Villa Zu Verkaufen In Vodnjan, Pula

Beeindruckende Villa im Bau in der Gegend von Vodnjan mit Blick auf die Adria und die Brijuni-Inseln! Die Gesamtfläche beträgt 297 m². Das Grundstück beträgt 1000 m². Die untere Etage bietet eine Eingangshalle, eine Toilette, einen Abstellraum und eine große Freifläche von 73,20 m2, in der sich eine moderne große Küche mit Kochinsel, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin befinden werden. Im Erdgeschoss wird es auch eine Taverne im istrischen Stil mit einem großen Kamin und einem Holztisch mit Bänken geben. Die Taverne wird über einen eigenen separaten Lagerraum mit Gäste-WC verfügen. Der Zugang zur Taverne erfolgt sowohl von der Innenseite des Hauses als auch von der Außenseite des Hauses. Im Erdgeschoss werden 3 große Glaswände mit Blick auf den Pool und eine überdachte Außenterrasse mit einem großen Tisch vorhanden sein. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank von 25,50 m2 sowie eine Terrasse ist. Im Obergeschoss wird es auch ein Arbeitszimmer mit Terrasse, Flur, Bad und Abstellraum sowie einen Raum mit einem Fitnessraum und einer Sauna mit Toilette und Dusche geben, der über eine Treppe über einen Außeneingang verfügt, vor dem sich eine weitere überdachte Terrasse von 19,67 m2 befindet, die Sie nach einem anstrengenden Training genießen können. Das Haus wird Zugang zu einem Flachdach haben, wo es eine Sommerküche mit einem Tisch zum Genießen und Trinken und einem schönen Panoramablick geben wird. Alle Außenheiz- und Kühlgeräte des Hauses werden sich auf dem Rest des Daches befinden. Das Haus wird mit hochwertigen PVC-Schreinereien ausgestattet, Teile des Hauses werden mit Stein verkleidet, das Innere des Hauses wird mit hochwertigen großen Fliesen und hochwertigen sanitären Einrichtungen ausgekleidet. Für die Villa werden maßgeschneiderte Möbel gefertigt. Die gesamte Villa wird ein „intelligentes“ Zuhause sein, sodass mehrere Displays, Tablets und Mobiltelefone die Beleuchtung, Heizung und Kühlung, Swimmingpool, Jalousien, Videoüberwachung usw. steuern können. Das besondere Juwel dieser Villa wird sicherlich das Äußere sein, in dem ein großer Überlaufpool von 60 m2 hervorstechen wird, der über einen separaten Whirlpool verfügen wird. Das Schwimmbad wird beheizt und mit Salzwasser, einem Wasserfall und farbiger Eisbeleuchtung sowie einer Dusche ausgestattet. Neben dem Pool wird es einen Platz zum Entspannen am Feuer geben, das bündig mit dem Sonnendeck abschließt. Die Sommerküche wird mit allen Küchengeräten, einem Grill, einer Bar mit Barhockern und einem Fernseher ausgestattet sein, um Sportspiele zu genießen. Im unteren Teil des Grundstücks unter dem Schwimmbad wird es ein Volleyball- und Beachsoccer-Feld mit eigener Beleuchtung für abendliche Spiele geben. Neben dem Spielplatz hinter der Bank wird es einen Lagerraum mit Poolausrüstung geben. Referenz: RE-U-15030-ABDie vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Kosten belaufen sich auf rund 7% der Gesamtkosten der Immobilie. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtliche beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.