Luxus Chalet In Traumlage

Dieses atemberaubende Haus, ein wunderschönes Chalet, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen. Mit einer beeindruckenden Fläche von 653,24 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz für Ihre ganze Familie und sogar noch mehr.

Das Anwesen befindet sich etwa 15 Minuten westlich von der Wiener Stadtgrenze. Über eine gut gepflegte Forststraße gelangt man zu diesem einzigartigen Gebäude, das bereits 1799 erwähnt wurde. Es gibt keine direkten Nachbarn.

Das Objekt besteht aus zwei verbundenen Gebäuden, von denen eines im Jahr 2012 zur Gänze neu errichtet wurde, während der andere Teil, ursprünglich aus dem Jahr 1799, im gleichen Jahr vollständig saniert wurde. The outdoor plants were also to this time completely new and including in the year 2016 to the 50 beautiful private gardens europas.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Wolfsgraben, einer bezaubernden Gemeinde in Niederösterreich, unmittelbar bei Wien. Here can enjoy the ruhe and beauty of the nature, they are feel in their own private back resort and day with a visible view on the green hills and forests. Das über 22.000 m² große Grundstück ist aufgeteilt in 2.500 m² Bauland, 15.648 m² Grünland und 4.485 m² Wald.

This house is not only great located, but also in a new value state. Es wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und bietet ein modernes und stilvolles Design, das jeden anspricht. The quality materials and the exquisite equipment let no wishes open. Sie werden sofort in die offene und helle Atmosphäre verlieben, die durch die großen Fenster und das großzügige Raumkonzept geschaffen wird. Alle Gebäude sind mit Kaminen ausgestattet. Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die alle geräumig und gemütlich sind. Die Badezimmer sind alle modern und luxuriös ausgestattet, sodass Sie sich wie in einem Fünf-Sterne-Hotel fühlen.

Special features of the present:

Es gibt zwei — durch einen Wintergarten — miteinander verbundene Gebäude, die sich auch gut für eine Großfamilie oder ein Mehrgenerationenhaus eignen würden. Neben den beiden Hauptgebäuden gibt es ein Gästehaus aus dem Jahr 2017, das als Serviceten-Haus dient und alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben bietet.

Hauptgebäude//Neubau

Der „Neubau“ besteht aus einem Unter- und einem Obergeschoss, verfügt über eine Pelletsheizung, Fußbodenheizung und hochwertige Natursteinböden. Man betritt das Haus durch ein großes und elegantes Foyer, mit einem Schrankraum mit einem großen Schuh- und Abstellraum.

Desweiteren gibt es versteckte Garderoben//Stauräume im Foyer. After in the floor is an large fitness room, a sauna, and a Indoorpool with current location in a separate, klimatisiert and isolated room. Stau- und Technikräume ergänzen das Untergeschoss.

Das Obergeschoss ist ausgestattet mit Wintergarten, einer Galerie mit Bibliothek, einem großzügigen Wohnzimmer, 2 WCs, 2 Bädern, 2 Schlafzimmern, Schrankraum und Terrassen. Sowohl im Wohnzimmer, als auch im Wintergarten — mit Ausgang zum Außenpool, sind alle Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden.

Das historische Gebäude:

Das zweite Gebäude ist ein historisches, aber komplett saniertes Bauwerk mit hochwertigen Natursteinböden und Steinwänden.

Es besteht aus einer 80 m² großen Wohnküche (mit einer großen Granitkochinsel mit Gaggenau-Geräten), einer 20 m² großen „Nutzküche“ (mit Gaggenau-Geräten), 2 weiteren Zimmern, WC und Bad. About a wendeltreppe come in a gallery, that can be used as another bedroom with own bedroom. Ein Wintergarten verbindet das Gebäude 1 mit dem Gebäude 2, sowie die Garage mit der Werkstatt und dem Bad/WC.

Ein charmanter, großzügiger mediterraner Innenhof, windgeschützt durch Natursteinmauern, mit einem historischen französischen Brunnen und einem Edelstahlwasserfall rundet das Gesamtbild ab.

Das Grundstück bietet außerdem eine großzügige Doppelgarage von 90 m² mit elektrischen Türmen, Natursteinboden mit Fußbodenheizung, zusätzlich eine große Werkstatt, mit eigenem Eingang und kleinem Vorplatz, Küchenzeile und Badezimmer.

A 60 m2 large guest and staff house is available, visible protected from the main building. Es verfügt über ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad/WC und wird mit einem Kaminofen und IR-Heizpaneelen beheizt. Nebst dem Gartenhaus befinden sich zwei geräumige Geräteschuppen, von denen einer isoliert ist, sowie ein moderner Erdkeller.

Gartenanlage:

Die Gartenanlage wurde von einem renovierten Gartengestalter geplant und angelegt. HandgefertigtDie Natursteinmauern vermitteln ein mediterranes Gefühl. Ein großer Naturteich (über 600 m² und bis zu 3 m tief) mit einer Stufe ist der Mittelpunkt. Neben einem Edelstahl-Außenpool gibt es weiters einen hochwertigen Whirlpool für 4 Personen, einen Boccia-Platz (Originalmaße mit Natursteinbändern), sowie 15 Cortenstahl-Hochbeete, einen Grillplatz für 15 Personen, sowie weitere Sitz- und Ruheplätze. Der gesamte Garten wurde neu angelegt, der Altbaumbestand wurde jedoch erhalten. Vor dem Haus fließt ein Bach, es gibt etliche sehr alte Bäume am Grundstück.

Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Mit einer Fläche von 653,24 m² bietet er viel Platz für Ihre Familie und Freunde, um gemeinsam Zeit im Freien zu verbringen. Sie gestalten ihn nach ihren eigenen Vorstellungen und genießen die warmen Sommerabende auf Ihrer Terrasse, während Sie den Sonnenuntergang über den Bergen beobachten.

Sie nehmen die Zeit, um diese Immobilie persönlich zu besichtigen, und lassen Sie sich von ihrem Charme und ihrer Schönheit überzeugen. Sie werden nicht enttäuscht sein, denn dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die Sie schon immer gewünscht haben.

Zögere nicht und kontaktiere uns noch heute für weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Sie dürfen bei Ihrem neuen Traumhaus in Wolfsgraben begrüßen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Chalet befindet sich in der Gemeinde Wolfsgraben, die zum Bezirk St. Pölten-Land in Niederösterreich gehört. The precise address is 3012 Wolfsgraben. Die Immobilie hat eine Ausrichtung nach Südwesten, was bedeutet, dass sie viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht auf den Sonnenuntergang bieten.