Charmantes Eckreihenhaus An Ruhiger Und Sonniger Lage
- 6 Schlafz.
- Aktualisiert: Heute
Über die Immobilie
MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst
präsentiert:
Charmantes Eck-Reihenhaus an ruhiger und sonniger Lage
An ruhiger Lage an einer gepflegten Quartierstrasse in Wittenbach erwartet Sie dieses charmante 6 1/2 Zimmer Eck-Reihenhaus mit privatem Garten und viel Wohnqualität. Wittenbach liegt unmittelbar nordöstlich der Stadt St. Gallen und
MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Real Estate - Asset Management - Art
presents:
Charming Corner Townhouse in a Quiet and Sunny Location
Located on a quiet, well-maintained neighborhood street in Wittenbach, this charming 6 1/2-room corner townhouse with a private garden offers plenty of living comfort. Wittenbach lies just northeast of the city of St. Gallen and, as an independent m
MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst
präsentiert:
Charmantes Eck-Reihenhaus an ruhiger und sonniger Lage
An ruhiger Lage an einer gepflegten Quartierstrasse in Wittenbach erwartet Sie dieses charmante 6 1/2 Zimmer Eck-Reihenhaus mit privatem Garten und viel Wohnqualität. Wittenbach liegt unmittelbar nordöstlich der Stadt St. Gallen und verbindet als eigenständige Gemeinde mit rund 10’300 Einwohnern eine vollständig ausgebaute Infrastruktur mit erstaunlicher Zentrumsnähe. Das Dorfzentrum mit Kindergarten, Schulen, Post, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Bushaltestelle und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu Fuss erreichbar. Die ruhige, gut besonnte Lage ohne Immissionen und ohne Durchgangsverkehr macht dieses Zuhause zu einem Ort, an dem der Alltag spürbar leiser wird.
Empfangen werden Sie im Erdgeschoss von einem praktischen Entrée mit Garderobenbereich. Ein vielseitig nutzbares Zimmer mit direktem Ausgang zum unteren Sitzplatz eignet sich hervorragend als Praxis oder Büro und ermöglicht eine selbstständige, flexible Nutzung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie einen Durchgang zur Tiefgarage, der an regnerischen Tagen trockenen Fusses ins Haus führt. Ein besonderer Moment erwartet Sie im angrenzenden Raum mit Sprudelbad, ein kleiner privater Wellnessbereich, wie ihn nicht viele Häuser dieser Grössenordnung bieten. Ein Bastel- und Abstellraum sowie ein separater Keller sorgen zudem für aussergewöhnlich viel Stauraum.
Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der grosszügige Wohnraum wird von einem Schwedenofen geprägt, der an kühlen Abenden für stimmungsvolle Wärme sorgt. Im Sommer verschmelzen Wohnraum und Aussenbereich zu einer einzigen grossen Wohnfläche. Auf derselben Etage liegt der Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, ideal für das Frühstück im Freien. Die praktisch angeordnete Küche ist mit Kombi-Steamer, Kombi-Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach vollständig ausgestattet. Ein Abstellraum mit Lavabo bietet zusätzlichen Stauraum.
Die oberste Etage ist ganz den privaten Rückzugsorten gewidmet. Unter der sichtbaren Holzdecke liegt das grosszügige Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem weiteren Balkon, von dem aus Sie den Blick über die Dächer des Quartiers schweifen lassen. Ein En Suite Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette ergänzt das Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Lavabo sowie einer zusätzlichen Dusch-Toilette sorgen dafür, dass auch morgens im Familienalltag alles seinen ruhigen Gang nimmt.
Der schön gewachsene Garten mit Rasenflächen, schönen Sträuchern und gleich drei Sitzplätzen auf unterschiedlichen Ebenen schafft einen geschützten grünen Rahmen, wie man ihn bei einem Eck-Reihenhaus selten findet. Ob beim Morgenkaffee auf dem Balkon, beim Grillabend im Garten oder bei einem Glas Wein unter dem Rosenpavillon im warmen Licht der Dämmerung, hier findet jeder Tag seinen schönen Ausklang. Für Familien ergänzt ein gemeinschaftlicher Spielplatz innerhalb der Überbauung das Angebot.
Die Wärmeverteilung erfolgt über eine angenehme Bodenheizung, gespeist aus der Zentralheizung der Überbauung.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei eigene Tiefgaragenplätze zur Verfügung, ergänzt durch sechs Besucherparkplätze und einen gemeinsamen Veloraum innerhalb der Überbauung.
Dieses Eck-Reihenhaus bietet Familien, Paaren und allen, die viel Platz und einen eigenen Garten schätzen, ein ideales Zuhause. Die ruhige Wohnlage sorgt für Erholung und Privatsphäre. Zudem bietet die Liegenschaft die Möglichkeit, Selbstständigkeit und Unabhängigkeit im eigenen Zuhause zu verwirklichen.
Verkaufspreis
CHF 1’120’000.- Eck-Reihenhaus
CHF 70’000.- 2 Tiefgaragenplätze
CHF 1’190’000.- Gesamtpreis
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus persönlich, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.
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Real Estate - Asset Management - Art
presents:
Charming Corner Townhouse in a Quiet and Sunny Location
Located on a quiet, well-maintained neighborhood street in Wittenbach, this charming 6 1/2-room corner townhouse with a private garden offers plenty of living comfort. Wittenbach lies just northeast of the city of St. Gallen and, as an independent municipality with around 10,300 residents, combines a fully developed infrastructure with remarkable proximity to the city center. The village center—with kindergarten, schools, post office, banks, and daily shopping options—as well as the bus stop and train station are all within a few minutes’ walk. The peaceful, well-sunned location without noise pollution or through traffic makes this home a place where everyday life feels noticeably quieter.
On the ground floor, you are welcomed by a practical entrance area with a cloakroom. A versatile room with direct access to the lower patio is ideal as a practice or office, allowing independent and flexible use. This level also includes a bathroom and a passage to the underground garage, providing dry access to the house on rainy days. A special feature awaits you in the adjacent room with a whirlpool bath—a small private wellness area rarely found in homes of this size. A craft and storage room as well as a separate cellar offer exceptionally ample storage space.
The first floor forms the heart of the house. The spacious living room is characterized by a Swedish stove that provides cozy warmth on cool evenings. In summer, the living room and outdoor area merge into one large living space. On the same floor is the dining area with access to the balcony, perfect for breakfast outdoors. The conveniently arranged kitchen is fully equipped with a combination steamer, combination microwave, oven, dishwasher, glass-ceramic cooktop, and refrigerator with freezer compartment. A storage room with a sink offers additional storage.
The top floor is dedicated entirely to private retreats. Under the visible wooden ceiling lies the generous master bedroom with direct access to another balcony, from which you can enjoy views over the rooftops of the neighborhood. An en suite bathroom with bathtub, sink, and toilet complements the bedroom. Two additional rooms can be flexibly used as children’s, guest, or workrooms. An extra bathroom with shower, sink, and an additional shower toilet ensures that mornings run smoothly in family life.
The beautifully matured garden with lawns, lovely shrubs, and three seating areas on different levels creates a protected green setting rarely found in a corner townhouse. Whether enjoying morning coffee on the balcony, a barbecue in the garden, or a glass of wine under the rose pavilion in the warm light of dusk, every day finds a beautiful conclusion here. For families, a communal playground within the development completes the offering.
Heating is provided by a comfortable underfloor heating system, supplied by the central heating of the development.
Two private underground parking spaces are available for your vehicles, complemented by six visitor parking spots and a shared bicycle room within the development.
This corner townhouse offers an ideal home for families, couples, and anyone who values ample space and a private garden. The quiet residential location ensures relaxation and privacy. Additionally, the property offers the opportunity to realize independence and self-sufficiency in your own home.
Sale Price
CHF 1,120,000 - Corner Townhouse
CHF 70,000 - 2 Underground Parking Spaces
CHF 1,190,000 - Total Price
We would be happy to show you this beautiful house in person, of course also in the evening or on weekends.
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Art der Immobilie
Haus
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Baujahr
1994
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