Golfplatz Mit 18 Löchern Und Einer Templerfarm Aus Dem 12. Jahrhundert Auf 138 Hektar In Seine Et Marne

Ref. 3359 Golfplatz mit 18 Löchern und Templerfarm zu verkaufen in Seine-et-MarneDiese Liegenschaft befindet sich südlich der Seine et Marne, 1 Stunde von Paris entfernt, im Herzen der klassifizierten natürlichen Stätte des Orvanne-Tals, bestehend aus Hügeln, Bächen, Tälern und Wäldern.8 km von Montereau, 25 km von Fontainebleau und 30 km von Sens.Ein Dorf auf 1,5km bietet alle Geschäfte und Schulen (Kindergarten und Grundschule)).Gymnasium in 10 Minuten (Schulbus)Bei 8km, alle Geschäfte, Dienstleistungen, Gymnasien und Bahnhof (Paris - Gare de Lyon 1h).Dieses Gebiet von 98 Hektar ist seit fast einem Jahrhundert in der gleichen Familie. Das ganze hügelige Land ist in einem Stück, es umfasst einen 18-Loch-Golfplatz (auf 53 Hektar), auf dem eine 12th C. Templar Farm gebaut wurde.Die Templerfarm (1.200m²)Erbaut von der Hauptstraße, ist das Gebäude über eine private Straße (von ca. 300m) mit Linden gesäumt zugänglich.Ehemalige Templerfarm, deren Ursprünge auf den 12. Jahrhundert zurückgehen, bilden die Gebäude einen großen quadratischen Innenhof von 2.000m².Das Ensemble besteht aus einem Dutzend Gebäuden, die früher als landwirtschaftliche Gebäude und Häuser genutzt wurden.Die Wände sind aus freiliegendem Stein mit Kalkputz und das Dach ist in kleinen Fliesen. Es ist mit zwei schrägen Dachgauben durchbohrt.Ostflügel: Garage, Wohnung (3 Gästezimmer)Nordflügel: Büro/Golf-Rezeption, Geschäft, Garage und Umkleideraum. In der Mitte bietet ein befestigtes Tor Zugang zum Innenhof.West Wing: Wohn- und Speisesäle (Restaurant)Südflügel: große Scheune von 300m², deren Höhe unter Grat ermöglicht die Entwicklung einer zusätzlichen Ebene (oder zwei) der gleichen Fläche, Turm, und verschiedene Gebäude. Auf der Rückseite ein großes ummauerte Gehäuse.Das Haupthaus (280m²)Die Böden sind mit Pflastersteinen, Fliesen und Parkett bedeckt.Im Erdgeschoss: ein großer Eingang dient auf der linken Seite ein Wohnzimmer mit Kamin und auf der rechten Seite ein Esszimmer mit Kamin. Drei Stufen hinauf, eine große Küche, die auch über einen Abstellraum und den Technikraum zugänglich ist. Badezimmer.Eine Eichentreppe führt in den ersten Stock: Es gibt 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.Übernachtung mit FrühstückDrei komfortable Schlafzimmer (Balken, Fliesen und antike Möbel) und ein Ferienhaus.- Ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und zwei Einzelbetten, Bad und WC.- Zwei Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Einzelbett, Bad und Toiletten.- Ein möbliertes Ferienhaus mit Esszimmer mit offener Küche. Ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett, ein Wohnzimmer mit Schlafsofa und ein Badezimmer mit WC.Das Clubhaus - RestaurantZwei Speisesäle (80 Plätze), Bar, Veranda, Terrasse, professionelle Küche und Reserven. Zwei Tagungsräume im Obergeschoss inklusive Zwischengeschoss.Der Pro-ShopEin schöner Laden, der Herren- und Damenbekleidung der besten Sportbekleidungsmarken anbietet. Alle Golfer-Accessoires und -ausrüstung: eine große Auswahl an Bällen, Handschuhen, Schuhen, Taschen und Schlägern.Auf einem Grundstück von 131 Hektar erstreckt sich ein 18-Loch-Golfplatz (5880 Meter/72) von den Architekten Patrick Fromanger und Mark Adam entworfen und 1988 realisiert.Das Ensemble wechselt bewaldete Teile mit wunderschön gepflegter Vegetation und offener und hügeliger Flächen mit breiten Fairways. Eine Wasserversorgung erfolgt durch ein Bewässerungssystem aus einem Teich, der an einen Bach auf dem Feld angrenzt, wodurch ein grünes Aussehen während des gesamten Kurses bietet. Bäume und Wasser sind die Hauptschwierigkeiten des Kurses, die Grüns werden von großen Bunkern verteidigt.Eine Trainingszone für kleine Spiele mit Annäherungsgrün und eine Praxis (30 Driving-Range-Matten, davon 10 sind abgedeckt). Zwei Putting-Greens, darunter eines vor der Clubhouse-Terrasse. Ein Pitch und Putt können einen schönen Ort der Entspannung und erschwinglich für Anfänger, aber auch ein ausgezeichneter Trainingsplatz für gute Spieler bieten.Ein Lagerhaus, das von der Vegetation verdeckt ist, ermöglicht die Lagerung der Wartungsausrüstung und der Wartung.Ein sicherer Raum (Caddy Master) für die Bewachung von Taschen und Karren.Von den 111 Hektar, die in Getreidekulturen angebaut werden, ist das größte Grundstück entlang der Rückkehr des Golfplatzes und könnte perfekt Platz für einen zweiten Platz von 9 oder 18 Löchern.Nach unserem Wissen ist es der einzige aktive Golfplatz zum Verkauf in der Gegend von Paris.Das Hotel liegt in einer sehr angenehmen natürlichen Umgebung, nur 30 Minuten von Fontainebleau entfernt und ist von Paris über die Autobahnen A5 oder A6 in weniger als anderthalb Stunden erreichbar.Die perfekt gepflegte Domäne, mit seinem Golf, seinem bemerkenswerten Gebäude, seinen Einrichtungen (Restaurant und Geschäft), ist perfekt funktionsfähig und funktioniert in diesem Zustand sehr gut.Es gibt noch ein großes Potenzial für die Entwicklung: mehr Zimmer (auch Hotelbau), Spa, Tennis, Schwimmbad, die Möglichkeit eines zweiten Golfplatzes...Ein seltenes Angebot für Liebhaber mit Mitteln, die hier ein außergewöhnliches Resort mit Sport, Freizeit und Lifestyle entwickeln möchten.Kabinett LE NAIL — Ile-de-France — Frau Juliette PERRIN: +33 (0) 2.43.98.20.20Réf. 3359 Golf 18 trous et ferme templière à vendre en Seine-et-MarneCette propriété est située au sud de la Seine-et-Marne, à 1h de Paris, au cœur du site classé de la Vallée de l’Orvanne composé de collines, cours d’eau, vallées et bosquets.A 8km de Montereau, 25km de Fontainebleau et 30km de Sens.Dans le bourg, à 1,5 km, écoles (maternelle et primaire) et tous commerces.Collège à 10 Minuten (Ramassage scolaire)A 8km, tous commerces, Dienstleistungen, lycées et gare SNCF (Paris-Gare de Lyon 1h).Dans la même famille depuis près d’un siècle, un domaine de 98 hectares de terrain vallonné d’un seul mieter dont 53 ha aménagés en terrain de golf 18 trous sur lequel est édifiée une ferme templière du xiième siècle.La ferme templière (1.200 m² umgebung)Edifiée en retrait de la route départementale, la bâtisse est zugänglich par une voie privée bordée de tilleuls longue de 300 mètres environ.Ancienne ferme templière dont les origines remontent au XIIème siècle, les bâtiments forment une grande cour carrée de 2.000 m² umgebung. Auf y pénètre par une large porte fortifiée.L’ensemble est constitué d’une douzaine de corps de bâtiments anciennement à use de bâtiments agricoles ou fermiers et logis.Les murs sont en pierres apparentes jointées d’enduit à la chaux et la toiture est en petites tuiles anciennes. Elle est percée de lucarnes en bâtière ou meunières.L’aile Est: garage, logis (3 chambres d’hôtes)L’aile Nord: Bureau/Accueil golf, boutique, garage à charriots et vestiaire. En son milieu, une porte fortifiée donne accès à la cour intérieure.L’aile Ouest: logis et salles de restaurantL’aile Sud: Grande grange de 300 m² au sol dont la hauteur sous faîtage permet l’aménagement d’un niveau supplémentaire (voire deux) de la même oberfläche, tour et divers bâtiments. A l’arrière, une grande enceinte close de murs.Le logis principal (280 m² Umgebung)Les sols sont recouverts de dallage, tomettes ou parkett.Au rez-de-chaussée: une grande entrée desservant à gauche un salon avec cheminée et à droite en descendant deux marches une salle à manger avec cheminée. En remontant trois marches, une grande cuisine à l’ancienne, également zugänglich par un débarras et le local technik, wc.Un escalier en chêne mène au premier étage: on y trouve 4 chambres et 2 salles de bainsLes chambres d’hôtesTrois chambres confortables (poutres, carrelages et mobilier ancien) et un gîte.- Une chambre avec un lit double et deux lits simples, salle de bains et toilettes.- Deux chambres avec un lit double et un lit simple, salle d’eau et toilettes.- Un gîte meublé comprenant salle à manger avec cuisine ouverte. Une chambre avec un lit double, un salon avec canapé-lit et une salle d’eau avec toiltes.Le Club House — RestaurantDeux salles de restaurant (80 couverts) bar, véranda, terrasse aménagée, küche professionnelle et réserves. Deux salles de réunion à l’étage dont une en mezzanine.Le pro-ShopUne belle boutique Antragsteller les vêtements homme et femme des meilleures marques sportswears. Tous les accessoires et le matériel unverzichtbare au golfeur: große choix de balles, gants, chaussures, sacs et clubs.Sur un terrain de 53ha s’étend un parcours de golf de 18 trous (5880 mètres - par 72) dessiné par les architectes Patrick Fromanger et Mark Adam et réalisé de 1988.L’ensemble alterne des parties boisées avec une belle végétation parfaitement entretenue et des zones plus aérées et vallonnées avec de larges fairways. Un apport en eau est effectué par un système d’bewässerung depuis un étang bordant un cours d’eau présent sur le domaine, offrant ainsi un aspect verdoyant sur l’ensemble du parcours. Les arbres et les plans d’eau constituent les difficultés majeures du parcours, les greens, quant à eux sont défendus par de larges Bunker.Une zone d’entraînement pour le petit jeu avec green d’approche et un praxis (30 postes dont 10 couverts). Deux putting-greens, dont un devant la terrasse du Club House. Un pitch & putt, 3 trous compacts pour retrouver toutes les situationen de petit jeu et offrir un lieu de détente agréable et abordable pour les débutants, mais aussi un ausgezeichnetes terrain d’entrainement pour les bons joueurs.Un entrepôt dissimulé par la végétation permet de stocker le matériel d’entretien et de maintenance.Un Club House avec bar, restaurant et terrasseUne boutique spécialisée (Pro-Shop)Un local sécurisé (caddy-master) à usage de gardiennage de sacs et charriots.Sur les 45 Hektar exploités en culture céréalière, la plus importante parcelle longe le retour du parcours de golf et pourrait parfaitement accueillir un second parcours de 9 ou 18 trous.Ein notre connaissance, le seul terrain de golf en activité à vendre en Ile-de-France.Situation dans un environnement naturel très agréable, le golf situé à seulement 30 minutes de Fontainebleau, est zugänglich depuis Paris par les autoroutes A5 ou A6 en moins d’une heure et demi.Le domaine parfaitement entretenu, avec son golf, son remarquable bâti, ses aménagements (restaurant et boutique) est parfaitement opérationnel et fonctionne très bien en l’état.Reste un gros potentiel de développement: aménagement de plus de chambres (voire construction d’un hôtel), spa, tennis, piscine, possibilité d’un second parcours de golf...Une offre rare pour un passionné qui avec des moyens, voudrait développer ici un exceptionnel lieu de villégiature Antragsteller sport, loisir et art de vivre.Kabinett LE NAIL — Ile-de-France — Mme Juliette PERRIN: +33 (0) 2.43.98.20.20
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/