Konsolidiertes Privates Panorama Anwesen — Das Schloss Kolhof.
23 Schlafz.
7 Bäder
20,990 Sqft
51.09 Ac lot
Aktualisiert: Februar 26
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Über die Immobilie
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Nachlass im Überblick Schloss Kolhof in Völkermarkt ist zweifellos eines der bemerkenswertesten historischen Anwesen Kärntens — nicht nur wegen seiner markanten Präsenz und seiner wunderschön erhaltenen Substanz, sondern vor allem wegen seiner außergewöhnlichen Vielseitigkeit. Ob als exklusive Privatresidenz mit weitläufigem Grundstück, als repräsentativer Firmensitz mit kulturellem Anspru
THE PROPERTY Schloss Kolhof in Völkermarkt is undoubtedly one of Carinthia’s most remarkable historic estates – not only due to its striking presence and beautifully preserved substance, but above all because of its exceptional versatility. Whether envisioned as an exclusive private residence with expansive grounds, a prestigious company headquarters with cultural ambition, an equestrian e
Nachlass im Überblick Schloss Kolhof in Völkermarkt ist zweifellos eines der bemerkenswertesten historischen Anwesen Kärntens — nicht nur wegen seiner markanten Präsenz und seiner wunderschön erhaltenen Substanz, sondern vor allem wegen seiner außergewöhnlichen Vielseitigkeit. Ob als exklusive Privatresidenz mit weitläufigem Grundstück, als repräsentativer Firmensitz mit kulturellem Anspruch, als Reitanwesen, als Veranstaltungsort oder in Kombination mit landwirtschaftlicher Nutzung — dieses Anwesen bietet Möglichkeiten, die selten zu finden sind. Das Ensemble besteht aus mehreren architektonisch unabhängigen, aber harmonisch aufeinander abgestimmten Gebäuden, die alle mit einem hohen Maß an Handwerkskunst und Liebe zum Detail sorgfältig renoviert wurden. Das denkmalgeschützte Schloss wurde sorgfältig und mit viel Fingerspitzengefühl restauriert: Historische Elemente wie Gewölbedecken, traditionelle Kastenfenster, originale Türen und Holzböden wurden erhalten, raffiniert und durchdacht in einen modernen Grundriss integriert, der Komfort und Erbe meisterhaft vereint. Seit seiner Renovierung wurde das Schloss fast ausschließlich für kulturelle Zwecke genutzt — die Räume sind daher unbewohnt, unverbaut und sofort bereit für neue Visionen: Wohnen, Arbeiten, Kunst oder Kultur in ihren vielen Formen. Ein wahres architektonisches Highlight ist der neu errichtete Restaurantflügel: Nahtlos an den historischen Südtrakt angebunden, wurde ein hochwertiger, lichtdurchfluteter Gastraum mit Bar und einer großzügigen Panoramaterrasse hinzugefügt. Dieses moderne Gebäude bietet ca. 130 m² Innenraum, eine voll ausgestattete Profiküche und war bis vor Kurzem Sitz eines renommierten Gourmetrestaurants — eine Reaktivierung wäre jederzeit möglich. Eine Umwandlung in ein Wohngebiet wäre ebenfalls machbar und ästhetisch stimmig. Das charmante Gästehaus — ehemals das Dienstbotenquartier — wurde ebenfalls liebevoll restauriert. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und helle, freundliche Wohnbereiche bieten Platz für Gäste, Personalunterkünfte oder ein generationenübergreifendes Konzept. Alle Gebäude präsentieren sich in hervorragendem Zustand. Die Renovierung wurde von Nachhaltigkeit, moderner Gebäudetechnik, raffinierter Ästhetik und tiefem Respekt vor der historischen Architektur geleitet. Schloss Kolhof ist weit mehr als ein Ort zum Leben und Arbeiten ... es ist ein Ort mit Charakter, Erbe und Zukunft.
Einstellung & Umgebung In einer privilegierten Panoramalage oberhalb von Völkermarkt thront Schloss Kolhof über einem privaten, zusammenhängenden Anwesen von ca. 20,6 Hektar — und garantiert ein Höchstmaß an Exklusivität und Privatsphäre. Mehr als 600 Obstbäume, weitläufige Wiesen, Felder und Wälder umgeben dieses denkmalgeschützte Ensemble. Von seinem erhöhten Aussichtspunkt aus bietet das Anwesen einen freien Blick auf das Jauntal, die umliegende Naturlandschaft und die historische Stadt Völkermarkt, die buchstäblich „zu seinen Füßen“ liegt. Trotz der absoluten Abgeschiedenheit ist die Infrastruktur hervorragend: Das Stadtzentrum von Völkermarkt ist nur 2 km entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten profitieren von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung: Der Klopeiner See (ca. 10 km) lädt zum Schwimmen und Relaxen ein, während der Wörthersee (ca. 30 Minuten) exklusives Flair mit Golf, Wassersport und gehobener Gastronomie bietet. Rad- und Wanderwege — darunter auch der bekannte Drauradweg — führen direkt durch die Region. Reitanlagen, Tennisplätze, Langlaufloipen und kleinere Skigebiete in den nahegelegenen Kärntner Bergen sorgen das ganze Jahr über für Erholung an der frischen Luft. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A2 (Südautobahn) ist in ca. 5—7 Minuten erreicht (Knoten Völkermarkt-Ost), der Bahnhof Völkermarkt-Kühnsdorf (S-Bahnnetz) liegt ca. 5 km entfernt. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 30 Minuten zu erreichen, der Flughafen Graz in etwas mehr als 1 Stunde. • Stadtzentrum Völkermarkt: ca. 2 km/5 min • Klagenfurt: ca. 29 km/ 22 min • Graz: ca. 107 km/ 1 h 10 min • Wien: ca. 288 km/2 h 45 min • Salzburg: ca. 290 km/3 h 10 min • Linz: ca. 256 km/3 h • Udine: ca. 220 km/ 2 h 40 min • Ljubljana: ca. 150 km/ 2 h • Maribor: ca. 120 km/1 Stunde 20 Minuten
Gut zu wissen • Absolute Privatsphäre und Panoramablick auf einem vollständig zusammenhängenden Anwesen • Historisches Schloss, ca. 2018-20 komplett renoviert ca. 766 m² Gesamtboden- und Wohnfläche • Komplett renoviertes Personal/ Gästehaus (ca. 2018) Ca. 100 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. /WC • Landwirtschafts- und Wirtschaftsgebäude, ca. 2020 neu gebaut und renoviert Neubau ca. 113 m² Nutzfläche + zusätzliches Potenzial ca. 562 m² • Zwei Keller im Schloss, ca. 78 m² • Neu erbauter Restaurantflügel (ca. 2020) ca. 316 m² Gesamtfläche mit Ventilatoren und Klimaanlage, mit ± 58 Sitzplätzen im Innenbereich, Terrasse ca. 100m² • Landzuteilung + Gehöft (Baugrundstück): ca. 11.621 m² + landwirtschaftlich Grundstück: ca. 123,397 m² + Wald: ca. 66,102 m² + sonstiges Grundstück: ca. 5,625 m² • Hauptwasser und private Quelle + Brunnen (ca. 170 m tief) • Abwasseranschluss, Brauchwasserspeicher ca. 80 m³ • Wildgehege mit Unterstand, ca. 600 Obstbäume
THE PROPERTY Schloss Kolhof in Völkermarkt is undoubtedly one of Carinthia’s most remarkable historic estates – not only due to its striking presence and beautifully preserved substance, but above all because of its exceptional versatility. Whether envisioned as an exclusive private residence with expansive grounds, a prestigious company headquarters with cultural ambition, an equestrian estate, an event venue, or combined with agricultural use – this property offers opportunities rarely found. The ensemble comprises several architecturally independent yet harmoniously coordinated buildings, all meticulously refurbished with a high level of craftsmanship and attention to detail. The listed château has been carefully restored with great sensitivity: historical features such as vaulted ceilings, traditional box windows, original doors and timber floors have been preserved, refined and thoughtfully integrated into a modern layout that masterfully unites comfort and heritage. Since its refurbishment, the château has been used almost exclusively for cultural purposes - the rooms are therefore unoccupied, unobstructed and immediately ready for new visions: living, working, art or culture in its many forms. A true architectural highlight is the newly built restaurant wing: seamlessly connected to the historic southern section, a high-quality, light-filled dining area with bar and a generous panoramic terrace has been added. This contemporary structure offers approx. 130 m² of interior space, a fully equipped professional kitchen and was until recently home to an acclaimed gourmet restaurant – a reactivation would be possible at any time. A conversion into a residential area would also be both feasible and aesthetically coherent. The charming guest house – formerly the servants’ quarters – has likewise been lovingly restored. Three bedrooms, a spacious bathroom and bright, welcoming living areas offer space for guests, staff accommodation or a multi-generational concept. All buildings present themselves in outstanding condition. The renovation was guided by sustainability, modern building technology, refined aesthetics and profound respect for the historic architecture. Schloss Kolhof is far more than a place to live and work …it is a place of character, heritage and future.
SETTING & SURROUNDINGS Situated in a privileged panoramic position above Völkermarkt, Schloss Kolhof rises above a private, contiguous estate of approx. 20.6 hectares – ensuring the highest level of exclusivity and privacy. More than 600 fruit trees, expansive meadows, fields, and woodlands surround this listed historic ensemble. From its elevated vantage point, the property enjoys unobstructed views of the Jauntal valley, the surrounding natural landscape, and the historic town of Völkermarkt, which quite literally lies “at its feet.” Despite its absolute seclusion, the infrastructure is excellent: the town center of Völkermarkt is just 2 km away, offering all amenities for daily life. Nature lovers and outdoor enthusiasts benefit from numerous leisure opportunities in the immediate vicinity: Lake Klopein (approx. 10 km) invites you to swim and relax, while Lake Wörthersee (approx. 30 minutes) offers exclusive flair with golf, water sports, and fine dining. Cycling and hiking routes – including the well-known Drau Cycle Path run directly through the region. Riding facilities, tennis courts, cross-country ski trails and smaller ski areas in the nearby Carinthian mountains ensure year-round recreation in the fresh air. The transport connections are outstanding: Motorway A2 (Südautobahn) is reached in approx. 5–7 minutes (Völkermarkt-Ost junction), the Völkermarkt-Kühnsdorf train station (S-Bahn network) lies approx. 5 km away. Klagenfurt Airport can be reached in approx. 30 minutes, Graz Airport in just over 1 hour. • Völkermarkt town center: approx. 2 km / 5 min • Klagenfurt: approx. 29 km / 22 min • Graz: approx. 107 km / 1 h 10 min • Vienna: approx. 288 km / 2 h 45 min • Salzburg: approx. 290 km / 3 h 10 min • Linz: approx. 256 km / 3 h • Udine: approx. 220 km / 2 h 40 min • Ljubljana: approx. 150 km / 2 h • Maribor: approx. 120 km / 1 h 20 min
GOOD TO KNOW + Absolute privacy and panoramic views on a fully contiguous estate + Historic château fully refurbished approx. 2018-20 approx. 766 m² total floor & living area + Fully refurbished staff / guest house (approx. 2018) Approx. 100 m² living area, 3 bedrooms, 1 bathr./WC + Agricultural / utility buildings newly built & refurbished approx. 2020 New construction approx. 113 m² usable floor area + additional potential approx. 562 m² + Two cellars in the château, approx. 78m² + Newly built restaurant wing (approx. 2020) approx. 316m² total area with ventilators & AC, with ± 58 indoor seats, terrace approx.. 100m²
Land Allocation: + Farmstead (building plot.): approx. 11.621 m² + agricultural land: approx. 123.397 m² + woodland: approx. 66.102 m² + other land: approx. 5.625 m²
+ Main water & private spring + well (approx. 170 m deep) + Sewage connection, utility water reservoir approx. 80 m³ + Wildlife enclosure with shelter, approx. 600 fruit trees
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Whether an urban penthouse, a villa with lake views, or a country estate with its own riding stables and the potential for independence – and regardless of whether you are buying or selling – you are in the very best hands with us. Because we live and breathe real estate. Genuine, honest, and down-to-earth. As experienced industry professionals, we combine passion, empathy, and discretion with profound expertise, firmly believing that truly high-quality work can only be achieved through personal commitment and solid professional know-how. We invite you to see for yourself.
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Zuletzt aktualisiert
Februar 26
Erstmalig gelistet
Dec 19, 2025
Angebotsreferenz
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