$615,317
Haus Waldbronn Busenbach
- 5 Schlafz.
- 2 Bäder
- 1,615 Sqft
- 4,317 Sqft lot
- Aktualisiert: Gestern
Über die Immobilie
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Eigener Wohn(t)raum und zusätzliche Mieteinnahmen – diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Waldbronn-Busenbach bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!
FALC Immobilien stellt Ihnen dieses im Jahr 1958 erbaute Einfamilienhaus auf einem ca. 401 m² großen Grundstück vor. Die Immobilie verfügt über mehr als 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern. Da
FALC Immobilien stellt Ihnen dieses im Jahr 1958 erbaute Einfamilienhaus auf einem ca. 401 m² großen Grundstück vor. Die Immobilie verfügt über mehr als 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern. Da
Your own dream home and additional rental income – this semi-detached house in a quiet location in Waldbronn-Busenbach offers you versatile usage options!
FALC Immobilien presents this single-family home built in 1958 on a approximately 401 m² plot. The property offers more than 150 m² of living space, spread over three levels with a total of six rooms. The ground floor and attic are idea
FALC Immobilien presents this single-family home built in 1958 on a approximately 401 m² plot. The property offers more than 150 m² of living space, spread over three levels with a total of six rooms. The ground floor and attic are idea
Eigener Wohn(t)raum und zusätzliche Mieteinnahmen – diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Waldbronn-Busenbach bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!
FALC Immobilien stellt Ihnen dieses im Jahr 1958 erbaute Einfamilienhaus auf einem ca. 401 m² großen Grundstück vor. Die Immobilie verfügt über mehr als 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern. Das Erdgeschoss und Dachgeschoss eignen sich ideal zur Eigennutzung, während das ausgebaute Untergeschoss derzeit an zwei Studentinnen vermietet ist und monatliche Einnahmen von 650 € Pauschalmiete zuzüglich 50 € Stromkostenzuschlag erzielt.
Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohnzimmer, die große Terrasse mit ca. 39 m² sowie der separate Garten. Hier finden Familien ausreichend Platz zum Spielen, Grillen und Feiern. Vom Schlafzimmer im Dachgeschoss genießen Sie außerdem einen beeindruckenden Panoramablick bis weit in die Schwarzwaldberge.
Das Haus befindet sich in einem einfachen Ausstattungszustand. Die Gaszentralheizung sowie die Wasser-, Abwasser- und Gasleitungen wurden 2012 erneuert. Die Fassade erhielt 2025 einen neuen Anstrich. Gleichzeitig besteht je nach persönlichem Anspruch weiterer Modernisierungsbedarf, insbesondere bei Dach, Fenstern, Außendämmung und Stromleitungen.
Der durchschnittliche Jahresverbrauch an Erdgas lag im Zeitraum von 2022 bis 2026 bei etwa 9.000 kWh. Die durchschnittlichen monatlichen Kosten beliefen sich dabei auf ca. 114 €.
Für schnelles Internet sorgen Anbieter wie Unitymedia/Vodafone mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload.
Sie würden sich dieses Haus am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Schicken Sie uns einfach eine unverbindliche Anfrage und erhalten Sie Zugriff über unser ausführliches Exposé.
FALC Immobilien stellt Ihnen dieses im Jahr 1958 erbaute Einfamilienhaus auf einem ca. 401 m² großen Grundstück vor. Die Immobilie verfügt über mehr als 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern. Das Erdgeschoss und Dachgeschoss eignen sich ideal zur Eigennutzung, während das ausgebaute Untergeschoss derzeit an zwei Studentinnen vermietet ist und monatliche Einnahmen von 650 € Pauschalmiete zuzüglich 50 € Stromkostenzuschlag erzielt.
Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohnzimmer, die große Terrasse mit ca. 39 m² sowie der separate Garten. Hier finden Familien ausreichend Platz zum Spielen, Grillen und Feiern. Vom Schlafzimmer im Dachgeschoss genießen Sie außerdem einen beeindruckenden Panoramablick bis weit in die Schwarzwaldberge.
Das Haus befindet sich in einem einfachen Ausstattungszustand. Die Gaszentralheizung sowie die Wasser-, Abwasser- und Gasleitungen wurden 2012 erneuert. Die Fassade erhielt 2025 einen neuen Anstrich. Gleichzeitig besteht je nach persönlichem Anspruch weiterer Modernisierungsbedarf, insbesondere bei Dach, Fenstern, Außendämmung und Stromleitungen.
Der durchschnittliche Jahresverbrauch an Erdgas lag im Zeitraum von 2022 bis 2026 bei etwa 9.000 kWh. Die durchschnittlichen monatlichen Kosten beliefen sich dabei auf ca. 114 €.
Für schnelles Internet sorgen Anbieter wie Unitymedia/Vodafone mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload.
Sie würden sich dieses Haus am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Schicken Sie uns einfach eine unverbindliche Anfrage und erhalten Sie Zugriff über unser ausführliches Exposé.
Your own dream home and additional rental income – this semi-detached house in a quiet location in Waldbronn-Busenbach offers you versatile usage options!
FALC Immobilien presents this single-family home built in 1958 on a approximately 401 m² plot. The property offers more than 150 m² of living space, spread over three levels with a total of six rooms. The ground floor and attic are ideal for personal use, while the finished basement is currently rented to two female students, generating monthly income of €650 flat rent plus €50 electricity surcharge.
Highlights include:
- Spacious living room
- Large terrace of about 39 m²
- Separate garden
These areas provide ample space for families to play, barbecue, and celebrate. From the bedroom in the attic, you can also enjoy an impressive panoramic view extending far into the Black Forest mountains.
The house is in a basic condition. The gas central heating as well as the water, sewage, and gas pipes were renewed in 2012. The facade received a new coat of paint in 2025. Depending on personal preferences, further modernization is needed, especially regarding the roof, windows, external insulation, and electrical wiring.
The average annual natural gas consumption between 2022 and 2026 was about 9,000 kWh. The average monthly costs were approximately €114.
Fast internet is provided by providers such as Unitymedia/Vodafone with speeds up to 1,000 MBit/s download and up to 50 MBit/s upload.
Would you like to see this house right away? Our exclusive 360° virtual tour gives you a first impression. Simply send us a non-binding inquiry and receive access through our detailed exposé.
FALC Immobilien presents this single-family home built in 1958 on a approximately 401 m² plot. The property offers more than 150 m² of living space, spread over three levels with a total of six rooms. The ground floor and attic are ideal for personal use, while the finished basement is currently rented to two female students, generating monthly income of €650 flat rent plus €50 electricity surcharge.
Highlights include:
- Spacious living room
- Large terrace of about 39 m²
- Separate garden
These areas provide ample space for families to play, barbecue, and celebrate. From the bedroom in the attic, you can also enjoy an impressive panoramic view extending far into the Black Forest mountains.
The house is in a basic condition. The gas central heating as well as the water, sewage, and gas pipes were renewed in 2012. The facade received a new coat of paint in 2025. Depending on personal preferences, further modernization is needed, especially regarding the roof, windows, external insulation, and electrical wiring.
The average annual natural gas consumption between 2022 and 2026 was about 9,000 kWh. The average monthly costs were approximately €114.
Fast internet is provided by providers such as Unitymedia/Vodafone with speeds up to 1,000 MBit/s download and up to 50 MBit/s upload.
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Art der Immobilie
Haus
-
Preis/Quadratfuß
$381
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Baden-Württemberg, Waldbronn-Busenbach, Deutschland
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Angebotsreferenz
FALC-Cltu-88100
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