113 Jule Pond Drive, Wassermühle, New York 11976

113 Jule Pond Drive liegt auf 1,95 Acres+/- in der privaten Fordune-Enklave und ist ein neu erbautes modernes Küstenanwesen mit 11.157 SF+/- Wohnfläche auf 2 Ebenen. Die Residenz verfügt über 8 Schlafzimmer, 10 Voll- und 4 Halbbäder sowie eine beheizte Garage für 3 Autos. Genießen Sie den direkten Zugang zum Atlantik über einen privaten Weg, der nur etwa 800 m entfernt ist. Die raffinierte und doch zurückhaltende Architektur legt Wert auf Proportionen, Materialintegrität und mühelose Bewegung zwischen Innen- und Außenräumen. Diese Residenz wurde sowohl für einen ruhigen Rückzugsort als auch für elegante Unterhaltung konzipiert und ist eine Residenz, die Beständigkeit und natürliche Schönheit gleichermaßen vereint. Das von Will Minnear Architect P.C. entworfene und von Jack Curto erbaute Haus strahlt ein ruhiges Selbstbewusstsein aus, in dem die architektonische Klarheit durch natürliche Materialien und individuelle Details gemildert wird. Das Landschaftsdesign von Araiys Design integriert das Bauwerk mit einer bewussten Leichtigkeit in die Küstenumgebung. Jedes Element — vom handgefertigten Treppenturm bis hin zum Rhythmus der Decken aus weißer Eiche — wurde mit Disziplin und Sorgfalt durchdacht. Das Haus liegt diskret südlich der Autobahn in einer der gefragtesten Gemeinden von Water Mill und grenzt im Nordosten an ein Reservat, das freie Ausblicke und ungestörte Privatsphäre bewahrt. Die Lage bietet zwar Ruhe und Abgeschiedenheit, aber die Adresse ist nur 4,5 Meilen +/- von den erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultur von Southampton Village entfernt. Dank der unmittelbaren Nähe zu mehreren der besten Golfplätze der Hamptons bietet die Lage des Anwesens ein seltenes Gleichgewicht zwischen Rückzugsort und Erreichbarkeit. Die Hauptebene erstreckt sich um ein spektakuläres Eingangsfoyer mit doppelter Höhe, das von einer schwebenden Treppe aus Stahl und weißer Eiche eingerahmt und von einem Eichenparkett mit Chevronmuster verankert ist. Das formelle Wohnzimmer und das angrenzende große Zimmer teilen sich einen doppelseitigen Holzkamin und führen direkt auf die weiße Terrasse aus türkischem Marmor. Die Küche befindet sich in der Mitte einer großen Insel und wird von einer voll ausgestatteten Kochküche, einer Butler-Speisekammer und einem Frühstücksbereich flankiert. Im Obergeschoss dient die Hauptsuite als privater Rückzugsort und verfügt über ein Wohnzimmer mit eigener Terrasse, einen Gaskamin, 2 Badezimmer und 2 begehbare Schränke, darunter ein Ankleidezimmer, das zu einer privaten Terrasse führt. Ein separater Gästeflügel, der über einen Windkanal verbunden ist und auch über eine private überdachte Veranda zugänglich ist, dient als völlig unabhängiger Wohnraum für Mitarbeiter oder Langzeitgäste. Auf der ersten Ebene führt ein eigener Eingang zu einem schönen Wohn- und Erholungsbereich mit Kamin, Küchenzeile, Gästetoilette und Garderobe, alle mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse. Eine Treppe führt in die zweite Ebene, wo 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, jeweils mit begehbaren Schränken, von einem Wäsche- und Wäscheschrank unterstützt werden. Diese diskrete Residenz wurde mit Blick auf Komfort, Autonomie und architektonische Kohärenz entworfen und bietet die Privatsphäre eines Gästehauses innerhalb der nahtlosen Grundfläche des Hauptgebäudes. Das Gelände wurde sorgfältig für Freizeit- und Veranstaltungszwecke konzipiert. Ein 20 x 50 Fuß großer beheizter Gunite-Pool und das integrierte Spa bilden das Herzstück des Outdoor-Erlebnisses, umgeben von weißen türkischen Marmorterrassen und kuratierten Gartenmomenten. Eine voll ausgestattete Außenküche, eine Feuerstelle und mehrere überdachte Veranden bieten Flexibilität beim Essen und Entspannen. Das Poolhaus verfügt über eine Küchenzeile, eine Gästetoilette, eine Außendusche und eine Pergola-Lounge, wodurch ein komplettes Reiseerlebnis auf dem Grundstück entsteht. Das Haus wurde für Komfort und Kontrolle konzipiert und verfügt über ein 12-Zonen-Umluftsystem, Strahlungswärme in ausgewählten Bereichen, individuelle Schlafzimmerthermostate, kommunales Wasser und ein komplettes Hausfiltersystem. Die durchgehend integrierten und flächenbündig montierten Lautsprecher sorgen für eine nahtlose Audiowiedergabe. Die Fenster und Türen stammen von Marvin Modern. Die Außenschindeln von Miabec und die kanadischen Dachschindeln von Waldun runden die ruhige Außenwirkung des Hauses ab.