Ihre Chance: Mehrfamilienhaus In Waidring Vielseitig, Attraktiv, Zukunftssicher

Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause – mit Raum für Ideen und individuelle Lösungen

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Gestaltungsspielraum und Mitbestimmung bei der Planung suchen. Das Gebäude wurde großzügig erweitert, wobei sich das Dachgeschoss derzeit noch im Rohbauzustand befindet. Somit hat der künftige Eigentümer die Möglichkeit bei der Ausgestaltung der Räumlichkeiten im Dachgeschoss noch entscheidend mitzuwirken.

Ob Eigennutzer oder Anleger – hier eröffnen sich attraktive Perspektiven, ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Die Wohnungen im Keller- bzw. Erdgeschoss präsentieren sich in hervorragendem Zustand. Durch die  Erweiterung im Dachgeschoss ergibt sich nunmehr eine gesamte Wohnnutzfläche von fast 400 m². Im Dachgeschoss kann eine großzügige Wohnung mit ca. 168 m² realisiert werden oder alternativ zwei kleinere Wohneinheiten, je nach individuellen Bedürfnissen und Nutzungskonzept.

Potenzial und Perspektive

Der Umbau verbindet den Charme des Altbestands mit den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. So entsteht eine harmonische Verbindung aus Bestandserhalt und moderner Architektur – ein Projekt mit hohem Zukunftswert.

Durch die offene Planungsphase können individuelle Wünsche berücksichtigt und maßgeschneiderte Wohnlösungen umgesetzt werden.

Eckdaten zur Immobilie

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  Objektart:  Mehrfamilienwohnhaus mit 3 bis 4 Wohneinheiten

  
  


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  Bauphase: Umbau, hinsichtlich Gestaltung Dachgeschoss noch offen

  
  


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  Kellergeschoss und Erdgeschoss: Bestand, 

  
  


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  Dachgeschoss: Rohbau (2 Wohneinheiten möglich)

  
  


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  Wohnfläche Kellergeschoss: ca 75 m2 (Erweiterung eventuell möglich)

  
  


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  Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 150 m2 

  
  


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  Wohnfläche Dachgeschoss: ca 168 m2

  
  


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  Lage: zentral und dennoch ruhig am Waldrand gelegen

  
  

Ihr Projekt mit Zukunft

Nutzen Sie die Chance, Teil dieses spannenden Umbaus zu werden und Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten.

Für weitere Informationen und Einblicke in die aktuelle Planung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Mühlau in der Gemeinde Waidring, eingebettet in die malerische Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Waidring liegt im Pillerseetal im Bezirk Kitzbühel und ist bekannt für seine naturnahe, ruhige Umgebung und zugleich gute Erreichbarkeit.

Der Ortsteil Mühlau überzeugt durch eine sonnige und ruhige Lage mit herrlichem Blick auf die umliegenden Gipfel wie die Steinplatte, den Loferer Steinberg und die Kitzbüheler Alpen. Trotz der naturnahen Umgebung sind das Ortszentrum von Waidring, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.

Die Steinplatte Waidring, eines der beliebtesten Ski- und Wandergebiete Tirols, liegt nur etwa 5 Fahrminuten entfernt. Im Sommer bieten zahlreiche Wander- und Radwege direkten Zugang zur Natur, während im Winter bestens präparierte Skipisten und Langlaufloipen zur Verfügung stehen.

Waidring ist über die Bundesstraße B178 sehr gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die umliegenden Orte St. Johann in Tirol (ca. 15 Min.), Kitzbühel (ca. 30 Min.) und Lofer (ca. 10 Min.) sind bequem erreichbar. Die Städte Salzburg und Innsbruck liegen jeweils etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt.

Fazit:
Mühlau in Waidring bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Lebensqualität, ohne auf eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit verzichten zu müssen – ideal für all jene, die das Tiroler Alpenflair in vollen Zügen genießen möchten.