Lilla Västergatan 30 Und 32

Wo Lilla Västergatan auf Västra Vallgatan trifft, befindet sich dieses markante Fachwerkhaus in zentraler Lage, nur 300 m vom Jachthafen entfernt. Die klassische Farbgebung aus gelb verputzten Wänden und dunkelroten Holzrahmen verleiht der Immobilie ihr charakteristisches Aussehen. Die ältesten Teile stammen aus dem Jahr 1790, und dies ist zweifellos eine der bekanntesten und am meisten fotografierten Straßen von Ystad. Der Verkauf umfasst die beiden Immobilien Petronella 18 und Petronella 19. Der Hauptwohnsitz befindet sich in einem der Häuser, während das andere in drei Wohnungen aufgeteilt wurde. Der Hauptwohnsitz Der Hauptwohnsitz hat seinen Haupteingang an der Lilla Västergatan 32 und empfängt Sie mit einem wunderbaren Raumgefühl und einer Anordnung, die nahtlos von einem Raum zum nächsten übergeht. Die Eingangsebene ist in erster Linie sozialen Räumen gewidmet und verfügt über einen miteinander verbundenen Grundriss, sodass Sie sich mühelos auf der gesamten Etage bewegen können. Wunderschönes Fachwerk und Details aus mehreren Jahrhunderten bilden einen faszinierenden Kontrast zur modernen Küche und Einrichtung der italienischen Marke Poliform. Die Küche verläuft an einer Wand entlang und verfügt über eine großzügig dimensionierte Kücheninsel. Ein kleinerer Essbereich befindet sich in einer hübschen, gefliesten Ecke mit Blick auf den Innenhof. Ein größerer Esstisch befindet sich zur Straße hin. Die Küche, die Essbereiche und das Familienzimmer passen hervorragend zusammen. Der Innenhof ist auch von der Küche aus zugänglich. Es ist wunderschön gestaltet und bietet einen kleinen Pool und eine Orangerie, wodurch die Außensaison so lange wie möglich verlängert wird. Die Fachwerkfassaden, die Außenküche und der Pool schaffen eine wunderbare Mischung aus traditionellem Skåne-Charakter und einer ausgeprägt kontinentalen Atmosphäre. Zurück auf der Eingangsebene gibt es auch ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Waschküche sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss bietet ein weiteres Familienzimmer zusätzlichen Wohnraum. Natürliches Licht fällt aus verschiedenen Richtungen ein, und der Kamin sorgt bei Einbruch der Dämmerung für einen gemütlichen Blickfang. Die zweite Etage umfasst ebenfalls vier Zimmer, die derzeit als zwei kleinere Suiten eingerichtet sind, eine mit Bad und die andere mit WC. Im dritten Stock befinden sich ein Atelier und ein Fitnessstudio sowie Zugang zu einem unfertigen Dachboden. Darüber hinaus verfügt die Residenz über einen praktischen Nebeneingang mit großzügigem Stauraum, eine Einzelgarage und zwei Werkstatträume mit charakteristischem Dielenboden. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper und Fußbodenheizung. Eine Klimaanlage sorgt für Kühlung in allen drei Schlafzimmern. Der östliche Teil des Anwesens besteht aus drei Wohnungen: Neu renovierte Dachgeschosswohnung von 38 m² Vierzimmerwohnung von 125 m² Vierzimmerwohnung von 125 m² mit einer neuen Smedstorp-Küche

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt rund 390.000 SEK.