Villa For Sale In Vodnjan, Pula

Helle neue Villa in der Gegend von Vodnjan! Nur einen Steinwurf von der Stadt Vodnjan entfernt liegt ein malerischer kleiner Ort namens Majmajola, reich an Familienhäusern und erstklassigen Ferienvillen. Ein solches Juwel ziert die Angebote unserer Agentur. Es handelt sich um eine moderne Villa, die stolz auf einem 666 m2 großen Grundstück thront und 174 m2 an gut durchdachter Wohnfläche bietet, die sich über zwei Etagen erstreckt. Beim Betreten finden Sie eine einladende Eingangshalle, die in ein geräumiges Wohnzimmer führt, das nahtlos mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Ein Badezimmer mit allem Nötigen und eine Speisekammer vervollständigen das Erdgeschoss. Der Wohnbereich ist dank der Rehau-Glaswand von Tageslicht durchflutet, die auch direkten Zugang zur geräumigen Außenterrasse, zum Pool und zum Sonnenbaden bietet. Wenn Sie die interne Treppe hinaufsteigen, erreichen Sie den ersten Stock, wo drei gemütliche Schlafzimmer auf Sie warten. Zwei dieser Schlafzimmer verfügen über eigene begehbare Kleiderschränke und teilen sich ein großzügiges modernes Badezimmer. Das dritte, das Hauptschlafzimmer, verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes Bad und einen geräumigen Balkon für Momente der Ruhe. Für die Klimatisierung sorgen die Lüftungskanäle eines Zentralsystems, das von Mitsubishi-Maschinen angetrieben wird, für Heizung und Kühlung, sodass die gewünschte Temperatur innerhalb weniger Minuten gewährleistet ist. Das Innere des Anwesens wurde dank des Talents eines erfahrenen Innenarchitekten perfekt angepasst. Der Bodenbelag, der Marmor und die Keramik sind alle erstklassig und wurden aus den besten Mapei-Materialien hergestellt. Die Fenster und Türen sind von der erstklassigen Marke „Rehau“ und mit Doppel- und Dreifachverglasung ausgestattet. Auf dem 492 m2 großen Garten befindet sich ein 4x8 großer Swimmingpool, der mit Mosaikkeramik und Epoxidmörtel geschmückt ist. Es ist vollautomatisch und verfügt sogar über eine Gegenstromanlage für sportliche Momente. Die Garage hat direkten Zugang zur Villa, perfekt zum Parken eines Fahrzeugs, und auf dem Außenparkplatz ist Platz für weitere fünf Autos. Referenz: RE-U-24972 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Ein Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.