Villa Jávea

Großzügige Villa im traditionellen Stil in der begehrten Gegend von La Lluca, Jávea, zu verkaufen. Auf einem großen, komplett umzäunten Grundstück mit wunderschön gepflegten Gärten, Terrassen und einem privaten Pool bietet dieses Haus ein traumhaftes Ambiente zum Essen im Freien, für gesellige Stunden und zum Genießen des mediterranen Lebensstils. Die Villa verfügt derzeit über drei geräumige Schlafzimmer und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen. Dank der idealen Lage sind der Jávea Golf Club und verschiedene Restaurants nur 14 Gehminuten entfernt, während die charmante Altstadt, der lebhafte Hafen und der wunderschöne Strand von Arenal in wenigen Autominuten erreichbar sind. Diese Villa bietet Ruhe, Privatsphäre und Flexibilität und ist eine hervorragende Gelegenheit als komfortables Zuhause für das ganze Jahr, als Ferienhaus oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst!

AUFTEILUNG; Eingang, Flur, offener Wohn- und Essbereich, Küche mit Hauswirtschaftsraum/Speisekammer, zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, Familienbad, verglaste Veranda (40,41 m²), Innentreppe hinunter zu: Flur, Abstellräume, die als 3. Schlafzimmer genutzt werden, und Zugang zur Garage.

AUSSENBEREICH : Auffahrt, Doppelgarage, Eingangshalle (5,52 m²), Landschaftsgärten, Terrassen, Swimmingpool, Pooldusche, Pumpenraum.

VOLLSTÄNDIGE DETAILS

Diese wunderschöne, traditionelle Villa in Jávea steht zum Verkauf und liegt in einer ruhigen Sackgasse am Rande eines Naturschutzgebietes. Sie bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Das Anwesen ist über ein Fußgängertor oder ein elektrisches Tor zugänglich und verfügt über eine großzügige Auffahrt zur Doppelgarage mit ausreichend Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge, Motorräder und Fahrräder.

Die Villa ist von wunderschön gepflegten Gärten umgeben und besticht durch einen imposanten Eingang mit traditionellen Säulen und einer überdachten Veranda. Im Inneren führt der Flur mit einem praktischen Einbauschrank in einen großzügigen, offenen Wohnbereich. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin mit Ventilator, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Eine Tür bietet direkten Zugang zur Poolterrasse und zum Garten. Ein traditioneller Säulenbogen führt in den Essbereich mit Holzbalkendecke. Französische Türen öffnen sich zur großen, geschlossenen Veranda (Naya). Dieser lichtdurchflutete und von Fenstern umgebene, vielseitige Raum bietet Blick auf Pool und Garten und ist ideal zum Entspannen und Unterhalten, um die Wintersonne zu genießen. Er erweitert den Wohnraum und kann auch als Gästebereich genutzt werden.

Links befindet sich die separate Küche mit einer offenen, gewölbten Frühstücksbar, die zum Esszimmer hin offen ist. Sie ist größer als viele traditionelle spanische Küchen und komplett ausgestattet mit Elektroherd, Dunstabzugshaube, Backofen, integriertem Geschirrspüler und separatem Kühl-/Gefrierschrank. Zahlreiche Unterschränke bieten viel Stauraum, während die eleganten Granitarbeitsplatten großzügige Arbeitsflächen zum Zubereiten von Speisen bieten. Eine Schiebetür führt in eine separate Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum mit Spüle, Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem Stauraum.

Vom Flur aus gelangt man in zwei außergewöhnlich geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über deckenhohe Einbauschränke, die reichlich Stauraum für Kleidung und Accessoires bieten. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne mit Duschvorrichtung, einer separaten, ebenerdigen Dusche, einem freistehenden Waschbecken, einem beheizten Handtuchhalter und einem WC ausgestattet. Auch das zweite Schlafzimmer bietet einen doppelten Einbauschrank. Beide Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftfunktion für ganzjährigen Wohnkomfort. Das Familienbadezimmer ist mit einer ebenerdigen Marmordusche und einem freistehenden Waschbecken ausgestattet.

Eine Treppe vom Flur führt hinunter zur Garagenebene und bietet so einen alternativen Zugang zur Villa sowie zu den weitläufigen, im Untergeschoss gelegenen Lagerräumen, die sich über die gesamte Grundfläche des Grundstücks erstrecken. Einer dieser Räume wurde zum dritten Schlafzimmer umgebaut.

Die Villa besticht durch ihren wunderbaren traditionellen Charme mit originalen Badezimmerfliesen und Marmorbodenfliesen. Sie verfügt über eine elektrische Wärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Alle Fenster sind doppelt verglast und mit Jalousien ausgestattet. Zudem gibt es ein WLAN-gesteuertes Wasserfiltersystem für Regenwasser. Obwohl die Villa im Originalstil mit traditioneller Einrichtung präsentiert wird, die sich dem persönlichen Geschmack anpassen lässt, wurde sie von den jetzigen Eigentümern makellos gepflegt und ist sofort bezugsfertig.

Dieses Anwesen besticht vor allem durch seinen Außenbereich. Die wunderschön angelegten Gärten und Terrassen wurden so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima optimal nutzen und über eine WLAN-gesteuerte automatische Bewässerungsanlage verfügen. Vom Naya führen Stufen hinunter zum römisch geformten Swimmingpool mit Außendusche und großzügigen Sonnenterrassen. Von hier aus bietet sich ein atemberaubender Panoramablick über das Tal bis hin zum Dorf Benitachell und dem Montgó-Gebirge. Die Lage ist außergewöhnlich ruhig und privat, da es keine direkten Nachbarn gibt.

Die umliegenden Gärten, Kiesterrassen und zahlreichen Sitzgelegenheiten bieten wunderbare Möglichkeiten zum Essen im Freien, zum geselligen Beisammensein oder einfach zum Entspannen inmitten von Kakteen, Palmen und mediterranen Sträuchern. Verschiedene Ruhezonen in den Gärten schaffen eine Oase der Ruhe, in der man in vollkommener Stille dem Vogelgezwitscher lauschen kann.

Diese wunderschöne Villa mit ihrem großzügigen Grundstück und traditionellem Charme ist ideal für Familien und Gäste. Der weite Blick ins Tal und auf den Montgó trägt zur Ruhe und Entspannung bei. Groß genug für ganzjähriges Wohnen, eignet sie sich auch hervorragend als Ferienhaus oder Kapitalanlage. Golfliebhaber werden die Nähe zum Jávea Golf Club zu schätzen wissen, und die historische Altstadt, der lebhafte Hafen und die traumhaften Strände von Jávea sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Um den Charme, den Raum und das Potenzial dieser Villa wirklich zu erfassen, kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.