Ein Besonderer Ort Zum Leben. Mitten In Der Wagrainer Bergwelt.

Ein privates Refugium inmitten der Wagrainer Bergwelt.

Großzügiges Anwesen mit Hallenbad, weitläufigem Garten und beeindruckendem Bergpanorama.

In ruhiger, sonniger Lage im Ortsteil Eberlfeld der Marktgemeinde Wagrain präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück als außergewöhnliches Wohnjuwel mit absolutem Seltenheitswert. The im Jahr 2005 errichtete Liegenschaft besticht durch ihre hochwertige Bauausführung, durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Wellness- und Freizeitbereich.

Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss und ist komfortabel mit einem Aufzug über alle Ebenen. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist der repräsentative, offene Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, offenem Kamin und direktem Zugang zu den großzügigen Terrassen und dem Garten. Die separate, hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel, Speise und zusätzlicher Rüstküche bietet viel Platz für Genießer und Gastgeber.

Im Obergeschoss stehen mehrere geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, teilweise mit Balkonzugang, Klimaanlage und begleitenden sanitären Bereichen. Das besondere Highlight auf dieser Ebene ist der großzügige Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Ruhezone und direktem Terrassenzugang.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist das separate Indoorpool-Gebäude mit Infinitypool (ca. 4 × 8 m), Gegenstromanlage, Massagefunktionen, Dusche, WC und Technikräumen — direkt mit dem Wohnhaus verbunden. Der außergewöhnliche Charakter der Liegenschaft wird durch eine private Kapelle ergänzt.

The full built keller has been used with technology and nebenrooms part also higher power, and includes sanitary areas and stauroom. Eine große Doppelgarage mit direktem Hauseingang rundet das Raumangebot ab.

Die Immobilie wird beheizt durch Erdwärme, zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert. Elektrische Rollläden, Markisen, Alarmanlagen, Beschallungssysteme und zahlreiche Komfortausstattungen unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser besonderen Immobilie.

Fazit:
Eine außergewöhnliche Villa mit luxuriöser Ausstattung, großzügigem Raumangebot und einzigartigen Zusatzfeatures — ideal für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Komfort und Repräsentation in alpinen Beständen suchen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den vermittelnden Dritten eine familiäre oder wirtschaftliche Beziehung besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage am nordöstlichen Ortsrand der Marktgemeinde Wagrain, im Ortsteil Eberlfeld. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Siedlungslage bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Entfernung zum Durchgangsverkehr. Die Nähe zur B163 gewährleistet gleichzeitig eine gute Anbindung in Richtung Flachau, St. Johann im Pongau und im gesamten Skigebiet Ski amadé.
The location center of Wagrain with gastronomie, infrastructure and tourist offer is a few minutes accessible. Das Gemeindeamt liegt etwa einen Kilometer entfernt. Die Auffahrt zur A10 Tauernautobahn (Anschlussstelle Flachau) ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine rasche regionale und überregionale Anbindung. Die Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau befindet sich in etwa 8 km Entfernung.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen — ideal für Eigennutzer wie auch als exklusiver Rückzugsort in alpiner Umgebung.