$1,208,679
Markante Villa Rozenhof — Eine Klassische Schönheit Mit Einem Großen Herzen
- 4 Schlafz.
- 1 Bäder
- 2,552 Sqft
- 33,369 Sqft lot
- Aktualisiert: Januar 7
-
16
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- 4
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Jeder, der Vorden kennt, kennt zweifellos diese spektakulär schöne Villa, Villa Rozenhof (1933). Nicht nur die Architektur — entworfen von Vordens eigenem Architekten Piet Bakker — ist ein Blickfang, auch die Lage und der wunderschön angelegte Parkgarten machen den Rozenhof zu einem außergewöhnlichen Ensemble. Bakker schuf ein Haus, das von einer Vielzahl von Einflüssen aus dieser Zeit durchdrunge
Anyone familiar with Vorden will undoubtedly know this spectacularly beautiful villa, Villa Rozenhof (1933). Not only is the architecture – designed by Vorden’s own architect Piet Bakker – eye-catching, but the location and beautifully landscaped park garden also make Rozenhof an exceptional ensemble. Bakker created a house that is imbued with a variety of influences from the period. It became a f
Jeder, der Vorden kennt, kennt zweifellos diese spektakulär schöne Villa, Villa Rozenhof (1933). Nicht nur die Architektur — entworfen von Vordens eigenem Architekten Piet Bakker — ist ein Blickfang, auch die Lage und der wunderschön angelegte Parkgarten machen den Rozenhof zu einem außergewöhnlichen Ensemble. Bakker schuf ein Haus, das von einer Vielzahl von Einflüssen aus dieser Zeit durchdrungen ist. Es wurde zu einer beeindruckenden Villa mit einer beeindruckenden Grundfläche. Mit einer Wohnfläche von 237 m² ist sie ein wahrer Koloss. Die menschliche Größe wurde jedoch durchgehend beibehalten, was diesem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Eine Villa mit Persönlichkeit
Die jetzigen Bewohner leben schon lange hier, sodass es offensichtlich ist, dass ihnen dieses Haus sehr ans Herz gewachsen ist. Obwohl die Villa nicht unter Denkmalschutz steht, wurde sie mit viel Liebe, Wissen und Können ins 21. Jahrhundert gebracht. Schließlich ist es in diesen Zeiten der Nachhaltigkeit gut, sich daran zu erinnern, dass nur wenige Objekte so nachhaltig und zirkulär sind wie diese Art von besonderen Häusern. Dieses Haus ist gut isoliert und auf dem Dach der Garage befinden sich 27 Sonnenkollektoren. Darüber hinaus können Sie dieses Haus mit dem Kamin und dem Elektrokamin mit Kaminsims und einem Rayburn in der Küche wunderbar warm halten.
Wie viele seiner Kollegen entwarf Bakker „Gesamtkunstwerke“; Exterieur und Interieur gingen mühelos ineinander über und jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht. Von der Stufenbrücke in der Halle bis hin zu der Art und Weise, wie das Sonnenlicht die Farben der Buntglasfenster über den Boden, die Decken, das Treppenhaus, das Erkerfenster, die Glasleisten und das einzigartige fünfeckige Fenster im Gartenzimmer streut — alles ist Teil des Ganzen. Ein Haus mit einem ganz eigenen Charakter.
Ein geräumiges Familienhaus
Das Grundstück liegt wie ein großes, glückliches Stück Kuchen an der Eisenbahnlinie. Und was für ein Grundstück es ist: 3.100 m² mit einem schönen, parkähnlichen Garten, der immer wieder mit reizvollen Ecken, Ausblicken, Räumen und Nebengebäuden überrascht. Und es ist perfekt gelegen, was das Sonnenlicht angeht, da das Haus perfekt von Norden nach Süden ausgerichtet ist.
Das Haus ist ideal für große Versammlungen; ein Familienhaus schlechthin. Egal, ob Sie zusammen am Weihnachtsbaum sitzen oder Ihren 12,5-jährigen Hochzeitstag mit Ihren Liebsten feiern, dieses Haus bietet Ihnen mit seinem großen Wohnbereich viel Platz. Das bedeutet aber auch, dass es beispielsweise genug Platz für zu Hause lebende Eltern, Kinder in einer gemischten Familie oder Betreuer gibt. Derzeit gibt es vier geräumige Schlafzimmer, aber das Dachgeschoss bietet viel Platz für ein oder zwei weitere Zimmer. Hier kommt niemand anderem in die Quere.
Der Garten ist märchenhaft, mit einem Grundriss, der für jeden etwas bietet. Grüne Daumen? Sie sind am richtigen Ort, denn in diesem üppigen Garten gibt es noch viel Platz, um Ihre eigene Note zu verleihen. Es gibt ein Gewächshaus und einen gemütlichen Hühnerstall mit Auslauf. Der alte Obstgarten hat dieses Jahr eine Traumernte gebracht und es gibt auch viel Platz für einen Gemüsegarten. Aber auch die Kleinen werden hier eine tolle Zeit haben, mit den besten Verstecken auf der ganzen Straße, Platz zum Fußballspielen oder Spielen im „Wendy House“ (benannt nach Wendys Haus aus der Geschichte von Peter Pan); ein ganz besonderes Spielhaus mit einem Etagenbett und einer Küchenzeile. Eine Bühne für tausend Geschichten, ein Kinderspiel für Ihre (Enkel-) Kinder.
Aber stört Sie dieser Zug als Anwohner nicht? Keine Sorge, diese Strecke (Zutphen-Winterswijk und zurück) wird nur von Arriva genutzt und nur langsame Züge fahren darauf. Sie bemerken es kaum, aber wir empfehlen Ihnen wärmstens, dass Sie kommen und es selbst erleben.
Vorden
Das Haus liegt fünf Minuten vom Zentrum von Vorden mit seinem bezaubernden Platz, Geschäften, Bäcker, Metzger, Gemüsehändler und natürlich Restaurants und Cafés entfernt. Vorden ist wirklich ein Juwel im Herzen der Region Achterhoek und bekannt als das Dorf der acht Burgen. Radfahrer, Wanderer und Urlauber können hier endlose Rad- und Wanderwege genießen.
Vorden liegt in der Gemeinde Bronckhorst, die vor einigen Jahren zur Wandergemeinde des Jahres gekürt wurde. Es ist nicht möglich, diesen Titel jedes Jahr an dieselbe Gemeinde zu vergeben, aber hier gibt es unglaublich viel zu entdecken, ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf andere Weise.
Es ist das ganze Jahr über der perfekte Ort für Genießer und Genießer. Im Herbst, wenn die Wildsaison beginnt, bieten die vielen Restaurants in der Umgebung wunderbare Wildmenüs an. Hier gibt es so viel zu genießen.
Erdgeschoss
Eingang an der Vorderseite. Es gibt einen klassischen Vorraum, der zur zentralen Halle mit ihrem abgestuften Durchgang führt. Die geräumige Halle mit ihrem schönen originalen Terrazzoboden ist hell und sonnig und bietet Zugang zu den Wohnräumen, der Treppe zu den oberen Stockwerken und dem Lagerkeller.
Es gibt vier geräumige Wohnzimmer, darunter ein hübsches Bad auf der linken Seite des Flurs, das als Arbeitszimmer eingerichtet ist, mit einer gemütlichen Sitzecke im Erkerfenster, gefolgt vom Spaciobenutzen Sie das Esszimmer. Der Boden ist mit warmem Kirschparkett bedeckt. Dank der Konvektorgruben ist die Heizung sauber versteckt und Sie haben hier ein angenehmes Raumklima.
Auf der rechten Seite befinden sich eine schöne Lounge mit Kamin und der Wintergarten, der heute als Musikzimmer genutzt wird, mit seinem charakteristischen fünfeckigen Fenster und den französischen Türen zum Garten. Im eigenen Bad befindet sich eine Bibliothek mit französischen Türen zur hinteren Sonnenterrasse.
Am Ende der zentralen Halle, auf der rechten Seite, befindet sich das WC, die Tür zum Garten und links die gemütliche Küche, das warme Herz des Hauses und der Ort, an dem sich Kochbegeisterte verwöhnen lassen können. Es gibt einen Rayburn-Herd, der gleichzeitig als Heizung und Herd mit zwei Öfen dient, aber auf der Kochinsel finden wir auch einen schönen Gasherd mit fünf Brennern - einschließlich eines Wokbrenners.
Die geschmackvoll eingerichtete Küche ist modern-klassisch gestaltet und verfügt über dunkelgrüne Fronten, viel Arbeitsfläche auf den Terrazzo-Arbeitsplatten, eine rustikale, karierte Spüle mit Wasserhahn und separatem kochendem Wasserhahn (Quooker), Einbaugeräten wie einem Geschirrspüler und Platz für einen freistehenden Kühl- und Gefrierschrank. Darüber hinaus gibt es in den vielen Küchenschränken und Schubladen viel Stauraum.
Die Innengarage, die von der Küche aus zugänglich ist, wird als geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Lagerschränken (mit einem Dampf-/Umluftofen und einem Gefrierschrank) genutzt. Es gibt auch Platz für Waschmaschine und Trockner, Sportbekleidung, Regenschirme und Hundeleinen. Die Vollständigkeit des Designs zeigt sich auch in den Buntglasfenstern, die auch an grauen Tagen für fröhliches Licht sorgen.
Obere Stockwerke
Der Flur führt zu drei geräumigen und hellen Schlafzimmern, die alle großzügig dimensioniert sind (ca. 16 m²). Alle Zimmer haben ein eigenes Waschbecken und zwei Zimmer haben geräumige Einbauschränke. Das Hauptschlafzimmer hat französische Türen und einen geräumigen Balkon.
Das Badezimmer ist herrlich, mit einer Badewanne mit Blick auf den Garten, einer Duschkabine, zwei Waschbecken und einer separaten Toilette im Flur.
Das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe zugänglich und beherbergt das vierte Schlafzimmer. Der Dachboden ist wunderschön und geräumig und bietet alle Arten von Möglichkeiten, von einem zusätzlichen Badezimmer und Schlafzimmer bis hin zur Einrichtung eines Yogastudios oder eines Raums für einen fanatischen Tischtenniswettbewerb für die ganze Familie.
Von der Apfelblüte bis zur Fichte — Die Gärten
Das Haus ist von einem schönen Garten umgeben. Es gibt eine Holzgarage mit angrenzendem Carport, die Platz für zwei Autos bietet, die im Trockenen geparkt werden können. Gartengeräte können hier auch ordentlich und geschützt aufbewahrt werden. Aufgrund der Ausrichtung des Hauses befindet sich hinter dem Grundstück eine schöne Sonnenterrasse. Es gibt gemütliche Sitzbereiche, die im ganzen Garten verstreut sind. Die Pflanzen sind vielfältig, farbenfroh und sorgfältig ausgewählt, was es zu einem wahren Genuss für die Sinne macht. Es gibt wunderschöne Sichtlinien, eine kleine Hühnerherde in einem gemütlichen Auslauf und die Dahlien können im Gewächshaus ruhig aus ihrem Winterschlaf erwachen. Es gibt zwei Wasserspiele und dank der abgeschiedenen Lage, der mannshohen Hecken und der alten Bäume genießen Sie hier viel Privatsphäre.
Das Wendy House ist ein Liebeswerk des jetzigen Bewohners, der dieses besondere kleine Haus in der Nähe der Mühle in Ruurlo fand, wo der Müller es in den 1950er Jahren für seine Kinder gebaut hatte. Das „Molenhûske“ wurde komplett restauriert und ist ein wunderbarer Ort für Kinder, um Geschichten in ihrer eigenen kleinen Welt zu erfinden.
Kurz gesagt
Die Villa Rozenhof ist bezaubernd schön, ein Familienhaus, das Ihnen Platz bietet. Sind Sie neugierig auf dieses bezaubernde Haus? Wir würden uns freuen, es Ihnen zu zeigen.
Allgemeines:
Baujahr: 1933
Wartung: Gut
Isolierung: Flachdachisolierung, Wandisolierung, teilweise Doppelverglasung, Sekundärverglasung
Heizung: Warmluftheizung (Brink 2007) (Der Kessel wurde 2014 komplett überholt)
Verwendungszweck: Wohngebäude
Parken: Ausreichend Parkplätze auf eigenem Grundstück
Volumen: 1.102 m³
Wohnfläche: 237 m²
Sonstiger Innenraum: 86 m²
Externer Lagerraum: 26 m²
Grundstücksgröße: 3.100 m²
Energielabel: Energieklasse D
Akzeptanz: In Absprache
Eine Villa mit Persönlichkeit
Die jetzigen Bewohner leben schon lange hier, sodass es offensichtlich ist, dass ihnen dieses Haus sehr ans Herz gewachsen ist. Obwohl die Villa nicht unter Denkmalschutz steht, wurde sie mit viel Liebe, Wissen und Können ins 21. Jahrhundert gebracht. Schließlich ist es in diesen Zeiten der Nachhaltigkeit gut, sich daran zu erinnern, dass nur wenige Objekte so nachhaltig und zirkulär sind wie diese Art von besonderen Häusern. Dieses Haus ist gut isoliert und auf dem Dach der Garage befinden sich 27 Sonnenkollektoren. Darüber hinaus können Sie dieses Haus mit dem Kamin und dem Elektrokamin mit Kaminsims und einem Rayburn in der Küche wunderbar warm halten.
Wie viele seiner Kollegen entwarf Bakker „Gesamtkunstwerke“; Exterieur und Interieur gingen mühelos ineinander über und jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht. Von der Stufenbrücke in der Halle bis hin zu der Art und Weise, wie das Sonnenlicht die Farben der Buntglasfenster über den Boden, die Decken, das Treppenhaus, das Erkerfenster, die Glasleisten und das einzigartige fünfeckige Fenster im Gartenzimmer streut — alles ist Teil des Ganzen. Ein Haus mit einem ganz eigenen Charakter.
Ein geräumiges Familienhaus
Das Grundstück liegt wie ein großes, glückliches Stück Kuchen an der Eisenbahnlinie. Und was für ein Grundstück es ist: 3.100 m² mit einem schönen, parkähnlichen Garten, der immer wieder mit reizvollen Ecken, Ausblicken, Räumen und Nebengebäuden überrascht. Und es ist perfekt gelegen, was das Sonnenlicht angeht, da das Haus perfekt von Norden nach Süden ausgerichtet ist.
Das Haus ist ideal für große Versammlungen; ein Familienhaus schlechthin. Egal, ob Sie zusammen am Weihnachtsbaum sitzen oder Ihren 12,5-jährigen Hochzeitstag mit Ihren Liebsten feiern, dieses Haus bietet Ihnen mit seinem großen Wohnbereich viel Platz. Das bedeutet aber auch, dass es beispielsweise genug Platz für zu Hause lebende Eltern, Kinder in einer gemischten Familie oder Betreuer gibt. Derzeit gibt es vier geräumige Schlafzimmer, aber das Dachgeschoss bietet viel Platz für ein oder zwei weitere Zimmer. Hier kommt niemand anderem in die Quere.
Der Garten ist märchenhaft, mit einem Grundriss, der für jeden etwas bietet. Grüne Daumen? Sie sind am richtigen Ort, denn in diesem üppigen Garten gibt es noch viel Platz, um Ihre eigene Note zu verleihen. Es gibt ein Gewächshaus und einen gemütlichen Hühnerstall mit Auslauf. Der alte Obstgarten hat dieses Jahr eine Traumernte gebracht und es gibt auch viel Platz für einen Gemüsegarten. Aber auch die Kleinen werden hier eine tolle Zeit haben, mit den besten Verstecken auf der ganzen Straße, Platz zum Fußballspielen oder Spielen im „Wendy House“ (benannt nach Wendys Haus aus der Geschichte von Peter Pan); ein ganz besonderes Spielhaus mit einem Etagenbett und einer Küchenzeile. Eine Bühne für tausend Geschichten, ein Kinderspiel für Ihre (Enkel-) Kinder.
Aber stört Sie dieser Zug als Anwohner nicht? Keine Sorge, diese Strecke (Zutphen-Winterswijk und zurück) wird nur von Arriva genutzt und nur langsame Züge fahren darauf. Sie bemerken es kaum, aber wir empfehlen Ihnen wärmstens, dass Sie kommen und es selbst erleben.
Vorden
Das Haus liegt fünf Minuten vom Zentrum von Vorden mit seinem bezaubernden Platz, Geschäften, Bäcker, Metzger, Gemüsehändler und natürlich Restaurants und Cafés entfernt. Vorden ist wirklich ein Juwel im Herzen der Region Achterhoek und bekannt als das Dorf der acht Burgen. Radfahrer, Wanderer und Urlauber können hier endlose Rad- und Wanderwege genießen.
Vorden liegt in der Gemeinde Bronckhorst, die vor einigen Jahren zur Wandergemeinde des Jahres gekürt wurde. Es ist nicht möglich, diesen Titel jedes Jahr an dieselbe Gemeinde zu vergeben, aber hier gibt es unglaublich viel zu entdecken, ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf andere Weise.
Es ist das ganze Jahr über der perfekte Ort für Genießer und Genießer. Im Herbst, wenn die Wildsaison beginnt, bieten die vielen Restaurants in der Umgebung wunderbare Wildmenüs an. Hier gibt es so viel zu genießen.
Erdgeschoss
Eingang an der Vorderseite. Es gibt einen klassischen Vorraum, der zur zentralen Halle mit ihrem abgestuften Durchgang führt. Die geräumige Halle mit ihrem schönen originalen Terrazzoboden ist hell und sonnig und bietet Zugang zu den Wohnräumen, der Treppe zu den oberen Stockwerken und dem Lagerkeller.
Es gibt vier geräumige Wohnzimmer, darunter ein hübsches Bad auf der linken Seite des Flurs, das als Arbeitszimmer eingerichtet ist, mit einer gemütlichen Sitzecke im Erkerfenster, gefolgt vom Spaciobenutzen Sie das Esszimmer. Der Boden ist mit warmem Kirschparkett bedeckt. Dank der Konvektorgruben ist die Heizung sauber versteckt und Sie haben hier ein angenehmes Raumklima.
Auf der rechten Seite befinden sich eine schöne Lounge mit Kamin und der Wintergarten, der heute als Musikzimmer genutzt wird, mit seinem charakteristischen fünfeckigen Fenster und den französischen Türen zum Garten. Im eigenen Bad befindet sich eine Bibliothek mit französischen Türen zur hinteren Sonnenterrasse.
Am Ende der zentralen Halle, auf der rechten Seite, befindet sich das WC, die Tür zum Garten und links die gemütliche Küche, das warme Herz des Hauses und der Ort, an dem sich Kochbegeisterte verwöhnen lassen können. Es gibt einen Rayburn-Herd, der gleichzeitig als Heizung und Herd mit zwei Öfen dient, aber auf der Kochinsel finden wir auch einen schönen Gasherd mit fünf Brennern - einschließlich eines Wokbrenners.
Die geschmackvoll eingerichtete Küche ist modern-klassisch gestaltet und verfügt über dunkelgrüne Fronten, viel Arbeitsfläche auf den Terrazzo-Arbeitsplatten, eine rustikale, karierte Spüle mit Wasserhahn und separatem kochendem Wasserhahn (Quooker), Einbaugeräten wie einem Geschirrspüler und Platz für einen freistehenden Kühl- und Gefrierschrank. Darüber hinaus gibt es in den vielen Küchenschränken und Schubladen viel Stauraum.
Die Innengarage, die von der Küche aus zugänglich ist, wird als geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Lagerschränken (mit einem Dampf-/Umluftofen und einem Gefrierschrank) genutzt. Es gibt auch Platz für Waschmaschine und Trockner, Sportbekleidung, Regenschirme und Hundeleinen. Die Vollständigkeit des Designs zeigt sich auch in den Buntglasfenstern, die auch an grauen Tagen für fröhliches Licht sorgen.
Obere Stockwerke
Der Flur führt zu drei geräumigen und hellen Schlafzimmern, die alle großzügig dimensioniert sind (ca. 16 m²). Alle Zimmer haben ein eigenes Waschbecken und zwei Zimmer haben geräumige Einbauschränke. Das Hauptschlafzimmer hat französische Türen und einen geräumigen Balkon.
Das Badezimmer ist herrlich, mit einer Badewanne mit Blick auf den Garten, einer Duschkabine, zwei Waschbecken und einer separaten Toilette im Flur.
Das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe zugänglich und beherbergt das vierte Schlafzimmer. Der Dachboden ist wunderschön und geräumig und bietet alle Arten von Möglichkeiten, von einem zusätzlichen Badezimmer und Schlafzimmer bis hin zur Einrichtung eines Yogastudios oder eines Raums für einen fanatischen Tischtenniswettbewerb für die ganze Familie.
Von der Apfelblüte bis zur Fichte — Die Gärten
Das Haus ist von einem schönen Garten umgeben. Es gibt eine Holzgarage mit angrenzendem Carport, die Platz für zwei Autos bietet, die im Trockenen geparkt werden können. Gartengeräte können hier auch ordentlich und geschützt aufbewahrt werden. Aufgrund der Ausrichtung des Hauses befindet sich hinter dem Grundstück eine schöne Sonnenterrasse. Es gibt gemütliche Sitzbereiche, die im ganzen Garten verstreut sind. Die Pflanzen sind vielfältig, farbenfroh und sorgfältig ausgewählt, was es zu einem wahren Genuss für die Sinne macht. Es gibt wunderschöne Sichtlinien, eine kleine Hühnerherde in einem gemütlichen Auslauf und die Dahlien können im Gewächshaus ruhig aus ihrem Winterschlaf erwachen. Es gibt zwei Wasserspiele und dank der abgeschiedenen Lage, der mannshohen Hecken und der alten Bäume genießen Sie hier viel Privatsphäre.
Das Wendy House ist ein Liebeswerk des jetzigen Bewohners, der dieses besondere kleine Haus in der Nähe der Mühle in Ruurlo fand, wo der Müller es in den 1950er Jahren für seine Kinder gebaut hatte. Das „Molenhûske“ wurde komplett restauriert und ist ein wunderbarer Ort für Kinder, um Geschichten in ihrer eigenen kleinen Welt zu erfinden.
Kurz gesagt
Die Villa Rozenhof ist bezaubernd schön, ein Familienhaus, das Ihnen Platz bietet. Sind Sie neugierig auf dieses bezaubernde Haus? Wir würden uns freuen, es Ihnen zu zeigen.
Allgemeines:
Baujahr: 1933
Wartung: Gut
Isolierung: Flachdachisolierung, Wandisolierung, teilweise Doppelverglasung, Sekundärverglasung
Heizung: Warmluftheizung (Brink 2007) (Der Kessel wurde 2014 komplett überholt)
Verwendungszweck: Wohngebäude
Parken: Ausreichend Parkplätze auf eigenem Grundstück
Volumen: 1.102 m³
Wohnfläche: 237 m²
Sonstiger Innenraum: 86 m²
Externer Lagerraum: 26 m²
Grundstücksgröße: 3.100 m²
Energielabel: Energieklasse D
Akzeptanz: In Absprache
Anyone familiar with Vorden will undoubtedly know this spectacularly beautiful villa, Villa Rozenhof (1933). Not only is the architecture – designed by Vorden’s own architect Piet Bakker – eye-catching, but the location and beautifully landscaped park garden also make Rozenhof an exceptional ensemble. Bakker created a house that is imbued with a variety of influences from the period. It became a formidable villa, with a formidable footprint; with a living area of 237m², it is a veritable colossus. However, the human scale has been retained throughout, giving this house a warm and welcoming feel.
A villa with personality
The current residents have lived here for a long time, so it is obvious that they have grown very fond of this house. Although the villa is not a listed building, it has been brought into the 21st century with a great deal of love, knowledge and skill. After all, in these times of sustainability, it is good to remember that few objects are as sustainable and circular as these kinds of special houses. This house is well insulated and there are 27 solar panels on the roof of the garage. In addition, you can keep this house wonderfully warm with the fireplace and electric fireplace with mantelpiece and a Rayburn in the kitchen.
Like many of his colleagues, Bakker designed “total works of art”; exterior and interior flowed effortlessly into one another and every detail was carefully considered. From the stepped bridge in the hall to how the sunlight would scatter the colours of the stained-glass skylights across the floor, the ceilings, the staircase, the bay window, the glazing bars and the unique pentagonal window in the garden room – everything is part of the whole. A house with a character all of its own.
A spacious family home
The plot lies along the railway line like a large, happy slice of cake. And what a plot it is: 3,100 m² with a beautiful, park-like garden that constantly surprises with charming corners, vistas, space and outbuildings. And it is perfectly situated in terms of sunlight, as the house is perfectly north-south oriented.
The house is ideal for large gatherings; a family home par excellence. Whether you are sitting together around the Christmas tree or celebrating your 12.5-year wedding anniversary with everyone you love, this house offers you plenty of space with its large living area. But that also means there is enough room for, for example, parents living at home, children in a blended family or carers. There are currently four spacious bedrooms, but the attic offers plenty of space for one or two additional rooms. Here, no one gets in anyone else’s way.
The garden is fairytale-like, with a layout that offers something for everyone. Green fingers? You’re in the right place, because in this mature garden there is still plenty of room to add your own touch. There is a greenhouse and a cosy chicken coop with a run. The old orchard has yielded a dream harvest this year and there is also plenty of room for a vegetable garden. But the little ones will also have a great time here, with the best hiding places in the whole street, space to play football or play in the “Wendy house” (named after Wendy’s house from the story of Peter Pan); a very special playhouse with a bunk bed and a kitchenette. A stage for a thousand stories, a piece of cake for your (grand)children.
But doesn’t that train bother you as a resident? Don’t worry, this route (Zutphen-Winterswijk and back) is only used by Arriva and only slow trains run on it. You hardly notice it, but we warmly recommend that you come and experience it for yourself.
Vorden
The house is located five minutes from the centre of Vorden, with its charming square, shops, baker, butcher, greengrocer, and, of course, restaurants and cafés. Vorden is truly a gem in the heart of the Achterhoek region and is known as the village of eight castles. Cyclists, walkers, and holidaymakers can enjoy endless cycling routes and walking trails here.
Vorden is located in the municipality of Bronckhorst, which was named Walking Municipality of the Year a few years ago. It is not possible to award this title to the same municipality every year, but there is an incredible amount to discover here, on foot, by bicycle or otherwise.
It is the perfect place for bon vivants and epicureans all year round. In autumn, when the game season begins, the many restaurants in the area offer wonderful game menus. There is so much to enjoy here.
Ground floor
Entrance at the front. There is a classic vestibule leading to the central hall with its stepped passageway. The spacious hall with its beautiful original terrazzo floor is light and sunny and provides access to the living rooms, the staircase to the upper floors and the storage cellar.
There are four spacious living rooms, including a charming en suite on the left side of the hallway, furnished as a study, with a cosy sitting area in the bay window, followed by the spacious dining room. The floor is covered with warm cherry parquet. Thanks to the convector pits, the heating is neatly concealed and you have a pleasant indoor climate here.
On the right-hand side is a lovely lounge with a fireplace and the conservatory – now used as a music room – with its characteristic pentagonal window and French doors to the garden. En suite is a library with French doors to the rear sun terrace.
At the end of the central hall, on the right, is the WC, the door to the garden and, on the left, the cosy kitchen, the warm heart of the house and the place where cooking enthusiasts can indulge themselves. There is a Rayburn stove that doubles as a heater and cooker with two ovens, but on the cooking island we also find a beautiful gas stove with five burners - including a wok burner.
The tastefully decorated kitchen is modern-classic in nature, with dark green fronts, plenty of workspace on the terrazzo worktops, a rustic, chequered sink with tap and separate boiling water tap (Quooker), built-in appliances such as a dishwasher and space for a freestanding fridge-freezer. In addition, there is plenty of storage space in the many kitchen cupboards and drawers.
The indoor garage, accessible from the kitchen, is used as a spacious utility room with storage cupboards (containing a steam/convection oven and a freezer). There is also space for the washing machine and dryer, sportswear, wet umbrellas and dog leashes. The completeness of the design is also evident in the stained-glass windows, which provide cheerful light even on grey days.
Upper floors
The landing leads to three spacious and bright bedrooms, all of which are generously sized (around 16 m²). All rooms have their own washbasin, and two rooms have spacious built-in wardrobes. The master bedroom has French doors and a spacious balcony.
The bathroom is delightful, with a bathtub with a view of the garden, a shower cubicle, two washbasins and a separate toilet in the hallway.
The attic is accessible by a fixed staircase and houses the fourth bedroom. The storage attic is beautiful and spacious and offers all kinds of possibilities, from an extra bathroom and bedroom to creating a yoga studio or space for a fanatical table tennis competition for the whole family.
From apple blossom to spruce trees - The gardens
The house is surrounded by a beautiful garden. There is a wooden garage with an adjoining carport, providing space for two cars to be parked in the dry. Garden equipment can also be stored here neatly and sheltered. Due to the orientation of the house, there is a lovely sun terrace behind the property. There are cosy seating areas scattered throughout the garden. The plants are diverse, colourful and carefully chosen, making it a real treat for the senses. There are beautiful sightlines, a small flock of chickens in a cosy run and the dahlias can quietly awaken from their hibernation in the greenhouse. There are two water features and you will enjoy a great deal of privacy here thanks to the secluded location, the man-sized hedges and the mature trees.
The Wendy House is a labour of love by the current occupant, who found this special little house near the mill in Ruurlo, where the miller had built it for his children in the 1950s. The “Molenhûske” has been completely restored and is a wonderful place for children to invent stories in their own little world.
In short
Villa Rozenhof is enchantingly beautiful, a family home that gives you space. Are you curious about this charming house? We would be delighted to show it to you.
General:
Year of construction: 1933
Maintenance: Good
Insulation: Flat roof insulation, wall insulation, partial double glazing, secondary glazing
Heating: Hot air heating (Brink 2007) (The boiler was completely overhauled in 2014)
Intended use: Residential
Parking: Ample parking on own property
Volume: 1,102 m³
Living area: 237 m²
Other indoor space: 86 m²
External storage space: 26 m²
Plot size: 3,100 m²
Energy label: Energy class D
Acceptance: In consultation
A villa with personality
The current residents have lived here for a long time, so it is obvious that they have grown very fond of this house. Although the villa is not a listed building, it has been brought into the 21st century with a great deal of love, knowledge and skill. After all, in these times of sustainability, it is good to remember that few objects are as sustainable and circular as these kinds of special houses. This house is well insulated and there are 27 solar panels on the roof of the garage. In addition, you can keep this house wonderfully warm with the fireplace and electric fireplace with mantelpiece and a Rayburn in the kitchen.
Like many of his colleagues, Bakker designed “total works of art”; exterior and interior flowed effortlessly into one another and every detail was carefully considered. From the stepped bridge in the hall to how the sunlight would scatter the colours of the stained-glass skylights across the floor, the ceilings, the staircase, the bay window, the glazing bars and the unique pentagonal window in the garden room – everything is part of the whole. A house with a character all of its own.
A spacious family home
The plot lies along the railway line like a large, happy slice of cake. And what a plot it is: 3,100 m² with a beautiful, park-like garden that constantly surprises with charming corners, vistas, space and outbuildings. And it is perfectly situated in terms of sunlight, as the house is perfectly north-south oriented.
The house is ideal for large gatherings; a family home par excellence. Whether you are sitting together around the Christmas tree or celebrating your 12.5-year wedding anniversary with everyone you love, this house offers you plenty of space with its large living area. But that also means there is enough room for, for example, parents living at home, children in a blended family or carers. There are currently four spacious bedrooms, but the attic offers plenty of space for one or two additional rooms. Here, no one gets in anyone else’s way.
The garden is fairytale-like, with a layout that offers something for everyone. Green fingers? You’re in the right place, because in this mature garden there is still plenty of room to add your own touch. There is a greenhouse and a cosy chicken coop with a run. The old orchard has yielded a dream harvest this year and there is also plenty of room for a vegetable garden. But the little ones will also have a great time here, with the best hiding places in the whole street, space to play football or play in the “Wendy house” (named after Wendy’s house from the story of Peter Pan); a very special playhouse with a bunk bed and a kitchenette. A stage for a thousand stories, a piece of cake for your (grand)children.
But doesn’t that train bother you as a resident? Don’t worry, this route (Zutphen-Winterswijk and back) is only used by Arriva and only slow trains run on it. You hardly notice it, but we warmly recommend that you come and experience it for yourself.
Vorden
The house is located five minutes from the centre of Vorden, with its charming square, shops, baker, butcher, greengrocer, and, of course, restaurants and cafés. Vorden is truly a gem in the heart of the Achterhoek region and is known as the village of eight castles. Cyclists, walkers, and holidaymakers can enjoy endless cycling routes and walking trails here.
Vorden is located in the municipality of Bronckhorst, which was named Walking Municipality of the Year a few years ago. It is not possible to award this title to the same municipality every year, but there is an incredible amount to discover here, on foot, by bicycle or otherwise.
It is the perfect place for bon vivants and epicureans all year round. In autumn, when the game season begins, the many restaurants in the area offer wonderful game menus. There is so much to enjoy here.
Ground floor
Entrance at the front. There is a classic vestibule leading to the central hall with its stepped passageway. The spacious hall with its beautiful original terrazzo floor is light and sunny and provides access to the living rooms, the staircase to the upper floors and the storage cellar.
There are four spacious living rooms, including a charming en suite on the left side of the hallway, furnished as a study, with a cosy sitting area in the bay window, followed by the spacious dining room. The floor is covered with warm cherry parquet. Thanks to the convector pits, the heating is neatly concealed and you have a pleasant indoor climate here.
On the right-hand side is a lovely lounge with a fireplace and the conservatory – now used as a music room – with its characteristic pentagonal window and French doors to the garden. En suite is a library with French doors to the rear sun terrace.
At the end of the central hall, on the right, is the WC, the door to the garden and, on the left, the cosy kitchen, the warm heart of the house and the place where cooking enthusiasts can indulge themselves. There is a Rayburn stove that doubles as a heater and cooker with two ovens, but on the cooking island we also find a beautiful gas stove with five burners - including a wok burner.
The tastefully decorated kitchen is modern-classic in nature, with dark green fronts, plenty of workspace on the terrazzo worktops, a rustic, chequered sink with tap and separate boiling water tap (Quooker), built-in appliances such as a dishwasher and space for a freestanding fridge-freezer. In addition, there is plenty of storage space in the many kitchen cupboards and drawers.
The indoor garage, accessible from the kitchen, is used as a spacious utility room with storage cupboards (containing a steam/convection oven and a freezer). There is also space for the washing machine and dryer, sportswear, wet umbrellas and dog leashes. The completeness of the design is also evident in the stained-glass windows, which provide cheerful light even on grey days.
Upper floors
The landing leads to three spacious and bright bedrooms, all of which are generously sized (around 16 m²). All rooms have their own washbasin, and two rooms have spacious built-in wardrobes. The master bedroom has French doors and a spacious balcony.
The bathroom is delightful, with a bathtub with a view of the garden, a shower cubicle, two washbasins and a separate toilet in the hallway.
The attic is accessible by a fixed staircase and houses the fourth bedroom. The storage attic is beautiful and spacious and offers all kinds of possibilities, from an extra bathroom and bedroom to creating a yoga studio or space for a fanatical table tennis competition for the whole family.
From apple blossom to spruce trees - The gardens
The house is surrounded by a beautiful garden. There is a wooden garage with an adjoining carport, providing space for two cars to be parked in the dry. Garden equipment can also be stored here neatly and sheltered. Due to the orientation of the house, there is a lovely sun terrace behind the property. There are cosy seating areas scattered throughout the garden. The plants are diverse, colourful and carefully chosen, making it a real treat for the senses. There are beautiful sightlines, a small flock of chickens in a cosy run and the dahlias can quietly awaken from their hibernation in the greenhouse. There are two water features and you will enjoy a great deal of privacy here thanks to the secluded location, the man-sized hedges and the mature trees.
The Wendy House is a labour of love by the current occupant, who found this special little house near the mill in Ruurlo, where the miller had built it for his children in the 1950s. The “Molenhûske” has been completely restored and is a wonderful place for children to invent stories in their own little world.
In short
Villa Rozenhof is enchantingly beautiful, a family home that gives you space. Are you curious about this charming house? We would be delighted to show it to you.
General:
Year of construction: 1933
Maintenance: Good
Insulation: Flat roof insulation, wall insulation, partial double glazing, secondary glazing
Heating: Hot air heating (Brink 2007) (The boiler was completely overhauled in 2014)
Intended use: Residential
Parking: Ample parking on own property
Volume: 1,102 m³
Living area: 237 m²
Other indoor space: 86 m²
External storage space: 26 m²
Plot size: 3,100 m²
Energy label: Energy class D
Acceptance: In consultation
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Art der Immobilie
Villa
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Etagen
4
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Baujahr
1933
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Preis/Quadratfuß
$473
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Verbrauch
D
Funktionen
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Ruurloseweg 6, Vorden, Gelderland, Niederlande
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Preis pro sqft
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Hoch
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