$2,184,678
Außergewöhnliche Altbauwohnung Mit Terrasse, Eigengarten Und Garage In Alt Hietzing
- 3 Schlafz.
- 2 Bäder
- 2,153 Sqft
- Aktualisiert: September 11
- 1
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung befindet sich in einem stilvollen Jahrhundertgebäude in einer der schönsten und traditionsreichsten Wohnanlagen Hietzings — eine Verbindung aus historischem Wiener Charme, repräsentativer Architektur und besonderer Lebensqualität.
Auf rund 200 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges und gleichzeitig individuelles Wohnkonzept. Herzstück der Wohnung
Auf rund 200 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges und gleichzeitig individuelles Wohnkonzept. Herzstück der Wohnung
This exceptional old building apartment is located in an elegant turn-of-the-century building in one of the most beautiful and traditional residential areas of Hietzing – a blend of historic Viennese charm, representative architecture, and a special quality of life.
With approximately 200 m² of living space, it offers a spacious yet individual living concept. The centerpiece of the apartm
With approximately 200 m² of living space, it offers a spacious yet individual living concept. The centerpiece of the apartm
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung befindet sich in einem stilvollen Jahrhundertgebäude in einer der schönsten und traditionsreichsten Wohnanlagen Hietzings — eine Verbindung aus historischem Wiener Charme, repräsentativer Architektur und besonderer Lebensqualität.
Auf rund 200 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges und gleichzeitig individuelles Wohnkonzept. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, rund 85 m² große offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang ins Freie begeistert. Die vorgelagerte, etwa 45 m² große Terrasse geht unmittelbar über den rund 189 m² großen Eigengarten.
The südöstliche Ausrichtung sorgt für eine angenehme Belichtung und macht Terrasse und Garten zu einem besonderen privaten Rückzugsort.
Ein Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den individuellen Charakter dieser besonderen Immobilie.
Nebst dem weitläufigen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über:
Atelier
eine separate Küche
ein Schlafzimmer mit Gartenblick und eigenem Schrankraum
ein weiteres Zimmer
ein Badezimmer mit WC
eine separate Gästetoilette
zwei Abstellräume
Die Raumaufteilung verbindet Großzügigkeit mit Funktionalität und bietet sowohl repräsentative Bereiche als auch private Rückzugsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss der Wohnung: Ein großzügiger, natürlich belichteter Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erweitert das ohnehin großzügige Raumangebot auf besondere Weise.
Ob als privater Wellness- und Fitnessbereich, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort — dieser zusätzliche Bereich lässt sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen gestalten. Current is used the room as fitness area.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein weiteres Badezimmer mit großzügiger ebenerdiger Dusche, eine Sauna sowie ein separates WC.
Besonders komfortabel ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz mit direktem Zugang zur Wohnung. Einkäufe, Gepäck oder alltägliche Besorgungen lassen sich bequem und wettergeschützt direkt in das eigene Zuhause bringen. Dieses durchdachte Detail unterstreicht den hohen praktischen Wohnkomfort dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Lage
Die Gloriettegasse zählt zu den besonders begehrten Wohnadressen Hietzings und verbindet auf harmonische Weise Ruhe, Privatsphäre und historisches Ambiente mit der urbanen Lebensqualität Wiens.
Das traditionsreiche Umfeld rund um den historischen Ortskern von Alt-Hietzing ist geprägt von stilvollen Jahrhunderthäusern, eleganten Villen, begrünten Straßenzügen und einem gewachsenen, ausgesprochen charmanten Wohnambilieu. Hier trifft Wiener Tradition auf eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes, entspanntes Lebensgefühl.
Auch die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahversorger, Feinkostläden und ausgewählte Boutiquen befinden sich gleichermaßen in unmittelbarer Umgebung wie eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und traditionellen Wiener Lokalen. Das Café Dommayer, das Café am Platz und das Plachutta Stammhaus stehen exemplarisch für die besondere kulinarische und kulturelle Atmosphäre, die Alt-Hietzing auszeichnet.
For a excelente connection to the Wiener Innenstadt provide the nahegelegene road and bus connections as the U4 station Hietzing. This are both the center as also many further city parts comfortable available.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Schloss Schönbrunn und dem weitläufigen Schönbrunner Schlosspark. The prachtvolle historische Anlage, extensive Grünflächen und zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre und verleihen dem Wohngebiet einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert.
This offer is added by the many green and erholungsrooms hietzings, which invite into nature and ruhe natural in the everyday.
INFO:
Ein Grundriss wird derzeit erstellt und in Kürze nachgereicht
Irrtümer and changes reserved!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den vermittelnden Dritten eine familiäre oder wirtschaftliche Beziehung besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Auf rund 200 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges und gleichzeitig individuelles Wohnkonzept. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, rund 85 m² große offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang ins Freie begeistert. Die vorgelagerte, etwa 45 m² große Terrasse geht unmittelbar über den rund 189 m² großen Eigengarten.
The südöstliche Ausrichtung sorgt für eine angenehme Belichtung und macht Terrasse und Garten zu einem besonderen privaten Rückzugsort.
Ein Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den individuellen Charakter dieser besonderen Immobilie.
Nebst dem weitläufigen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über:
Atelier
eine separate Küche
ein Schlafzimmer mit Gartenblick und eigenem Schrankraum
ein weiteres Zimmer
ein Badezimmer mit WC
eine separate Gästetoilette
zwei Abstellräume
Die Raumaufteilung verbindet Großzügigkeit mit Funktionalität und bietet sowohl repräsentative Bereiche als auch private Rückzugsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss der Wohnung: Ein großzügiger, natürlich belichteter Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erweitert das ohnehin großzügige Raumangebot auf besondere Weise.
Ob als privater Wellness- und Fitnessbereich, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort — dieser zusätzliche Bereich lässt sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen gestalten. Current is used the room as fitness area.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein weiteres Badezimmer mit großzügiger ebenerdiger Dusche, eine Sauna sowie ein separates WC.
Besonders komfortabel ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz mit direktem Zugang zur Wohnung. Einkäufe, Gepäck oder alltägliche Besorgungen lassen sich bequem und wettergeschützt direkt in das eigene Zuhause bringen. Dieses durchdachte Detail unterstreicht den hohen praktischen Wohnkomfort dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Lage
Die Gloriettegasse zählt zu den besonders begehrten Wohnadressen Hietzings und verbindet auf harmonische Weise Ruhe, Privatsphäre und historisches Ambiente mit der urbanen Lebensqualität Wiens.
Das traditionsreiche Umfeld rund um den historischen Ortskern von Alt-Hietzing ist geprägt von stilvollen Jahrhunderthäusern, eleganten Villen, begrünten Straßenzügen und einem gewachsenen, ausgesprochen charmanten Wohnambilieu. Hier trifft Wiener Tradition auf eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes, entspanntes Lebensgefühl.
Auch die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahversorger, Feinkostläden und ausgewählte Boutiquen befinden sich gleichermaßen in unmittelbarer Umgebung wie eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und traditionellen Wiener Lokalen. Das Café Dommayer, das Café am Platz und das Plachutta Stammhaus stehen exemplarisch für die besondere kulinarische und kulturelle Atmosphäre, die Alt-Hietzing auszeichnet.
For a excelente connection to the Wiener Innenstadt provide the nahegelegene road and bus connections as the U4 station Hietzing. This are both the center as also many further city parts comfortable available.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Schloss Schönbrunn und dem weitläufigen Schönbrunner Schlosspark. The prachtvolle historische Anlage, extensive Grünflächen und zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre und verleihen dem Wohngebiet einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert.
This offer is added by the many green and erholungsrooms hietzings, which invite into nature and ruhe natural in the everyday.
INFO:
Ein Grundriss wird derzeit erstellt und in Kürze nachgereicht
Irrtümer and changes reserved!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den vermittelnden Dritten eine familiäre oder wirtschaftliche Beziehung besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
This exceptional old building apartment is located in an elegant turn-of-the-century building in one of the most beautiful and traditional residential areas of Hietzing – a blend of historic Viennese charm, representative architecture, and a special quality of life.
With approximately 200 m² of living space, it offers a spacious yet individual living concept. The centerpiece of the apartment is the impressive, approximately 85 m² open living and dining area, which stands out for its generosity and direct access to the outdoors. The adjoining terrace, about 45 m², leads directly to the approximately 189 m² private garden.
The southeast orientation ensures pleasant lighting, making the terrace and garden a special private retreat.
A fireplace in the living area creates a cozy atmosphere and emphasizes the unique character of this special property.
In addition to the expansive living and dining area, the apartment includes:
- Atelier
- A separate kitchen
- A bedroom with garden view and its own walk-in closet
- Another room
- A bathroom with toilet
- A separate guest toilet
- Two storage rooms
The layout combines spaciousness with functionality, offering both representative areas and private retreats.
A special highlight is located in the apartment’s basement: a large, naturally lit room that offers versatile usage options and significantly expands the already generous space.
Whether as a private wellness and fitness area, hobby room, or personal retreat – this additional space can be tailored to individual needs. Currently, the room is used as a fitness area.
Additional comfort is provided by another bathroom with a spacious walk-in shower, a sauna, and a separate toilet.
Particularly convenient is the garage parking space belonging to the apartment with direct access to the home. Groceries, luggage, or daily errands can be comfortably and weather-protected brought directly inside. This thoughtful detail highlights the high practical living comfort of this exceptional property.
Location
Gloriettegasse is one of the highly sought-after residential addresses in Hietzing, harmoniously combining tranquility, privacy, and historic ambiance with Vienna’s urban quality of life.
The traditional surroundings around the historic center of Alt-Hietzing are characterized by elegant turn-of-the-century houses, stylish villas, tree-lined streets, and a well-established, exceptionally charming residential environment. Here, Viennese tradition meets high quality of life and a pleasantly relaxed lifestyle.
The infrastructure leaves little to be desired. Daily necessities, local suppliers, delicatessens, and selected boutiques are all nearby, as well as a diverse selection of cafés, restaurants, and traditional Viennese establishments. Café Dommayer, Café am Platz, and the Plachutta Stammhaus exemplify the special culinary and cultural atmosphere that distinguishes Alt-Hietzing.
Excellent connections to Vienna’s city center are provided by nearby tram and bus lines as well as the U4 Hietzing station. This makes both the center and many other districts easily accessible.
Another highlight is the proximity to Schönbrunn Palace and the extensive Schönbrunn Palace Park. The magnificent historic complex, spacious green areas, and numerous walking and recreational opportunities are practically on the doorstep, adding exceptional leisure and relaxation value to the living environment.
This offering is complemented by the many green and recreational spaces in Hietzing, inviting residents to naturally integrate nature and tranquility into everyday life.
INFO:
A floor plan is currently being created and will be provided shortly.
Errors and changes excepted!
Please note that there is a familial or economic close relationship between the agent and the third party to be mediated.
The agent acts as a dual agent.
With approximately 200 m² of living space, it offers a spacious yet individual living concept. The centerpiece of the apartment is the impressive, approximately 85 m² open living and dining area, which stands out for its generosity and direct access to the outdoors. The adjoining terrace, about 45 m², leads directly to the approximately 189 m² private garden.
The southeast orientation ensures pleasant lighting, making the terrace and garden a special private retreat.
A fireplace in the living area creates a cozy atmosphere and emphasizes the unique character of this special property.
In addition to the expansive living and dining area, the apartment includes:
- Atelier
- A separate kitchen
- A bedroom with garden view and its own walk-in closet
- Another room
- A bathroom with toilet
- A separate guest toilet
- Two storage rooms
The layout combines spaciousness with functionality, offering both representative areas and private retreats.
A special highlight is located in the apartment’s basement: a large, naturally lit room that offers versatile usage options and significantly expands the already generous space.
Whether as a private wellness and fitness area, hobby room, or personal retreat – this additional space can be tailored to individual needs. Currently, the room is used as a fitness area.
Additional comfort is provided by another bathroom with a spacious walk-in shower, a sauna, and a separate toilet.
Particularly convenient is the garage parking space belonging to the apartment with direct access to the home. Groceries, luggage, or daily errands can be comfortably and weather-protected brought directly inside. This thoughtful detail highlights the high practical living comfort of this exceptional property.
Location
Gloriettegasse is one of the highly sought-after residential addresses in Hietzing, harmoniously combining tranquility, privacy, and historic ambiance with Vienna’s urban quality of life.
The traditional surroundings around the historic center of Alt-Hietzing are characterized by elegant turn-of-the-century houses, stylish villas, tree-lined streets, and a well-established, exceptionally charming residential environment. Here, Viennese tradition meets high quality of life and a pleasantly relaxed lifestyle.
The infrastructure leaves little to be desired. Daily necessities, local suppliers, delicatessens, and selected boutiques are all nearby, as well as a diverse selection of cafés, restaurants, and traditional Viennese establishments. Café Dommayer, Café am Platz, and the Plachutta Stammhaus exemplify the special culinary and cultural atmosphere that distinguishes Alt-Hietzing.
Excellent connections to Vienna’s city center are provided by nearby tram and bus lines as well as the U4 Hietzing station. This makes both the center and many other districts easily accessible.
Another highlight is the proximity to Schönbrunn Palace and the extensive Schönbrunn Palace Park. The magnificent historic complex, spacious green areas, and numerous walking and recreational opportunities are practically on the doorstep, adding exceptional leisure and relaxation value to the living environment.
This offering is complemented by the many green and recreational spaces in Hietzing, inviting residents to naturally integrate nature and tranquility into everyday life.
INFO:
A floor plan is currently being created and will be provided shortly.
Errors and changes excepted!
Please note that there is a familial or economic close relationship between the agent and the third party to be mediated.
The agent acts as a dual agent.
-
Art der Immobilie
Wohnung
-
Baujahr
1900
-
Preis/Quadratfuß
$1,014
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Gloriettegasse 12A, Wien, Wien, Österreich
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