Istra, Galižana Ein Kleines Istrisches Anwesen Für Ein Großes Leben

GALIŽANA: DREI HÄUSER, 1.380 M² LAND MIT OLIVEN — EINE GESCHICHTE, DIE AUF EINEN NEUEN BESITZER WARTET

Sie kaufen nicht nur Immobilien. Sie kaufen einen Ort, an dem Sie leben können — und von dem aus Sie ein Geschäft machen können.

Im ruhigen Galižana, nur wenige Kilometer von Pula und dem Meer entfernt, versteckt hinter Steinmauern und mediterranem Grün, befindet sich ein besonderes Anwesen, das auf den ersten Blick eher wie ein kleines toskanisches Borgo aussieht als wie ein klassisches istrisches Anwesen.

Drei separate Gebäude und eine Garage befinden sich auf einem 1.380 m² großen Grundstück, umgeben von einem angelegten Garten, Trockensteinmauern, Olivenbäumen und viel Grün. Drei separate Wohngebäude und eine Garage befinden sich auf dem geräumigen Grundstück von 1.380 m², was dieser Immobilie eine außergewöhnliche Flexibilität für den privaten Wohnsitz, die touristische Vermietung oder die Entwicklung von Boutique-Unterkünften bietet.

Das Haupthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m² erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Weinkeller. Es besteht aus vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist, zwei Abstellräumen und zwei großen überdachten Terrassen, ideal für Aufenthalte und Geselligkeit während des größten Teils des Jahres.

Das zweite Anwesen ist ein charmantes Haus von ca. 30 m², das als separates Studio-Apartment eingerichtet ist und sich daher ideal für Gäste, als Touristenunterkunft oder als privater Raum, der vom Haupthaus getrennt ist, eignet.

Das dritte Objekt ist ein unabhängiges einstöckiges Haus mit einer Fläche von 60 m², das aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Esszimmer besteht. Dank seines völlig separaten Konzepts kann es als separate Wohneinheit, Gästehaus oder zusätzliche Touristenunterkunft dienen. Die gesamte Anordnung der Immobilie ermöglicht eine sehr interessante Kombination aus Privatsphäre, mehreren separaten Wohneinheiten und Geschäftspotenzial, ohne dass der gesamte Inhalt in einem Gebäude konzentriert werden muss.

Was diese Immobilie jedoch unvergesslich macht, ist nicht nur das Layout. Die Innenräume sind in einem ausgeprägten rustikalen mediterranen Stil mit Materialien und antiken Möbeln eingerichtet, die der Besitzer aus der Toskana mitgebracht hat. Das Anwesen zeichnet sich zusätzlich durch etwa 30 Olivenbäume, einen alten Maulbeerbaum und eine große Fläche aus, auf der je nach Raumplanung und anderen Bedingungen die Einrichtung zusätzlicher Einrichtungen, einschließlich eines Swimmingpools, in Betracht gezogen werden kann.

Jetzt stell dir vor, was aus diesem Ort werden könnte. Boutique-B & B mit mehreren völlig unterschiedlichen Wohneinheiten. Ein kleiner Wellness- oder Yoga-Urlaub zwischen Olivenbäumen. Ein Ort für gastronomische Workshops, Wein- und Olivenölverkostungen. Ein Privatgrundstück, in dem die Eigentümer in einem Haus wohnen und die anderen für touristische Vermietungen nutzen. Oder einfach - ein extrem geräumiges Familienhaus, in dem jede Generation ihren eigenen Raum hat. Die bestehende Garage bietet zusätzlich die Möglichkeit, Räume wie eine Taverne, einen Verkostungsraum, einen Gemeinschaftsbereich für Gäste oder eine zusätzliche Unterkunftseinheit zu entwickeln, sofern die erforderlichen Bedingungen und Genehmigungen vorab überprüft wurden. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung und eine Klimaanlage, was besonders wichtig ist, wenn die Immobilie außerhalb der Hauptreisezeit genutzt werden soll. Dies ist keine Immobilie für den Käufer, der eine andere Ferienvilla sucht. Dies ist eine Immobilie für jemanden, der in Immobilien ein Projekt, eine Identität und die Möglichkeit sieht, sein eigenes Lifestyle-Geschäft in Istrien zu gründen.
Vielleicht für jemanden, der schon lange sagt: „Eines Tages werde ich nach Istrien ziehen und etwas Eigenes machen.“

Vielleicht ist das nur dieser Tag.

Weitere Informationen: Olga Soshnikova
Telefon: [versteckte Informationen] 560
E-Mail: [versteckte Informationen]

ID-CODE: 4971