Propriété De Caractère Avec Studio Indépendant Et Espace Professionnel

Avant même de franchir le portail, cette property dévoile une promesse rare: celle d’un lieu capable de s’adaptiert à toutes les étapes d’une vie. Grande maison familiale, activité professionnelle à domicile, logement indépendant pour accueillir ses proches ou générer un revenu locatif... Hier, chaque espace a été pensé pour conjuguer comfort, liberté et évolutivité.située à Vulaines-sur-Seine, à quelques pied de la gare, des commerces et des écoles, cette properté renovée développe 234 m² habitables, répartis entre maison une principale de 190 m² et un appartement indépendant von 44 m².Elle benéficie également d’un professionnel d’environ 100 m², biete ein außergewöhnliches Potenzial. Selon les besoins, cet space pourrait être transformé en habitable, offrant ainsi un potenzial global de plus 330 m² exploitables.Dès l’entrée, la maison principale seduit par ses volumes généreux et son atmosphère baignée de lumière. Le salon-salle à manger, réchauffé par une cheminée à foyer ouvert, s’ouvre naturellement sur la cour et le jardin grâce à son exposition Est/Ouest. La cuisine înnatoire, organisiert autour d’un viste îlot central, lädt zu geselligen Mahlzeiten und langen Abenden unter Freunden ein. Un sanitaire avec lave-mains complète ce niveau.À l’étage, l’espace nuit s’articule autour d’une chambre avec dressing, d’une grande pièce pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, d’une vaste salle de bains avec douche et baignoire donnant access à la banderie, d’un second sanitaire ainsi que de deux autres chambres.L’appartement constitue un verritable extengement de la maison. Völlig autonome, il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte et un sanitaire. Auf der Etage, une chambre dispose de sa propre salle de bains avec toilettes. Un space idéal pour accueillir famille et amis, héberger un adolescent ou développer un projet locatif.Véritable valeur ajoutée de la propriété, le bâtiment professionnel d’environ 100 m² est totalement distinct de la partie habitation. Il accueille une vaste pièce principale, un local technique, deux grands bureaux à l’étage ainsi qu’un sanitaire. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, un artisan, un entrepreneur ou toute activité nécessitant un espace dédié.Son volume offre également une remarquable réserve d’évolution: une transformation en habitation permettrait de créer un logement complémentaire ou d’agrandir considérablement la capacé d’accueil de la propriété.à l’extérieur, le jardin paysager de 665 m², agrémenté d’arbres fruitiers, offre un environment paisible où profiter pleinement des beaux jours.Côté prestations: double vitrage, toiture renovée sur la maison principale, fiberoptique, adoucisseur d’eau, cave et double garage viennent compléter les prestations de l’ensemble.Une propriété rare sur le secteur, qui réunit déjà 234 m² habitables et offre, grâce à ses 100 m² d’économnageable, un potenzial d’évolution particulièrement recherché. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, activité professionnelle et valorisation patrimoniale, dans un lieu pensé pour évoluer avec leurs projets. Haupthaus: CLASSE ENERGIE C//CLASSE CLIMAT C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un use standard (prix [hidden information]): entre 1 360 et 1 880 abonnements compris.Appartement et espace professionnel: CLASSE ENERGIE C/CLASSE CLIMAT C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (prix [hidden information]): entre 1.030 et 1 450 abonnements inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information] Contact: Kevin ARNAUD: [versteckte Informationen] RSAC: 941 271 892 MELUN Kévin ARNAUD (EI) Handelsvertreter - Numéro RSAC: 941271892 - MELUN.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/