Weitläufiges Landwirtschaftliches Schutzgebiet Mit Außergewöhnlichen Wasserressourcen
1 Schlafz.
1 Bäder
Aktualisiert: Juni 19
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Über die Immobilie
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Gelegenheiten dieser Größenordnung innerhalb des eng umschlossenen landwirtschaftlichen Korridors von Waroona werden immer seltener, und Betriebe dieser Größenordnung werden selten auf den Markt gebracht — bis jetzt.
Dieses weitläufige Landgut erstreckt sich über etwa zweihundertvier Hektar (fünfhundertvier Acres) überwiegend gerodetes und gut nutzbares Land und bietet eine außergewöhnli
Opportunities of this scale within Waroona’s tightly held agricultural corridor are increasingly rare, with holdings of this magnitude seldom presented to market - until now.
Spanning approximately two hundred four hectares (five hundred four acres) of predominantly cleared and highly usable country, this expansive rural property delivers exceptional versatility for grazing, hay producti
Gelegenheiten dieser Größenordnung innerhalb des eng umschlossenen landwirtschaftlichen Korridors von Waroona werden immer seltener, und Betriebe dieser Größenordnung werden selten auf den Markt gebracht — bis jetzt.
Dieses weitläufige Landgut erstreckt sich über etwa zweihundertvier Hektar (fünfhundertvier Acres) überwiegend gerodetes und gut nutzbares Land und bietet eine außergewöhnliche Vielseitigkeit für Weidehaltung, Heuproduktion und gemischte Landwirtschaft, unterstützt durch reichliche Wasserressourcen und eine etablierte landwirtschaftliche Infrastruktur.
Land und Kapazität: Das Land ist überwiegend flach, sorgfältig konturiert und entwässernd und besteht aus produktiven Sandböden auf Lehm und sandigen Böden, die nach und nach verbessert und kontinuierlich gedüngt wurden, um sowohl einen zuverlässigen Weideanbau als auch einen gleichmäßigen Heuanbau zu ermöglichen.
Weideflächen bieten eine hervorragende Deckung, und in leichteren Gebieten wurden in den letzten Saisons hohe Haferheuerträge erzielt. Schutzgürtel und verstreute Baumkorridore bieten im gesamten Betrieb einen natürlichen Schutz der Nutztiere, und etwa dreißig Hektar restliches Buschland tragen zusammen mit der ökologischen Vielfalt und den natürlichen Weideflächen zu zusätzlichem Weidewert bei.
Wassersicherheit: Wasser ist eine entscheidende Stärke der Immobilie. Die südliche Grenze grenzt an den Harvey River, und mehrere saisonale Bachlinien und Entwässerungskanäle durchqueren das Grundstück, wodurch die Restfeuchte zurückgehalten wird und während der trockeneren Monate Grünfutter zur Verfügung steht. Die permanente Wasserversorgung wird durch ein Netzwerk von Dämmen und natürlichen Wasserbecken gewährleistet. Hinzu kommen zwei Bohrungen, die mit Solarpumpen ausgestattet sind, um die Sammeltanks zu versorgen, sodass die Bestandsversorgung durch Schwerkraft über die Paddocks verteilt wird.
Die Konsistenz und Verteilung des Wassers über das gesamte Paket sorgen für eine hervorragende Zuverlässigkeit bei ganzjährigen Betriebsabläufen.
Infrastruktur und Zugang: Die Betriebseffizienz wurde sorgfältig geprüft. Eine umfangreiche Auffahrt aus Kalkstein erstreckt sich über mehr als drei Kilometer vom nördlichen Eingang bis zur Flussgrenze an der südlichen Ausdehnung.
Dieser wetterfeste Zugang dient als effektives Fahrbahnsystem, das es ermöglicht, Bestände mit minimalem Arbeitsaufwand zu transportieren, zu lagern und zu verladen. Sie könnten diesen Job buchstäblich alleine erledigen.
Die gesamte Umzäunung entspricht einem hohen Standard und besteht aus einer Mischung aus verzinktem Stahl und Kiefernholz mit elektrischer Integration. Sie befinden sich in einem ausgezeichneten, gut gepflegten Zustand.
Die wichtigste Betriebsinfrastruktur ist gut ausgebaut und besteht aus einem beachtlichen 25 Meter x 9 Meter großen Maschinen- und Heuschuppen mit geschlossenem Lager und einem speziellen Servicebereich.
Die Stromversorgung des Grundstücks erfolgt über eine professionell konstruierte eigenständige Solaranlage mit umfangreichem Batteriespeicher, die von einem auf Landwirtschaft und Gewerbe spezialisierten Netzbetreiber entworfen und installiert wurde. Dieses hochwertige System aus Victron versorgt die Unterkünfte und die Betriebsinfrastruktur zuverlässig und unabhängig mit Strom und unterstützt Fernfunktionen, ohne auf den Netzanschluss angewiesen zu sein.
Mehrere Regenwassertanks decken den Bedarf von Haus und Vieh ab, und Durchlässe über den Bach sorgen zu jeder Jahreszeit für einen ununterbrochenen internen Zugang.
Unterkunft: Eine gut gepflegte transportable Wohnung mit einem Schlafzimmer bietet komfortable Unterkünfte vor Ort mit Küche, Bad und Wohnraum sowie Terrasse, Regenwasserversorgung, Klärgrube und unabhängiger Solarenergie. Diese praktische Basis ermöglicht die sofortige Nutzung oder die Nutzung am Wochenende, während gleichzeitig die landwirtschaftlichen Aktivitäten und die Landbewirtschaftung überwacht werden.
Position und Potenzial: Durch die Kombination von Größe, Wasser [verborgener Informationen] und ausgezeichneter interner Erreichbarkeit bietet dieser umfangreiche Grundbesitz eine seltene Flexibilität für Weiden, Ackerbau, gemischte Landwirtschaft oder Erweiterungszwecke in einem angesehenen landwirtschaftlichen Gebiet.
Das Anwesen liegt etwa zwölf Kilometer von Waroona, achtzehn Kilometer von Harvey und rund neun Kilometer von der Auffahrt zum Forrest Highway entfernt. Mandurah und die Metropolregion Perth sind zudem nach wie vor ungünstig zu erreichen, was sowohl den betrieblichen Komfort als auch den langfristigen strategischen Wert erhöht.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung wenden Sie sich bitte direkt an das Miles Walton-Team im Acton Belle Property Mandurah.
Hauptmerkmale: - Zweihundertvier Punkte Null einachtvier Hektar (fünfhundertvier Acres) vielseitiges Land für die allgemeine Landwirtschaft. - Überwiegend gerodete, durchlässige Böden mit Sand über Lehm bis hin zu sandigen Böden. - Bewährte Produktionsfähigkeit für Weide und Hafer. - Südliche Grenze zum St Heharvey River. - Mehrere Bachlinien, Dämme und natürliche Eichen. - Zwei Bohrungen mit Solarpumpen und Schwerkraftwasser. - Hervorragende Umzäunung mit elektrischem Eingang. - Drei Kilometer langes Steilsystem mit Zugang zum Kalkstein. - Fünfundzwanzig Meter großer, neun Meter langer Maschinenschuppen. - Eigenständiges netzunabhängiges Solarstromanlage mit Batteriespeicher. -Victron-Wechselrichter. - Siebzehn Punkt, zwei, acht Kilowattstunden, Akkukapazität. - Transportierbare Wohnung mit einem Schlafzimmer und Dienstleistungen. - Ungefähr zwölf Kilometer nach Waroona, achtzehn Kilometer nach Harvey und neun Kilometer nach ForresthAutobahn.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS FÜR INFORMATIONEN: Diese Informationen werden zum Zweck der Werbung und Vermarktung dieser Immobilie bereitgestellt. Obwohl wir alle zumutbaren Maßnahmen ergriffen haben, um die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen sicherzustellen, übernehmen wir keine Garantie oder Garantie für deren Richtigkeit. Acton | Belle Property Mandur ah lehnt jegliche Verantwortung für Ungenauigkeiten, Fehler oder Auslassungen ab, die auftreten können. Wir empfehlen allen interessierten Parteien dringend, ihre eigenen unabhängigen Anfragen und Überprüfungen durchzuführen, um die Richtigkeit der hier enthaltenen Informationen zu bestätigen, bevor sie ein Angebot für die Immobilie abgeben.
Opportunities of this scale within Waroona’s tightly held agricultural corridor are increasingly rare, with holdings of this magnitude seldom presented to market - until now.
Spanning approximately two hundred four hectares (five hundred four acres) of predominantly cleared and highly usable country, this expansive rural property delivers exceptional versatility for grazing, hay production and mixed farming pursuits, underpinned by abundant water resources and established farm infrastructure.
Land and capability: The land is predominantly flat, carefully contoured and free-draining, comprising productive sand-over-clay and sandy soils that have been progressively improved and consistently fertilised to support both reliable pasture and consistent hay cropping.
Grazing paddocks carry excellent cover, while lighter pockets have demonstrated strong oaten hay yields in recent seasons. Shelter belts and scattered tree corridors provide natural livestock protection across the holding, and approximately thirty hectares of remnant bushland contributes additional grazing value together with ecological diversity and natural soaks.
Water security: Water is a defining strength of the property. The southern boundary adjoins the Harvey River, while multiple seasonal creeklines and drainage channels traverse the landholding, retaining residual moisture and supporting green feed throughout the drier months. Permanent stock water is assured via a network of dams and natural soaks, complemented by two bores equipped with solar pumps feeding header tanks for gravity-distributed stock supply across paddocks.
The consistency and distribution of water across the entire parcel provides outstanding confidence for year-round operations.
Infrastructure and access: Operational efficiency has been carefully considered, with a substantial limestone driveway extending more than three kilometres from the northern entrance through to the river boundary at the southern extent.
This all-weather access functions as an effective laneway system, enabling stock to be moved, yarded and loaded with minimal labour input. You could literally do this job on your own.
Fencing throughout is of a high standard, comprising a mixture of galvanised steel and pine post construction with electric integration, and is presented in excellent, well-maintained condition.
The main working infrastructure is well established, centred around a substantial twenty-five metre x nine metre machinery and hay shed incorporating enclosed storage and a dedicated services bay.
Power to the property is delivered via a professionally engineered standalone solar installation with substantial battery storage, designed and installed by a specialist agricultural and commercial off-grid provider. This high-quality Victron-based system supplies reliable independent power to the accommodation and operational infrastructure, supporting remote functionality without reliance on grid connection.
Multiple rainwater tanks service domestic and livestock requirements while culverted creek crossings ensure uninterrupted internal access throughout the seasons.
Accommodation: A well-maintained one bedroom transportable dwelling provides comfortable onsite accommodation with kitchen, bathroomand living space together with patio,rainwater supply,septicand independent solar power. This practical base allows immediate occupation or weekend use while overseeing farming activitiesand land management.
Belle Property is a sophisticated real estate network that offers a full-service agency experience catering to prem
Belle Property is a sophisticated real estate network that offers a full-service agency experience catering to premium markets in select lifestyle locations. It was founded in 2000 and re-launched in 2007. With over 180 offices nationally operating in New South Wales, Victoria, Queensland, South Australia, Western Australia, Tasmania and the Australian Capital Territory, Belle Property is uniquely positioned to help its’ clients tap into an extensive network that takes a unified approach to real estate. It offers services and expertise in residential sales, property management, holiday rentals, commercial sales and leasing, project marketing and buyers advisory. Belle Property is known for outstanding presentation, strategic marketing, genuine client service and superior sales skills; all which make up the core elements of achieving a premium outcome. The beautiful green trademark, premium marketing, and association with Belle lifestyle magazine and Leading Real Estate Companies of the World and Luxury Portfolio International are further points of difference that set Belle Property apart from its competitors.
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