Luxus Residenz Im Italienischen Stil

EXKLUSIVE MODERNE RESIDENZ IN WARSCHAU — ITALIENISCHER STIL UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
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Diese außergewöhnliche Residenz befindet sich im prestigeträchtigen Warschauer Stadtteil Wawer und kombiniert hochwertige Oberflächen mit authentischem italienischem Design. Das Interieur ist komplett mit Möbeln und Dekor von renommierten italienischen Marken wie B&B Italia, Baxter, Minotti, Giorgetti und Catellani & Smith ausgestattet. Die von italienischen Einrichtungsspezialisten entworfene Residenz bietet unübertroffene Raffinesse und zeitlose Eleganz.

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
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Diese 480 m² große Villa wurde 2020 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von Luxusimmobilien. Die Unterkunft liegt nur 15 Minuten vom Chopin-Flughafen Warschau entfernt und bietet auch eine günstige Nähe zur American School of Warsaw in Konstancin und zu den malerischen Stränden entlang der Weichsel. Die Residenz bietet absolute Ruhe und Privatsphäre und verbindet moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und schafft so eine ideale Oase vor einer natürlichen Kulisse.

HÖHEPUNKTE DER IMMOBILIE
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Eingebettet in eine exklusive Villengegend gewährleistet das Anwesen ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Standard. Das moderne Design und die sorgfältig ausgewählten Oberflächen verleihen dem Haus eine unverwechselbare Identität. Der schnelle Zugang zur Südumgehung von Warschau verbindet sich nahtlos mit der Route S17 und der Autobahn A2, sodass Sie mühelos durch die Stadt fahren können. Das Haus ist von einem wunderschön angelegten, automatisch bewässerten Garten mit einem 4 × 12 m großen beheizten Überlaufpool umgeben, der mit einem chlorfreien Sauerstofffiltersystem ausgestattet ist. Darüber hinaus bietet das Gelände eine eigene Feuerstelle und eine Außengrillstation, die mit Geräten von Landmann ausgestattet ist.

STANDORT
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Der Warschauer Stadtteil Wawer ist bekannt für seine Pinienwälder und eleganten Einfamilienhäuser. Es liegt am rechten Ufer der Weichsel und bietet ein Gleichgewicht zwischen urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Ruhe. Wawer ist gut an das Zentrum von Warschau angebunden und bietet schnellen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten, internationalen Schulen, Flughafenverbindungen und Erholungsgebieten am Flussufer.

RAUMAUFTEILUNG
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Erdgeschoss

Der Haupteingang führt in ein geräumiges Foyer mit Eichenparkett und weitläufigen Glaswänden mit Blick auf den Garten und den Pool. Das Wohnzimmer ist von einem Kamin umgeben und mit Stücken von Minotti und Baxter eingerichtet. Eine moderne Küche von Varenna Poliform, die mit Geräten von Gaggenau ausgestattet ist, mündet in einen eleganten Essbereich, der von einem Rimadesio-Steintisch umgeben ist und von Catellani & Smith-Beleuchtung beleuchtet wird. Im Erdgeschoss befinden sich auch eine Gästetoilette, eine geräumige Garage für drei Autos und ein eigener Technikraum.

Erster Stock

Eine handgefertigte Steintreppe führt auf die obere Ebene und führt in eine offene Lounge, die von Meritalia eingerichtet wurde. Die Hauptschlafzimmersuite verfügt über einen eigenen, mit Travertin verkleideten Flur. Auf dieser Etage befinden sich auch zwei weitere Gästezimmer mit eigenem Bad, ein privates Arbeitszimmer und ein Fitnessstudio sowie ein voll ausgestatteter Wasch- und Trockenraum für maximalen täglichen Komfort.

STANDARDAUSFÜHRUNG
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Das Haus verfügt über einen hohen Einrichtungsstandard, einschließlich einer Fußbodenheizung in den Bädern, einer umfassenden Innen- und Außensicherheitsüberwachung und integrierten Rauchmeldern. Ein Audiosystem mit LG Signature-, Denon- und Canton Komponenten sorgt für Hi-Fi-Sound in der gesamten Wohnung. Dreifach verglaste Aluminiumfenster und ein integriertes Smart-Home-System ermöglichen eine vollständig automatische Steuerung. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine umweltfreundliche Infrastruktur, darunter Photovoltaikmodule, eine private Kläranlage und einen eigenen Wasseranschluss.

UMGEBUNG UND ANNEHMLICHKEITEN
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Die Residenz befindet sich in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grünflächen. Der historische Wilanów-Palast und das Museum befinden sich direkt auf der anderen Seite der Weichsel. Die Nachbarschaft bietet eine Auswahl an Kindergärten, Kindergärten, Schulen und Servicestellen. Hervorragende öffentliche Verkehrsmittel und die schnelle Anbindung an die Ringstraße erleichtern das Pendeln. In der Nähe befinden sich Gourmet-Lebensmittelgeschäfte, Feinkostläden und Weinläden, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebensstils abdecken.

Bitte kontaktieren Sie uns, um eine private Besichtigung dieses außergewöhnlichen Anwesens zu vereinbaren, in dem italienisches Design, Handwerkskunst und moderner Komfort im Herzen von Warschau zusammenkommen.

HAUS AUS KRISTALL
Luxusimmobilien seit 2007
Warschau | Marbella | International