Einfamilienhaus Mit Unverbaubarem Panoramablick Am Satzberg

This quality equipped double housing together large areas, an through room concept and extensive outside areas to a home with special quality. Auf rund 165 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus offenen Wohnbereichen, privaten Rückzugsorten und vielseitig nutzbaren Freiflächen. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Natur.

Das oberste Geschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohnbereich, der durch den stylischen Kamin und den direkten Zugang zur Terrasse eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Die separate, voll ausgestattete Küche fügt sich funktionell in das Raumkonzept ein und wird durch ein separates WC ergänzt.

Im ersten Untergeschoss befinden sich drei gut geteilte Schlafzimmer. Zwei davon verfügen über einen eigenen Balkon mit wunderschönem Fernblick über die grüne Umgebung. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Whirlpool-Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Diese Ebene wird durch einen Wirtschaftsraum mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein separates WC ergänzt.

The second floor contains a garden kitchen that is ideal for social together together, while the house own sauna with shower and quiet area, a private wellness area. Ein gemütlicher Salon mit Kamin bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten — sei es als zusätzlicher Wohnraum, Bibliothek, Hobbyraum oder Homeoffice Bereich. Ein kleiner Wintergarten, Stellflächen sowie ein weiteres separates WC vervollständigen diese Ebene. From here is also available a direct access to the outdoor area. Die rund 110 m² große Sonnenterrasse bildet gemeinsam mit dem liebevoll angelegten, rund 80 m² großen Garten samt Pool den Mittelpunkt und bietet viel Platz zum Entspannen, für gesellige Abende oder zum Genießen der ruhigen, grünen Umgebung.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in zeitgemäßem Standard. The heating does through a energy efficient heat pump. Qualitativ hochwertige Marmorfliesen verleihen den Wohnräumen Eleganz und Zeitlosigkeit, während Holzfenster mit Mehrfachverglasung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Die Lage am Satzberg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden des 14. Wiener Gemeindebezirke und zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus. Der Wienerwald befindet sich vor der Haustüre und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Laufrunden und zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig ist die Wiener Innenstadt hervorragend erreichbar. Die U4-Station Hütteldorf liegt etwa fünf Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Zentrum. Auch die öffentliche Anbindung überzeugt: Die Buslinie 52B verbindet den Satzberg in rund 15 Minuten mit der U4-Station Hütteldorf. Shoppingmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein SPAR-Supermarkt, sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den privaten Außenbereichen macht dieses Einfamilienhaus zu einer seltenen Kaufgelegenheit in einem der fragtesten Wohnanlagen des Satzbergs.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vendor, after our statement over the general current provision pflicht, and request to his production not provided. Therefore, a least, an the old and the art of the building related energy efficiency as agreed. We accepted no gewähr or liability for the real energy efficiency of the offer property.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und den zu vermittelnden Dritten eine familiäre oder wirtschaftliche Beziehung besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.