Lage, Lage, Lage Tolle Dachgeschosswohnung In Der Nähe Von Augarten Und Praterstern
- 2 Schlafz.
- 1 Bäder
- 1,095 Sqft
- Aktualisiert: August 16
Über die Immobilie
Prater, AUGARTEN and PRATERSTERN- U1 and U2- Coole DG- Wohnung in der Darwingasse 26, 1020 Wien — Ihr neues Zuhause im ruhigen Leopoldstadt
Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung in der Darwingasse 26 bietet eine perfekte Kombination aus historischem Wiener Flair und modernem Wohnkomfort über den Dächern Wien. Die Wohnung befindet sich im Angeklagten 2. Bezirk Leopoldstadt, ein r
Prater, AUGARTEN and PRATERSTERN - U1 and U2 - Cool attic apartment at Darwingasse 26, 1020 Vienna – Your new home in the quiet Leopoldstadt
This charming attic apartment at Darwingasse 26 offers a perfect blend of historic Viennese flair and modern living comfort above the rooftops of Vienna. The apartment is located in the trendy 2nd district - Leopoldstadt, a quiet, green, an
Prater, AUGARTEN and PRATERSTERN- U1 and U2- Coole DG- Wohnung in der Darwingasse 26, 1020 Wien — Ihr neues Zuhause im ruhigen Leopoldstadt
Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung in der Darwingasse 26 bietet eine perfekte Kombination aus historischem Wiener Flair und modernem Wohnkomfort über den Dächern Wien. Die Wohnung befindet sich im Angeklagten 2. Bezirk Leopoldstadt, ein ruhiger, grüner und extrem gut angeschlossener Stadtteil von Wien. Here enjoy the benefits an idylish living and are several quickly in centre of the city.
This lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 102 m² und überzeugt durch ihre Raumaufteilung. The open living area as as the roof surface window create a einladend atmosphere and let much daylight through. Here can visit relax abende with Friends or just enjoy the ruhe. Trinke ein gutes Glas Wein auf ihrer ruhigen, 14 m² großen Terrasse.
Lage und Umgebung: Die Darwingasse 26 liegt in einem ruhigen Teil der Leopoldstadt, einem Bezirk, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. The great public traffic connection allows you can to reach it quickly and convenient into city center:
Öffentliche Verkehrsanbindung: U1- Praterstern, U2- Praterstern, Straßenbahnlinien 0 und 5, Buslinien 5A, 5B, 80A, nicht zu vergessen der S-Bahn-Knoten Praterstern mit den beiden U-Bahnen U1 und U2
Shoppingmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, lokale Geschäfte sowie der Volkertmarkt und die Taborstraße bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Augarten und natürlich der Prater lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Der Prater mit seinem weitläufigen Park ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ideale Möglichkeit für Erholung, Freizeit und Sport. x xxx
Die bezaubernde Dachgeschosswohnung in der Darwingasse 26 bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und den Charme eines historischen Gebäudes kombiniert mit modernem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lage in 2. Bezirk. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen.
Kontaktiere uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dich von dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen!
Höhepunkte.
Hochwertige Sanierung: Perfekte Kombination aus traditionellem Altbaulook und zeitgemäßem Design.
Harmonischer Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Sanitär equipment: Funtional bathroom, most with shower and badewanne
Der Blick über die Dächer der Großstadt wird sie fesseln.
Allgemeiner Hausauszug: Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seinen klassischen Altbaucharme. Here find a apartment, that both aesthetics as well as also functional. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine hervorragende Lage legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot begeistern!
Wohnung Top 18
Die Wohnung mit 101,74 m² Wohnfläche und 13,51 m² Terrasse befindet sich im Dachgeschoss. The apartment is available free.
Kaufpreis
Der Verkaufspreis für die Top 18 beläuft sich auf €649.000, --.
Bei Willensvereinbarung wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
Kaufvertrag: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf 115 kWh/m²a (fGEE: 1,86) entspricht der Klasse D.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter +43 [versteckte Informationen] oder unter Wolfgang. [versteckte Informationen] .at zur Verfügung! Gern beantworte ich Ihre Fragen jederzeit.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den vermittelnden Dritten eine familiäre oder wirtschaftliche Beziehung besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In der Nähe von Augarten, Prater, Volkertmarkt, S1, S2, S4 Praterstern, U2 und U1 Station, Straßenbahnlinie 5 und 0, Buslinien 5A, 5B, 80A
Prater, AUGARTEN and PRATERSTERN - U1 and U2 - Cool attic apartment at Darwingasse 26, 1020 Vienna – Your new home in the quiet Leopoldstadt
This charming attic apartment at Darwingasse 26 offers a perfect blend of historic Viennese flair and modern living comfort above the rooftops of Vienna. The apartment is located in the trendy 2nd district - Leopoldstadt, a quiet, green, and extremely well-connected part of Vienna. Here you enjoy the benefits of an idyllic residential area while being quickly in the city center.
This bright attic apartment extends over a generous 102 m² and impresses with its layout. The open living area and roof windows create an inviting atmosphere and let in plenty of natural light. Here you can spend relaxed evenings with friends or simply enjoy the peace. Enjoy a good glass of wine on your quiet 14 m² terrace.
Location and surroundings: Darwingasse 26 is situated in a quiet part of Leopoldstadt, a district known for its high quality of life. Excellent public transport connections allow you to reach the city center quickly and comfortably:
- Public transport connections: U1 - Praterstern, U2 - Praterstern, tram lines 0 and 5, bus lines 5A, 5B, 80A, and not to forget the S-Bahn hub Praterstern with the two U-Bahn lines U1 and U2
- Shopping: Numerous supermarkets, local shops, as well as the Volkertmarkt and Taborstraße offer a good selection of shopping options.
- Leisure activities: The nearby Augarten and of course the Prater invite you to extensive walks and activities in the green. The Prater with its vast park is just a few minutes away and offers an ideal opportunity for relaxation, leisure, and sports.
The charming attic apartment at Darwingasse 26 offers you the best of both worlds: the peace and charm of a historic building combined with modern living comfort and an excellent location in the 2nd district. It is ideal for singles, couples, or families looking for a quiet environment with good access to the city center.
Contact us today to arrange a viewing appointment and be convinced by this unique apartment!
Highlights.
- High-quality renovation: Perfect combination of traditional old building charm and contemporary design.
- Harmonious parquet flooring gives the rooms a warm and inviting atmosphere.
- Sanitary facilities: Functional bathroom, mostly with shower and bathtub.
The view over the rooftops of the big city will captivate you.
General condition of the building: The entire building is well maintained and impresses with its classic old building charm. Here you will find an apartment that convinces both aesthetically and functionally. This apartment is ideal for those who value quality, style, and an excellent location. Arrange a viewing appointment and be inspired by this great offer!
Apartment Top 18
The apartment with 101.74 m² living space and 13.51 m² terrace is located in the attic. The apartment is free of occupancy.
Purchase price
The selling price for Top 18 amounts to €649,000.
Upon agreement, a commission of 3% of the purchase price plus 20% VAT is due.
Purchase contract preparation: 1.5% of the purchase price plus 20% VAT and cash expenses.
Energy certificate
The heating energy demand is 115 kWh/m²a (fGEE: 1.86), corresponding to class D.
For questions or viewings, Mr. Wolfgang Kucharik is gladly available at +43 [hidden information] or at Wolfgang. [hidden information].at! I am happy to answer your questions at any time.
Please note that there is a familial or economic close relationship between the agent and the third party to be mediated.
The agent acts as a dual agent.
Near Augarten, Prater, Volkertmarkt, S1, S2, S4 Praterstern, U2 and U1 stations, tram lines 5 and 0, bus lines 5A, 5B, 80A
-
Art der Immobilie
Wohnung
-
Etagen
5
-
Baujahr
1900
-
Preis/Quadratfuß
$663
Funktionen
- Aufzug
- Gasherd
- Balkon
- Klimaanlage
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