet-, Gäste- oder interne Suite.

Das Anwesen hat die folgende Raumaufteilung:
Hauptetage/1. Stock: Flur, Gästetoilette, Garderobe, Waschküche, Wohnzimmer/Küche, Hauswirtschaftsküche, Galerie, Flur, 4 Schlafzimmer, WC, 2 Badezimmer und begehbarer Kleiderschrank.

Untergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin und Bar, Wohnzimmer/Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Fitnessraum, Sauna, Waschküche/Flur, Flur und Technikraum.

Ausstattung im gesamten Gebäude:

Das gesamte Haus ist mit einem Eichenparkett von Boen ausgestattet, insbesondere im hellen Andante-Eichenstil, mit Ausnahme der Badezimmer, der Waschküche und des Schranks am Eingang, die mit 60x60 cm großen Fliesen gefliest sind. Die Küche, die Schränke und die Innenausstattung der Waschküche stammen von Kvänum, und das Haus ist mit hochwertigen Geräten von Gaggenau und Miele ausgestattet. Die Beleuchtung im gesamten Haus stammt von Modular, mit Einbaustrahlern, Schienen oder Lichtbändern in allen Räumen. Es wurde ein Smart-Home-System von Gira mit Bedienfeldern für Beleuchtung, Bildschirme und Zutrittskontrolle mithilfe von Schaltern von Micro Matic installiert. Die Badmöbel stammen von HTH, mit mattweißen Marmoroberflächen von Kuma und Axor Citterio Armaturen in fast allen Bädern. Das Haus verfügt auch über rahmenfreie Innentüren von Swedoor in schwarzer Ausführung. Die Fenster wurden von MagnorVinduet zur Verfügung gestellt und verfügen über einen eingebauten externen Sonnenschutz an allen Fenstern. Das Anwesen ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen und einer ausgewogenen Belüftung ausgestattet. Die Villa verfügt über zwei Gaskamine, einen im Hauptwohnzimmer und einen in einem anderen Wohnzimmer/Bar. Die Sauna ist mit wärmebehandeltem Eschenholz, komfortabler Beleuchtung, einem Soundsystem und automatischer Wasserversorgung ausgestattet. Der Ofen ist ein Harvia Legend-Modell mit einer offenen Struktur, die ein angenehmes, feuchtes Saunaerlebnis bietet. Mit nur einem Knopfdruck wird Wasser oder eine Mischung aus Wasser und Duft automatisch auf die Saunasteine verteilt.

Terrassen/Pool:
Die Villa hat zwei große Terrassen auf zwei verschiedenen Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine ca. 80 m² große Terrasse mit Zugang von der Küche aus, die über einen überdachten Bereich und die Möglichkeit verfügt, eine Außenküche zu installieren. Die zweite Terrasse der Villa ist großzügig dimensioniert und verfügt über einen beeindruckenden 12,5 x 4 Meter großen Edelstahlpool mit Beleuchtung und Außendusche. Das Anwesen ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung. Hier haben Sie alles, was Sie sich von einem Primär- und einem Ferienhaus wünschen können, alles in einem. Von der Terrasse aus gibt es auch Zugang zu einem Sportabstellraum.
Die Mieteinheit/Gäste/interne Suite verfügt auch über eine eigene Terrasse.

Grundstück/Küste:
Das Grundstück verfügt über einen wunderschön angelegten Garten sowie eine eigene Küste und eine eigene Anlegestelle, an der Sie problemlos ein 50-Fuß-Boot anlegen können. Das Dock ist mit Beleuchtung ausgestattet und bietet Zugang zu Wasser und Strom. Zusätzlich gibt es einen Jacuzzi von Arctic Spa mit App-Steuerung. Das Anwesen ist von üppiger Vegetation und schönen Bäumen umgeben und bietet so natürliche Privatsphäre vor den Nachbarn. So können Sie eine private und ruhige Umgebung ohne Störungen genießen. Rund um das Grundstück erstreckt sich ein gepflegter Rasen mit Fels-, Heide- und Sedumflächen, der einen idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten und Erholung bietet. Das Anwesen verfügt auch über eine sauber gepflasterte Auffahrt, die von Kopfsteinpflaster begrenzt wird und über eine Beleuchtung und ein elektrisches Tor zum Grundstück verfügt.

Parkplatz/Garage
Auf dem Grundstück gibt es hervorragende Parkmöglichkeiten. Das Anwesen verfügt über eine gepflegte, asphaltierte Auffahrt mit elektrischem Tor, Zugangskontrolle, Kameras und Beleuchtung. Es gibt mehr als genug Platz, um mehrere Autos außerhalb des Hauses zu parken, mit der Möglichkeit, überdacht zu parken. Es wurde eine Garage mit Platz für 3 Autos gebaut, und neben der Garage befindet sichEs gibt 3 Lagerräume.

Zusammenfassung:
- Neubauvilla aus dem Jahr 2023.
- Einzigartiges Anwesen von ca. 11 Hektar.
- Spektakuläre Sonneneinstrahlung und Panoramablick.
- Wunderschöne Außenbereiche mit einem Swimmingpool, einem gut entwickelten Garten und Naturgrundstück mit privater Küste und einem Dock.
- Die Villa hat einen modernen und dennoch zeitlosen Stil, verwendet sehr exklusive Materialien und bietet durchgehend einen außergewöhnlich hohen Standard.
- Zu den bemerkenswerten Merkmalen gehören die Beleuchtung von Modular, der Eichenparkett von Boen, Küchen und Schränke von Kvänum, Geräte von Gaggenau und Miele, ein Weinkeller aus massiver Eiche und Glas, ein eingebauter externer Sonnenschutz an allen Fenstern, ein Gira Smart-Home-System und eine elektronische Zutrittskontrolle.
- Das Anwesen verfügt über eine gepflegte, asphaltierte Auffahrt mit elektrischem Tor, Zugangskontrolle, Kameras und Beleuchtung. Eine Garage wurde mit Platz für 3 Autos gebaut.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vollständige Verkaufsunterlagen.
Villa Raa – A newly built, unique, and exciting villa designed by architect Sven Gundersen, with a majestic location in an exclusive area In Western Norway.

This is your opportunity to secure a truly special property. On this unique estate of approximately 11 decares (1.1 hectares), a villa has been built with spectacular sun exposure and panoramic views, beautiful outdoor areas with a swimming pool, a well-developed garden, and natural land with a private shoreline and a dock. Here, you can live in exclusive and comfortable surroundings in perfect harmony with nature. The property offers panoramic views of Fanafjorden, Korsneset, and Austevoll, and is naturally shielded from neighbors by surrounding nature.

The villa was completed in 2023 in a modern yet timeless style, using very exclusive materials and maintaining an exceptionally high standard throughout. Notable features include lighting from Modular, Boen oak flooring, kitchens and wardrobes from Kvänum, appliances from Gaggenau and Miele, a wine cellar made of solid oak and glass, built-in external sun shading on all windows, a Gira smart home system and electronic access control. The property is fully fenced in and includes a separate rental, guest, or intern suite.

The property has the following room layout:
Main floor/1st floor: Hall, guest cloakroom, wardrobe, laundry room, living room/kitchen, utility kitchen, gallery, hallway, 4 bedrooms, WC, 2 bathrooms, and walk-in wardrobe.

Lower floor: Livingroom with fireplace and bar, living room/kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, gym, sauna, laundry/hallway, hallway, and technical room.

Features throughout the property:

The entire home features one-strip oak flooring from Boen, specifically the Andante light oak style, with the exception of the bathrooms, laundry room, and wardrob by the entrance, which are tiled with 60x60 cm tiles. The kitchen, wardrobes, and laundry room interiors are supplied by Kvänum, and the home is equipped with high-end appliances from Gaggenau and Miele. The lighting throughout the home is from Modular, with recessed spotlights, tracks, or light strips in all rooms. A Gira smart home system has been installed, with control panels for lighting, screens, and access control, using switches from Micro Matic. Bathroom furnishings are from HTH, with matte white marble countertops from Kuma and Axor Citterio faucets in nearly all bathrooms. The home also features frame-free interior doors from Swedoor in a black finish. The windows are provided by MagnorVinduet and feature built-in external sun shading on all windows. The property is equipped with underfloor heating in all rooms and balanced ventilation. The villa has two gas fireplaces, one in the main living room and one in on another living room/ bar. The sauna is furnished with heat-treated ash wood, comfortable lighting, a sound system, and automatic water supply. The stove is a Harvia Legend model with an open structure that provides a pleasant, humid sauna experience. With just the press of a button, water or a water/scent mixture is automatically dispensed onto the sauna stones.

Terraces / Pool:
The Villa has two large terraces on two different levels. The main floor features a terrace of approximately 80 sqm with access from the kitchen, which has a covered area and the possibility of installing an outdoor kitchen. The villa’s second terrace is generously sized, with an impressive 12.5 x 4 meter stainless steel pool, complete with lighting and an outdoor shower. The property faces southwest, offering exceptional sun exposure. Here, you have everything you could wish for in both a primary and a vacation home, all combined into one. From the terrace, there is also access to a sports storage room.
The rental unit/ guest/ intern suite also has its own private terrace.

Property / Shoreline:
The plot features a beautifully landscaped garden, as well as its own shoreline and dock, where you can easily dock a 50-foot boat. The dock is equipped with lighting and access to both water and electricity. Additionally, there is a Jacuzzi from Arctic Spa with app control. The property is surrounded by lush vegetation and beautiful trees, creating natural privacy from neighbors. This allows you to enjoy a private and peaceful environment without disturbances. A well-maintained lawn stretches around the property, with areas of rock, heather, and sedum, offering an ideal space for outdoor activities and recreation. The property also has a neatly paved driveway, bordered by cobblestones, with lighting and an electric gate for access to the property.

Parking / Garage
There are excellent parking options on the property. The property features a neat, asphalted driveway with an electric gate, access control, cameras, and lighting. There is more than enough space to park multiple cars outside the home, with the option to park under cover. A garage has been built with space for 3 cars, and adjacent to the garage, there are 3 storage rooms.

Summary:
- New construction Villa from 2023.
- Unique estate of approximately 11 decares.
- Spectacular sun exposure and panoramic views.
- Beautiful outdoor areas with a swimming pool, a well-developed garden, and natural land with a private shoreline and a dock.
- The Villa has a modern yet timeless style, using very exclusive materials and maintaining an exceptionally high standard throughout.
- Notable features include lighting from Modular, Boen oak flooring, kitchens and wardrobes from Kvänum, appliances from Gaggenau and Miele, a wine cellar made of solid oak and glass, built-in external sun shading on all windows, a Gira smart home system and electronic access control.
- The property features a neat, asphalted driveway with an electric gate, access control, cameras, and lighting. A garage has been built with space for 3 cars.

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  • Art der Immobilie

    Villa

  • Etagen

    2

  • Baujahr

    2023

  • Preis/Quadratfuß

    $2,242

Funktionen

Funktionen

Lot

Innenbereich

Outdoor

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