Villa Zu Verkaufen In Vodnjan, Pula

Moderne Villa mit beheiztem Pool, Sauna, Whirlpool, luxuriös eingerichtet in der Gegend von Vodnjan, die für Olivenhaine und die Brijuni Inseln berühmt ist. Wir bieten eine moderne Villa aus dem Jahr 2022 in einer kleinen Stadt in der Nähe von Vodnjan, in ruhiger Lage inmitten der Natur, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 601 m2. Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 195m2, aufgeteilt in 2 oberirdische Stockwerke, die als eine Wohneinheit konzipiert sind: Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Gästetoilette, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein großer „offener“ Bereich, der aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer besteht. Die Kommunikation mit dem Pool und dem Sonnenbereich erfolgt über Glaswände, die den Wohnbereich den ganzen Tag über beleuchten. Es gibt auch einen Esstisch im Freien im überdachten Teil des Hofes. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich 2 weitere Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Außenterrasse mit Blick auf die Natur. Die Villa wurde 2022 erbaut. Am Eingang des Grundstücks werden Sie von einem gepflasterten Parkplatz begrüßt, der zum Sonnenbereich führt, wo sich ein beheizter Pool von 32 m2 und die dazugehörigen Einrichtungen befinden. Neben dem Pool befindet sich ein Nebengebäude mit Dusche, Sauna und Jacuzzi.Zusätzliche Informationen: *Die gesamte Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. *Jedes Zimmer hat eine eigene Klimaanlage. *Die Villa ist mit modernen Designermöbeln von höchster Qualität ausgestattet und wird als solche verkauft. Klarer Besitz, alle Unterlagen stehen zur Einsichtnahme zur Verfügung. Referenz: RE-U-20610Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der Gesamtkosten der Immobilie. Dazu gehören: Grunderwerbssteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch von Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet.