$2,258,206
Wohnen Zwischen Weinbergen — Ein 4 Zimmer Apartment Mit Terrasse Und Atemberaubendem Blick über Wien
- 4 Schlafz.
- 2 Bäder
- 1,294 Sqft
- Aktualisiert: Januar 23
-
1
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- 4
Über die Immobilie
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High-End-Neubauprojekt mit 19 Wohneinheiten in exklusiver Lage
Lage — Privilegiert. Begehrt. Dauerhaft.
Wo die Stadt ruhiger wird und die Weinberge den Rhythmus angeben, entsteht ein Wohnerlebnis von seltener Unterscheidungskraft. Neustift am Walde steht für raffiniertes Wohnen, Ruhe und Authentizität — ein Ort, an dem sich traditioneller Wiener Charme nahtlos mit modernem Luxus
Lage — Privilegiert. Begehrt. Dauerhaft.
Wo die Stadt ruhiger wird und die Weinberge den Rhythmus angeben, entsteht ein Wohnerlebnis von seltener Unterscheidungskraft. Neustift am Walde steht für raffiniertes Wohnen, Ruhe und Authentizität — ein Ort, an dem sich traditioneller Wiener Charme nahtlos mit modernem Luxus
High-End New Development with 19 Residential Units in an Exclusive Location
Location – Privileged. Coveted. Enduring.
Where the city grows quieter and the vineyards set the rhythm, a residential experience of rare distinction emerges. Neustift am Walde represents refined living, tranquility, and authenticity – a place where traditional Viennese charm blends seamlessly with contem
Location – Privileged. Coveted. Enduring.
Where the city grows quieter and the vineyards set the rhythm, a residential experience of rare distinction emerges. Neustift am Walde represents refined living, tranquility, and authenticity – a place where traditional Viennese charm blends seamlessly with contem
High-End-Neubauprojekt mit 19 Wohneinheiten in exklusiver Lage
Lage — Privilegiert. Begehrt. Dauerhaft.
Wo die Stadt ruhiger wird und die Weinberge den Rhythmus angeben, entsteht ein Wohnerlebnis von seltener Unterscheidungskraft. Neustift am Walde steht für raffiniertes Wohnen, Ruhe und Authentizität — ein Ort, an dem sich traditioneller Wiener Charme nahtlos mit modernem Luxus verbindet.
Eingebettet in eine der exklusivsten Wohngegenden von Döbling, umgeben von Weinbergen, malerischen Innenhöfen und renommierten Weinstuben, bietet dieser Standort auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Wien.
Eine Adresse, die langfristigen Wert und herausragende Lebensqualität garantiert.
Die Wohnung — Luxus, den Sie spüren können
Diese außergewöhnliche Wohnung im ersten Stock überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, hochwertige Materialien und ein kompromissloses Wohnkonzept.
Höhepunkte
Wohnfläche: ca. 112,2 m²
Zwei sonnenverwöhnte Terrassen: insgesamt ca. 28,5 m² — private Rückzugsorte mit Blick ins Grüne
Fußbodenheizung und Deckenkühlung — perfektes Raumklima das ganze Jahr über
Exklusive Küche mit Geräten der Marke NEFF
Elegante italienische Designermöbel, stilvoll integriert und sofort bezugsfertig
Große, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden die Wohnräume im Innen- und Außenbereich nahtlos
Funktionen, die den Unterschied machen
Zwei Parkplätze in der Tiefgarage des Gebäudes — maximaler Komfort in erstklassiger Lage
Privater Lagerkeller
Modernes Wohnhaus mit hochwertigen Baustandards
Ruhiges, privates Wohnumfeld
Bedingungen für den Kauf
Kaufpreis: 1.950.000 EUR
Maklergebühr: 3% des Kaufpreises + 20% Mehrwertsteuer
Zusätzliche Kaufkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Kosten für die Vertragsvorbereitung: ca. 1,8%
Ein Zuhause für Menschen mit hohen Erwartungen
Diese Immobilie ist für Käufer konzipiert, die keine Kompromisse eingehen — Kenner, Individualisten und Investoren, die den wahren Wert einer außergewöhnlichen Lage und einer hochwertigen Ausstattung erkennen.
Lage — Privilegiert. Begehrt. Dauerhaft.
Wo die Stadt ruhiger wird und die Weinberge den Rhythmus angeben, entsteht ein Wohnerlebnis von seltener Unterscheidungskraft. Neustift am Walde steht für raffiniertes Wohnen, Ruhe und Authentizität — ein Ort, an dem sich traditioneller Wiener Charme nahtlos mit modernem Luxus verbindet.
Eingebettet in eine der exklusivsten Wohngegenden von Döbling, umgeben von Weinbergen, malerischen Innenhöfen und renommierten Weinstuben, bietet dieser Standort auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Wien.
Eine Adresse, die langfristigen Wert und herausragende Lebensqualität garantiert.
Die Wohnung — Luxus, den Sie spüren können
Diese außergewöhnliche Wohnung im ersten Stock überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, hochwertige Materialien und ein kompromissloses Wohnkonzept.
Höhepunkte
Wohnfläche: ca. 112,2 m²
Zwei sonnenverwöhnte Terrassen: insgesamt ca. 28,5 m² — private Rückzugsorte mit Blick ins Grüne
Fußbodenheizung und Deckenkühlung — perfektes Raumklima das ganze Jahr über
Exklusive Küche mit Geräten der Marke NEFF
Elegante italienische Designermöbel, stilvoll integriert und sofort bezugsfertig
Große, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden die Wohnräume im Innen- und Außenbereich nahtlos
Funktionen, die den Unterschied machen
Zwei Parkplätze in der Tiefgarage des Gebäudes — maximaler Komfort in erstklassiger Lage
Privater Lagerkeller
Modernes Wohnhaus mit hochwertigen Baustandards
Ruhiges, privates Wohnumfeld
Bedingungen für den Kauf
Kaufpreis: 1.950.000 EUR
Maklergebühr: 3% des Kaufpreises + 20% Mehrwertsteuer
Zusätzliche Kaufkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Kosten für die Vertragsvorbereitung: ca. 1,8%
Ein Zuhause für Menschen mit hohen Erwartungen
Diese Immobilie ist für Käufer konzipiert, die keine Kompromisse eingehen — Kenner, Individualisten und Investoren, die den wahren Wert einer außergewöhnlichen Lage und einer hochwertigen Ausstattung erkennen.
High-End New Development with 19 Residential Units in an Exclusive Location
Location – Privileged. Coveted. Enduring.
Where the city grows quieter and the vineyards set the rhythm, a residential experience of rare distinction emerges. Neustift am Walde represents refined living, tranquility, and authenticity – a place where traditional Viennese charm blends seamlessly with contemporary luxury.
Nestled in one of Döbling’s most exclusive residential areas, surrounded by vineyards, picturesque courtyards, and renowned wine taverns, this location also offers excellent connectivity to Vienna’s city center.
An address that guarantees long-term value and outstanding quality of life.
The Apartment – Luxury You Can Feel
This exceptional apartment on the first floor impresses with its generous sense of space, premium materials, and a residential concept without compromise.
Highlights
Living area: approx. 112.2 m²
Two sun-drenched terraces: approx. 28.5 m² in total – private retreats with green views
Underfloor heating & ceiling cooling – perfect indoor climate all year round
Exclusive kitchen equipped with NEFF branded appliances
Elegant Italian designer furniture, stylishly integrated and ready for immediate occupancy
Large floor-to-ceiling windows create a light-filled atmosphere and seamlessly connect indoor and outdoor living spaces
Features That Make the Difference
Two parking spaces in the building’s underground garage – maximum convenience in a premium location
Private storage cellar
Modern residential building with high-quality construction standards
Quiet, private living environment
Purchase Conditions
Purchase price: EUR 1,950,000
Brokerage fee: 3% of the purchase price + 20% VAT
Additional Purchase Costs:
Real estate transfer tax: 3.5%
Land register entry fee: 1.1%
Contract preparation costs: approx. 1.8%
A Home for Those with High Expectations
This property is designed for buyers who accept no compromises – connoisseurs, individualists, and investors who recognize the true value of an exceptional location and superior quality finishes.
Location – Privileged. Coveted. Enduring.
Where the city grows quieter and the vineyards set the rhythm, a residential experience of rare distinction emerges. Neustift am Walde represents refined living, tranquility, and authenticity – a place where traditional Viennese charm blends seamlessly with contemporary luxury.
Nestled in one of Döbling’s most exclusive residential areas, surrounded by vineyards, picturesque courtyards, and renowned wine taverns, this location also offers excellent connectivity to Vienna’s city center.
An address that guarantees long-term value and outstanding quality of life.
The Apartment – Luxury You Can Feel
This exceptional apartment on the first floor impresses with its generous sense of space, premium materials, and a residential concept without compromise.
Highlights
Living area: approx. 112.2 m²
Two sun-drenched terraces: approx. 28.5 m² in total – private retreats with green views
Underfloor heating & ceiling cooling – perfect indoor climate all year round
Exclusive kitchen equipped with NEFF branded appliances
Elegant Italian designer furniture, stylishly integrated and ready for immediate occupancy
Large floor-to-ceiling windows create a light-filled atmosphere and seamlessly connect indoor and outdoor living spaces
Features That Make the Difference
Two parking spaces in the building’s underground garage – maximum convenience in a premium location
Private storage cellar
Modern residential building with high-quality construction standards
Quiet, private living environment
Purchase Conditions
Purchase price: EUR 1,950,000
Brokerage fee: 3% of the purchase price + 20% VAT
Additional Purchase Costs:
Real estate transfer tax: 3.5%
Land register entry fee: 1.1%
Contract preparation costs: approx. 1.8%
A Home for Those with High Expectations
This property is designed for buyers who accept no compromises – connoisseurs, individualists, and investors who recognize the true value of an exceptional location and superior quality finishes.
-
Art der Immobilie
Wohnung
-
Baujahr
2023
-
Preis/Quadratfuß
$1,745
-
Emissionen
B
-
Verbrauch
A
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Glanzinggasse 7, 1190 Wien, Austria, Österreich
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