Exklusive Und Top Sanierte Gartenwohnung

Gartentraum und Luxuswohnung in bester Lage in 1190 Wien! 

Zum Verkauf gelangt eine 157,5 m² große sonnige Wohnung mit idealer Aufteilung. Ein privater Garten und eine sonnige Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die Sonnenstrahlen einfangen und den Grünblick auf die umliegende Natur genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage im eigenen Winzerhaus und ein Stellplatz in der hauseigenen Garage bereit.

Die 68 m2 große Wohnküche mit Kücheninsel und hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen.

Weiters gibt es 3 Schlafzimmer und 1 Gästezimmer

• 14,9 m²


• 19,36 m²


• 17,05 m²


• und ein 17 m² Gästezimmer

Eine Sauna, ein praktischer Abstellraum und ein äußerst großzügiger Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.

2 moderne Bäder und eine separate Toilette mit Handwaschbecken bieten eine wunderbare Spa Atmosphäre. 

Das absolute Highlight ist der wunderschöne 417 m2 große Garten und das frisch sanierte Winzerhaus, welches zusätzlich Stauraum und ein Gästezimmer bietet. Das verbaute Aufstellpool mit integrierter Poolanlage lässt jedes Herz höher schlagen.

Weiters bietet diese Wohnung: Alarmanlage, Markise, 2fach verglaste Außentüren und Fenster, Elektro-Rollos in den sonnigsten Zimmern, brandneue Geräte, Waschmaschine und Trockner und vieles mehr.

Der Wohnung wurden ein Depot von ca 19,59 m2 und ein Lager von ca 50,45 m2 zugeordnet und mit der Wohnung zusammengelegt daher kommt man insgesamt auf eine Nutzfläche von ca 230m2.

Ein trockenes Kellerabteil ist in diesem Angebot ebenfalls enthalten.

Bei Fragen oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! 

Überzeugen Sie sich selbst!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark!
In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die die Wohnung besonders für Familien attraktiv machen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden, darunter Supermärkte und eine Bäckerei. Geldautomaten, Banken und die Post sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Öffentlich angebunden ist man mit dem Bus 35A, der nahe der Haustüre hält, oder mit der Straßenbahn 41, die man gut erreichen kann. In der Gegend befindet sich auch der Bahnhof Wien Krottenbachstraße, in dem die S 45 hält.