Reihenhaus West Village

Wo das alte New York auf modernen Luxus trifft, willkommen im Chateau Waverly. Dieses bemerkenswerte 22 Fuß breite Reihenhaus befindet sich dort, wo die historische Gay Street auf den Waverly Place trifft, und erstreckt sich über etwa 7.000 Quadratfuß auf fünf Ebenen. Seine seltene Lage bietet einen langen, offenen Blick auf die malerische Gay Street im Norden, während ein fröhlicher, nach Süden ausgerichteter Garten und ein verglaster Wintergarten mit drei Lichtern für Licht und Grün nach hinten sorgen. Umgeben von anmutigen Häusern aus dem 19. Jahrhundert in einem der einladendsten Blocks von Greenwich Village, befindet sich das Hotel nur wenige Minuten von berühmten Restaurants, markanten Boutiquen, Parks und kulturellen Zielen entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie mühelos in alle Teile von New York City. Die umfassende Renovierung des Grundstücks umfasst eine luxuriöse Ausstattung auf dem Niveau einer Eigentumswohnung, brandneue mechanische Systeme und eine individuell regulierbare Klimaanlage. Die Innenräume verfügen über hohe Kassettendecken, übergroße Fenster und breite Holzdielenböden. Die maßgefertigten Küchen bieten marmorne Wasserfallinseln, raumhohe Quarz-Rückwände, professionelle Geräte, sofort erhitztes Wasser, Müllentsorger, Weinkühlschränke und Kühlschrankschubladen. Alle zehn Badezimmer aus Marmor und Travertin im Gebäude verfügen über Fußbodenheizung. Ausgewählte Häuser bieten auch integrierte Bidet-WCs, Badewannen und rahmenlose Glasduschen. Eine Waschküche, maßgefertigte Einbauten und großzügiger Stauraum runden jede Wohnung ab. Das Chateau Waverly besteht aus vier wunderschön eingerichteten, frei verkäuflichen Wohnhäusern. Dies ist ein zunehmend wertvoller Vorteil, der eine erhebliche Flexibilität bei der Vermietung, Preisgestaltung und langfristigen Verwaltung bietet. Das Herzstück bilden der weitläufige Garten und die Maisonette im zweiten Stock, die als großzügige Eigentümerresidenz mit drei Schlafzimmern und Platz für ein viertes Schlafzimmer, vier Marmorbäder, darunter zwei Hauptbäder mit eigenem Bad, zwei Wohnzimmern, einem separaten Esszimmer, zwei Bars, einer neu eingerichteten Küche und einem verglasten Wintergarten mit drei Außenbereichen, der direkt zum privaten Garten führt, konzipiert wurde. Darüber befinden sich drei geräumige, durchgehende Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern und der Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer oder ein Heimbüro einzurichten, zwei komplette Marmorbäder und eine Waschküche in der Einheit. Die Residenz im vierten Stock zeichnet sich außerdem durch eine private Terrasse aus. Die Mietstärke des Gebäudes wurde bereits unter Beweis gestellt: Die Garten-Duplex, Einheit 1, wurde für 50.000$ pro Monat verpachtet, Einheit 2 für 17.995$ pro Monat und Einheit 4 für 15.995$ pro Monat. Zusammen erwirtschafteten sie 83.990$ pro Monat oder 1.007.880$ an vertraglich vereinbarten Jahreseinnahmen. Da für die verbleibende Wohnung ein Preis von 16.995 USD pro Monat prognostiziert wird, wird die vollständig vermietete Immobilie voraussichtlich jährliche Bruttomieteinnahmen von rund 1,212 Mio. USD generieren, was weit über 200 USD pro vermietbarem Quadratfuß entspricht. Nach Abschluss der Renovierung kann ein Käufer direkt eine fertige Immobilie erwerben, die sofortige Einnahmen und erhebliches zusätzliches Potenzial bietet. Chateau Waverly kann eine vollständig vermietete Luxusinvestition bleiben oder sich im Laufe der Zeit zu einem zunehmend expandierenden Hauptwohnsitz entwickeln, angefangen bei der Garten-Doppelwohnung, während die oben genannten Wohnungen weiterhin erhebliche Einnahmen generieren. Diese oberen Stockwerke können letztlich in beliebiger Kombination als Gästesuiten, Heimbüros oder zusätzlicher privater Wohnraum genutzt werden. Die Breite, Größe und Konfiguration der Immobilie bieten zudem die Möglichkeit, in Zukunft ein großes Einfamilienhaus zu errichten. Das Chateau Waverly ist fertiggestellt, marktfrei und bereits ertragreich. Es ist das seltene Village-Objekt, das auf allen Ebenen funktioniert. Es vereint sofortige Leistung, außergewöhnliche Flexibilität bei der persönlichen Nutzung und dauerhaften langfristigen Wert in einer Immobilie von außergewöhnlicher Knappheit.