Project Sonnenhügel: Stilvolles, Exklusives Wohnen Im 14. Bezirk

Wohnen am Sonnenhügel – exklusive Wohnträume im 14. Bezirk

Das Projekt Sonnenhügel vereint modernes Wohnen, Komfort und Exklusivität auf höchstem Niveau. Auf zwei Baukörpern entstehen jeweils sieben hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie eine luxuriöse Einzelvilla – ideal für junge Paare, Familien und Best Ager.

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges, grünes Wohnambiente und gleichzeitig kurze Wege ins Stadtzentrum. Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Freuen Sie sich auf entspannte Sommertage auf Ihrer Terrasse oder im privaten Garten und erleben Sie Alltag und Freizeit in einem Umfeld, das Lebensqualität neu definiert.

Geplante Fertigstellung & Übergabe Februar 2026.

Das Projekt Sonnenhügel bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen – und das jeden Tag aufs Neue.

Mehr Infos finden Sie auch online unter: [hidden information]

Exklusive Villa ”Ella” 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ein Ort zum Wohlfühlen, zum Entspannen und um schöne Stunden mit Familie und Freunden zu genießen.

Erstbezug: Exklusive Neubauvilla auf vier Ebenen mit eigenem Garten am Sonnenhügel. Die Villa besticht durch ein helles, großzügiges Raumkonzept, eigene Terrasse und einen privaten, exklusiven Zugang, der höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre bietet.

Raumaufteilung:

4 Zimmer

1 Abstellraum

Sanitäranlagen:

2 separate WCs mit Handwaschbecken

2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne, eines davon noch zusätzlich mit WC

Zusätzliche Räume:

• 1 Kellerabteil

Außenbereich:

• Privater Garten und Terasse 


• Optional: Ein privater KFZ-Abstellplatz in der Garage kann separat erworben werden

Ausstattungshighlights *:

• Komfortable Außenjalousien mit geräuscharmer Windsicherung für optimale Licht- und Sichtregulierung


• Sanitärausstattung von Vigour: Badewanne, Duschabtrennung, Handwaschbecken – hochwertig verarbeitet


• Hansgrohe Duschsystem: Thermostatarmatur, Kopfbrause und Regendusche für luxuriöses Duscherlebnis


• Handtuchheizkörper für behagliche Wärme im Bad


• Moderne Gegensprechanlage mit Video für höchste Sicherheit und Komfort


• Wohnungseingangstüren WK3 (Dominanta 3) – erhöhte Sicherheit und hochwertige Ausführung


• Exklusiver privater Zugang zur Villa

* Die dargestellten Marken- und Ausstattungsangaben dienen der Orientierung; Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten

Lage:

Ruhige und naturnahe Lage am Sonnenhügel. Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke und Einkaufszentrum in der Nähe. Zum Spazieren und Sporteln laden der Wienerwald und das Schloss Lodaun ein. Mit dem Rad erreichen Sie über den Wienflussweg direkt die City.

Öffentliche Anbindungen:

• 
  

  Bus 49A – 4 Gehminuten

  
  


• 
  

  Bus 450 – ca. 9 Gehminuten

  
  


• 
  

  Bus 50B – 4 Gehminuten

  
  


• 
  

  Bahnhof Wien Weidlingau und Bahnhof Hadersdorf – erreichbar mit den oben genannten Bussen

  
  

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe:

• 
  

  Kindergarten – ca. 4 Minuten mit dem Auto

  
  


• 
  

  Volksschule – ca. 8 Minuten mit dem Auto

  
  


• 
  

  Mittelschule – ca. 15 Minuten mit dem Auto

  
  

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese attraktive Immobilie befindet sich im beliebten 14. Bezirk von Wien. Schulen, Kindergärten, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine gute Infrastruktur für den Alltag. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden, sodass Sie auch ohne Auto flexibel bleiben.