Luxuriöse Dachgeschosswohnung In Ano Voulaαλαλλδααααδδνω Βα

Located in a quiet and elegant neighborhood of Ano Voula, just minutes from the center and the beach, this exceptional 87 sq.m. penthouse offers comfort and a high standard of living. It is situated on the 3rd floor of a stylish, low-rise building with only five residences.

The apartment features 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a spacious built-in wardrobe. It boasts large balconies with a total area of 47 sq.m. (40 sq.m. + 7 sq.m.), with the option to install a hot tub — perfect for relaxing while enjoying the view.

A private underground parking space and a 10 sq.m. storage room are included. The property will have an A+ energy rating, equipped with a heat pump and underfloor heating. Each room will have independent heating and cooling, while advanced solar panels provide energy-efficient water heating.

Double-glazed energy-efficient windows with modern aluminum frames ensure excellent thermal and sound insulation. The building also includes accessibility features for individuals with mobility needs, fully meeting modern living standards.Σε μια ήσυχη και κομψή γειτονιά της Άνω Βούλας, μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο και την παραλία, αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ των 87 τ.μ. προσφέρει άνεση και ποιότητα ζωής. Βρίσκεται στον 3ο όροφο μικρής, καλαίσθητης πολυκατοικίας με μόλις 5 ιδιοκτησίες.

Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και ευρύχωρη εντοιχισμένη ντουλάπα. Το διαμέρισμα διαθέτει μεγάλα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 47 τ.μ. (40 τ.μ. + 7 τ.μ.), με δυνατότητα εγκατάστασης υδρομασάζ για στιγμές χαλάρωσης με θέα.

Προσφέρεται υπόγειος χώρος στάθμευσης καθώς και αποθήκη 10 τ.μ. Η ενεργειακή του απόδοση θα είναι κατηγορίας Α+, με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση. Η θέρμανση και η ψύξη είναι πλήρως αυτόνομες σε κάθε χώρο, ενώ προηγμένα ηλιακά πάνελ εξασφαλίζουν ενεργειακή αυτονομία για τη θέρμανση του νερού.

Τα διπλά ενεργειακά τζάμια με σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου προσφέρουν άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Το ακίνητο διαθέτει επίσης υποδομές προσβασιμότητας για άτομα με κινητικές δυσκολίες, καλύπτοντας πλήρως τις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης.

Location: Voula is a prime location on the Athens Riviera as it is very close to all amenities and just 30 minutes away from Athens’ historic city center.

Unique features: Voula is a vibrant but peaceful and safe residential area that is home to trendy boutiques, wine bars, cafes, restaurants, a magnificent coastline and boasts a well-equipped public hospital. It has a lively commercial center with supermarkets, gyms, banks and is very close to international schools.

Accessibility: Accessible by bus to the city center and to Glyfada, the closest commercial hub and just a 20-minute drive away from the Athens International Airport. It is a ten minute drive from the biggest new real estate development project in Hellinikon.

Investment potential: Like most areas on the Athens Riviera, property prices here will always offer a good return on investment.Τοποθεσία: Η Βούλα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, καθώς είναι πολύ κοντά σε όλες τις ανέσεις και μόλις 30 λεπτά από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βούλα είναι μια ζωντανή, αλλά ήσυχη και ασφαλής κατοικημένη περιοχή, που φιλοξενεί μοντέρνες μπουτίκ, wine bars, καφετέριες, εστιατόρια, μια μαγευτική παραλία ενώ διαθέτει ένα πολύ καλά εξοπλισμένο δημόσιο νοσοκομείο. Έχει ένα ζωντανό εμπορικό κέντρο με σούπερ μάρκετ, γυμναστήρια, τράπεζες και είναι πολύ κοντά στα ξενόγλωσσα σχολεία.

Προσβασιμότητα: Προσβασιμότητα με λεωφορείο προς το κέντρο της πόλης και προς τη Γλυφάδα, το κοντινότερο εμπορικό κέντρο, ενώ απέχει μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο από το μεγαλύτερο αναπτυξιακό έργο του Ελληνικού.

Επενδυτική δυναμική: Όπως και οι περισσότερες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση της επένδυσης.

Central air-conditionedCentral air-conditioned