Δδωδωω

Οικόπεδο δύο προσόψεων με θέα θάλασσα και στο βουνό, στο Πανόραμα της Βούλας σε πολύ ωραία γειτονιά με εύκολη πρόσβαση δίπλα σε πάρκο. Το οικόπεδο έχει επιφάνεια 450 τ.μ. και ο συντελεστής δόμησης είναι 0.60 ενώ ο συντελεστής κάλυψης είναι 0.33. Αυτή την στιγμή υπάρχει μέσα στο οικόπεδο οίκημα. Το οποίο δεν είναι ανακαινισμένο και μέρος αυτού είναι ημιτελές. Το μέγιστο ύψος είναι 7.5 μέτρα σύν 1.5 μέτρα για την κεραμοσκεπή η οποία πρέπει να έχει κλήση 25%. Στο οικόπεδο αυτό μπορεί να ανεγερθεί μία ωραία μονοκατοικία. Two-frontage plot with sea and mountain views, located in Panorama, Voula, in a very attractive neighborhood with easy access, next to a park. The plot has an area of 450 sq m; the building coefficient is 0.60 and the coverage coefficient is 0.33. There is currently a building on the plot, which has not been renovated and is partly unfinished. The maximum height allowance is 7.5 meters, plus 1.5 meters for the tiled roof, which must have a 25% slope. A beautiful detached house can be built on this plot.

Τοποθεσία: Η Βούλα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, καθώς

είναι πολύ κοντά σε όλες τις ανέσεις και μόλις 30 λεπτά από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βούλα είναι μια ζωντανή, αλλά ήσυχη και ασφαλής

κατοικημένη περιοχή, που φιλοξενεί μοντέρνες μπουτίκ, wine bars, καφετέριες, εστιατόρια,

μια μαγευτική παραλία ενώ διαθέτει ένα πολύ καλά εξοπλισμένο δημόσιο νοσοκομείο. Έχει

ένα ζωντανό εμπορικό κέντρο με σούπερ μάρκετ, γυμναστήρια, τράπεζες και είναι πολύ

κοντά στα ξενόγλωσσα σχολεία.

Προσβασιμότητα: Προσβασιμότητα με λεωφορείο προς το κέντρο της πόλης και προς τη

Γλυφάδα, το κοντινότερο εμπορικό κέντρο, ενώ απέχει μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο

από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο από το μεγαλύτερο

αναπτυξιακό έργο του Ελληνικού.

Επενδυτική δυναμική: Όπως και οι περισσότερες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, οι τιμές

των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση της επένδυσης. Location: Voula enjoys a prime location on the Athens Riviera, being close to all amenities and just 30 minutes from Athens’ historic center.

Unique features: Voula is a vibrant yet peaceful and safe residential area, home to modern boutiques, wine bars, cafés, restaurants, and a beautiful beach, as well as a well-equipped public hospital. It has a lively shopping center with supermarkets, gyms, and banks, and is very close to international schools.

Accessibility: Bus connections are available to the city center and Glyfada, the nearest shopping district. It is just a 20-minute drive from Athens International Airport and ten minutes by car from Ellinikon, Greece’s largest development project.

Investment potential: As with most areas of the Athens Riviera, property prices here will always offer a good return on investment.