Villa Zu Verkaufen In Vižinada, Poreč

Wunderschöne Hacienda in Vižinada, Region Porec! Die Gesamtfläche der Villa beträgt 406 qm. Das Grundstück ist 1372 qm groß. Dieses Adelshaus wurde 1921 als Schulgebäude erbaut und 2023 als Familienvilla komplett umgebaut. Während der Renovierung wurden die ursprünglichen Steinelemente, die die Authentizität dieser Villa repräsentieren, beibehalten und erhalten. Die Villa befindet sich am Rande des Dorfes auf einem erhöhten Teil des Geländes und ist von wunderschönen Olivenhainen und Weinbergen umgeben, was Privatsphäre und Ruhe garantiert. Mit seinen Steinelementen und seiner Umgebung können Sie den ursprünglichen Touch des istrischen Klimas spüren. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, aber etwas anders als bei einer kommerziellen klassischen Bauweise. Sie besteht aus einem Erdgeschoss und einem Keller. Das Erdgeschoss stellt den Mittelpunkt des Lebens dieser Immobilie dar, eine geräumige Fläche von 268 m2, bestehend aus einer Eingangshalle, die das Schlafzimmer perfekt vom Wohnbereich trennt, 5 Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem geräumigen Wohnzimmer von 80 m2 mit Küche und einem Esszimmer mit einem schönen Tisch für 12. Personen. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer schönen Terrasse von 150 m2, auf der sich ein großer beheizter Pool von 52 m2 befindet. Am Ende des Korridors führt eine Treppe in den 138 m2 großen Keller, in dem sich ein Wellnessbereich mit einer finnischen Sauna, einem Ruheraum und einer Dusche befindet. Neben dem Wellnessraum gibt es auch 3 Lagerräume und einen Maschinenraum für das Schwimmbad im Untergeschoss. Neben dem Pool befinden sich eine schöne Liegewiese, ein überdachter Essbereich im Freien und ein überdachter Loungebereich. Es gibt auch eine Taverne mit Grill im Hof. Im Hof gibt es genügend Parkplätze für 6 Autos. Diese Villa ist eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben, einen luxuriösen Urlaub vom Stress des Stadtlebens im mediterranen Klima oder als finanzielle Investition zur Vermietung. Referenz: RE-U-23553Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Ein Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.