$1,515,228
Hochwertige Villa Im Bau Mit Meerblick
- 4 Schlafz.
- 4 Bäder
- 4,521 Sqft
- 11,782 Sqft lot
- Aktualisiert: Januar 7
- 3
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Diese moderne Villa wird in einer ruhigen Umgebung in der Nähe berühmter Winzer in der wunderschönen istrischen Landschaft gebaut. Sie beeindruckt mit ihren geräumigen und luftigen Räumen und verblüfft mit einer neuen Vision des Lebens in unberührter Natur.
Hier wurde eine Symbiose aus natürlicher Umgebung und modernen Elementen geschaffen, die hohe Standards in Bezug auf Architektur, Design,
Hier wurde eine Symbiose aus natürlicher Umgebung und modernen Elementen geschaffen, die hohe Standards in Bezug auf Architektur, Design,
This modern villa is being built in a quiet environment near famous winemakers in the beautiful Istrian landscape. It impresses with its spacious and airy rooms and amazes with a new vision of living in untouched nature.
Here, a symbiosis of natural surroundings and modern elements has been created that meet high standards in terms of architecture, design, comfort, quality and energy efficienc
Here, a symbiosis of natural surroundings and modern elements has been created that meet high standards in terms of architecture, design, comfort, quality and energy efficienc
Diese moderne Villa wird in einer ruhigen Umgebung in der Nähe berühmter Winzer in der wunderschönen istrischen Landschaft gebaut. Sie beeindruckt mit ihren geräumigen und luftigen Räumen und verblüfft mit einer neuen Vision des Lebens in unberührter Natur.
Hier wurde eine Symbiose aus natürlicher Umgebung und modernen Elementen geschaffen, die hohe Standards in Bezug auf Architektur, Design, Komfort, Qualität und Energieeffizienz erfüllen. Die bebaute Fläche von ca. 420 m2 plus ein 48 m2 großer Swimmingpool und ein Aufzug verteilen sich auf insgesamt zwei Etagen. Der Aufzug reicht bis in den ersten Stock.
Große Schiebefenster ermöglichen den Zugang zu den Terrassen mit Blick auf das Meer in der Ferne und die Umgebung, die alles bieten, was Sie zum Genießen und Entspannen benötigen.
Der Haupteingang der Residenz befindet sich zentral auf der Nordseite. Zusätzlich zum inneren Eingangsbereich gibt es auf jeder Seite ein SPA-Wellness- und Fitnesscenter. Im Erdgeschoss befinden sich ein offenes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und ein schöner Teil, in dem sich die Küche befindet, die auch mit überdachten Außenterrassen zusammen mit einer Sommerküche endet.
Eine Treppe führt Sie zum Pool mit einer Überlaufrinne und einer geräumigen Terrasse, die sich perfekt zum Sonnenbaden eignet. Neben dem weitläufigen Innenraum der Villa spricht auch das Äußere für sich. Der angelegte Garten ist voller mediterraner Pflanzen. Im Erdgeschoss gibt es auch einen technischen Nebenraum und einen Mehrzweckbereich - Weinkeller/Billard.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit vier Bädern. Alle vier Schlafzimmer haben Zugang zu einer sonnigen Terrasse. Die sonnenverwöhnte Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf die idyllische Umgebung und atemberaubende Sonnenuntergänge. Dies ist das Zuhause, in dem Sie beginnen, Ihren mediterranen Traum zu leben.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2023/2024 geplant.
Hauptmerkmale der Immobilie:
- Wunderschöne Aussicht
- Ruhige Umgebung
- Lage in der Nähe berühmter Winzer
- Aufzug
- Die Parkplätze werden sich auf der Freifläche auf dem Baugrundstück befinden.
- Der Pool befindet sich auf der Nordwestseite, er hat eine längliche rechteckige Form mit einer Überlaufrinne.
- Der Wärmeschutz der Wände wird durch eine Wärmedämmung mit einer Dicke von 10 cm (ETICS SUSTAV) und einer Dachstärke von 25 erreicht
- cm und der Boden 15 cm.
- Die Außenschreinerei wird aus Aluminiumprofilen gefertigt, die mit IZO-Glas verglast sind. Die Farbe richtet sich nach Wahl des Investors oder des Kunden. Der Sonnenschutz wird durch Verdunkelungsvorhänge gewährleistet.
- Die Eingangstür wird einflügelig, aus Aluminium/Holz und ohne Verglasung sein.
- Innenschreinerei - Die Innentüren werden aus einflügeligem, massivem Holz sein.
- Zur Beheizung des Gebäudes und zur Warmwasserbereitung ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Split-System vorgesehen.
- Aufbereitung des Brauchwassers mit Hilfe eines Pufferspeichers. Im Winter ist in allen Räumen eine Fußbodenheizung vorhanden. Zur Kühlung der Anlage sind Ventilkonvektoren vorgesehen.
- Beheizter Pool mit einer speziellen Wärmepumpe
- Keramik wird in Absprache mit dem Investor ausgewählt.
- Die Dachkonstruktion ist geneigt.
Die Villa wird von einem Unternehmen im Mehrwertsteuersystem gebaut und verkauft.
Der Preis ist ohne Mehrwertsteuer angegeben. Für natürliche Personen wird die Mehrwertsteuer zum Kaufpreis hinzugerechnet.
* Zentrum: 500 m
* Meer: 16.000 m
* In der Nähe der Großstadt: 20.000 m
* Flughafen Pula: 62.000 m
* Geschäft: 2.000 m
* Flughafen Venedig: 223.000 m
Weitere Informationen auf Anfrage.
ID-CODE: IS1513745
Lorena Kogen
Agent ist eine Lizenz
Mob: 091/738-7200
Telefon: 052/639-276
E-Mail: [versteckte Informationen]
[versteckte Informationen]
Sandra Miletic
Lizenz des Agenten
Mob: 091/988-5843
Telefon: 052/639-276
E-Mail: [versteckte Informationen]
[versteckte Informationen]
Hier wurde eine Symbiose aus natürlicher Umgebung und modernen Elementen geschaffen, die hohe Standards in Bezug auf Architektur, Design, Komfort, Qualität und Energieeffizienz erfüllen. Die bebaute Fläche von ca. 420 m2 plus ein 48 m2 großer Swimmingpool und ein Aufzug verteilen sich auf insgesamt zwei Etagen. Der Aufzug reicht bis in den ersten Stock.
Große Schiebefenster ermöglichen den Zugang zu den Terrassen mit Blick auf das Meer in der Ferne und die Umgebung, die alles bieten, was Sie zum Genießen und Entspannen benötigen.
Der Haupteingang der Residenz befindet sich zentral auf der Nordseite. Zusätzlich zum inneren Eingangsbereich gibt es auf jeder Seite ein SPA-Wellness- und Fitnesscenter. Im Erdgeschoss befinden sich ein offenes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und ein schöner Teil, in dem sich die Küche befindet, die auch mit überdachten Außenterrassen zusammen mit einer Sommerküche endet.
Eine Treppe führt Sie zum Pool mit einer Überlaufrinne und einer geräumigen Terrasse, die sich perfekt zum Sonnenbaden eignet. Neben dem weitläufigen Innenraum der Villa spricht auch das Äußere für sich. Der angelegte Garten ist voller mediterraner Pflanzen. Im Erdgeschoss gibt es auch einen technischen Nebenraum und einen Mehrzweckbereich - Weinkeller/Billard.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit vier Bädern. Alle vier Schlafzimmer haben Zugang zu einer sonnigen Terrasse. Die sonnenverwöhnte Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf die idyllische Umgebung und atemberaubende Sonnenuntergänge. Dies ist das Zuhause, in dem Sie beginnen, Ihren mediterranen Traum zu leben.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2023/2024 geplant.
Hauptmerkmale der Immobilie:
- Wunderschöne Aussicht
- Ruhige Umgebung
- Lage in der Nähe berühmter Winzer
- Aufzug
- Die Parkplätze werden sich auf der Freifläche auf dem Baugrundstück befinden.
- Der Pool befindet sich auf der Nordwestseite, er hat eine längliche rechteckige Form mit einer Überlaufrinne.
- Der Wärmeschutz der Wände wird durch eine Wärmedämmung mit einer Dicke von 10 cm (ETICS SUSTAV) und einer Dachstärke von 25 erreicht
- cm und der Boden 15 cm.
- Die Außenschreinerei wird aus Aluminiumprofilen gefertigt, die mit IZO-Glas verglast sind. Die Farbe richtet sich nach Wahl des Investors oder des Kunden. Der Sonnenschutz wird durch Verdunkelungsvorhänge gewährleistet.
- Die Eingangstür wird einflügelig, aus Aluminium/Holz und ohne Verglasung sein.
- Innenschreinerei - Die Innentüren werden aus einflügeligem, massivem Holz sein.
- Zur Beheizung des Gebäudes und zur Warmwasserbereitung ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Split-System vorgesehen.
- Aufbereitung des Brauchwassers mit Hilfe eines Pufferspeichers. Im Winter ist in allen Räumen eine Fußbodenheizung vorhanden. Zur Kühlung der Anlage sind Ventilkonvektoren vorgesehen.
- Beheizter Pool mit einer speziellen Wärmepumpe
- Keramik wird in Absprache mit dem Investor ausgewählt.
- Die Dachkonstruktion ist geneigt.
Die Villa wird von einem Unternehmen im Mehrwertsteuersystem gebaut und verkauft.
Der Preis ist ohne Mehrwertsteuer angegeben. Für natürliche Personen wird die Mehrwertsteuer zum Kaufpreis hinzugerechnet.
* Zentrum: 500 m
* Meer: 16.000 m
* In der Nähe der Großstadt: 20.000 m
* Flughafen Pula: 62.000 m
* Geschäft: 2.000 m
* Flughafen Venedig: 223.000 m
Weitere Informationen auf Anfrage.
ID-CODE: IS1513745
Lorena Kogen
Agent ist eine Lizenz
Mob: 091/738-7200
Telefon: 052/639-276
E-Mail: [versteckte Informationen]
[versteckte Informationen]
Sandra Miletic
Lizenz des Agenten
Mob: 091/988-5843
Telefon: 052/639-276
E-Mail: [versteckte Informationen]
[versteckte Informationen]
This modern villa is being built in a quiet environment near famous winemakers in the beautiful Istrian landscape. It impresses with its spacious and airy rooms and amazes with a new vision of living in untouched nature.
Here, a symbiosis of natural surroundings and modern elements has been created that meet high standards in terms of architecture, design, comfort, quality and energy efficiency. The built area of about 420 m2 plus a 48m2 swimming pool and an elevator are spread over a total of two floors. The elevator extends to the first floor.
Large sliding windows allow access to the terraces with a view of the sea in the distance and the surroundings that provide everything necessary for enjoyment and relaxation.
The main entrance to the residence is centrally located on the north side. In addition to the interior entrance area, there is a SPA wellness and fitness center on each side. On the ground floor there is an open-plan living room with a fireplace, a dining room and a beautiful part occupied by the kitchen, which also ends with outdoor covered terraces together with a summer kitchen.
Stairs lead you to the swimming pool with an overflow channel and a spacious terrace perfect for sunbathing. In addition to the extensive interior of the villa, the exterior also speaks for itself. The landscaped garden is full of Mediterranean plants. On the ground floor there is also an auxiliary, technical room and a multipurpose area - wine cellar / billiards.
Upstairs there are four bedrooms with four bathrooms. All four bedrooms have access to a sunny terrace. The sun-drenched terrace offers a wonderful view of the idyllic surroundings and breathtaking sunsets. This is the home where you start living your Mediterranean dream.
Completion of construction is planned at the end of 2023/2024.
Main features of the property:
- Beautiful view
- Peaceful surrounding
- Location near famous winemakers
- Elevator
- Parking spaces will be located in the open space on the building lot.
- The pool is located on the northwest side, it has an elongated rectangular shape with an overflow channel.
- The thermal protection of the walls is solved by thermal insulation of 10 cm thickness ETICS SUSTAV, the roof thickness of 25
- cm, and the floor 15 cm.
- The external joinery will be made of aluminum profiles, glazed with IZO glass, the color according to the choice of the investor or the customer. Protection from the sun is solved with blackout curtains.
- The entrance door will be single-leaf, aluminum/wooden and without glazing.
- Internal carpentry - the internal doors will be wooden, single-leaf solid.
- An air-water heat pump, split system, is provided for the purposes of heating the building and preparation of domestic hot water.
- Preparation of domestic hot water provided by means of an accumulation tank. In winter, underfloor water heating is provided in all rooms. Valve convectors are provided for cooling the facility.
- Heated pool with a special heat pump
- Ceramics will be chosen in agreement with the investor.
- The roof structure is sloping.
The villa is built and sold by a company in the VAT system.
The price is expressed without VAT. For natural persons, VAT is added to the purchase price.
* Center: 500 m
* Sea: 16,000 m
* Near big city: 20,000 m
* Pula airport: 62,000 m
* Store: 2,000 m
* Venice airport: 223,000 m
More information on request.
ID CODE: IS1513745
Here, a symbiosis of natural surroundings and modern elements has been created that meet high standards in terms of architecture, design, comfort, quality and energy efficiency. The built area of about 420 m2 plus a 48m2 swimming pool and an elevator are spread over a total of two floors. The elevator extends to the first floor.
Large sliding windows allow access to the terraces with a view of the sea in the distance and the surroundings that provide everything necessary for enjoyment and relaxation.
The main entrance to the residence is centrally located on the north side. In addition to the interior entrance area, there is a SPA wellness and fitness center on each side. On the ground floor there is an open-plan living room with a fireplace, a dining room and a beautiful part occupied by the kitchen, which also ends with outdoor covered terraces together with a summer kitchen.
Stairs lead you to the swimming pool with an overflow channel and a spacious terrace perfect for sunbathing. In addition to the extensive interior of the villa, the exterior also speaks for itself. The landscaped garden is full of Mediterranean plants. On the ground floor there is also an auxiliary, technical room and a multipurpose area - wine cellar / billiards.
Upstairs there are four bedrooms with four bathrooms. All four bedrooms have access to a sunny terrace. The sun-drenched terrace offers a wonderful view of the idyllic surroundings and breathtaking sunsets. This is the home where you start living your Mediterranean dream.
Completion of construction is planned at the end of 2023/2024.
Main features of the property:
- Beautiful view
- Peaceful surrounding
- Location near famous winemakers
- Elevator
- Parking spaces will be located in the open space on the building lot.
- The pool is located on the northwest side, it has an elongated rectangular shape with an overflow channel.
- The thermal protection of the walls is solved by thermal insulation of 10 cm thickness ETICS SUSTAV, the roof thickness of 25
- cm, and the floor 15 cm.
- The external joinery will be made of aluminum profiles, glazed with IZO glass, the color according to the choice of the investor or the customer. Protection from the sun is solved with blackout curtains.
- The entrance door will be single-leaf, aluminum/wooden and without glazing.
- Internal carpentry - the internal doors will be wooden, single-leaf solid.
- An air-water heat pump, split system, is provided for the purposes of heating the building and preparation of domestic hot water.
- Preparation of domestic hot water provided by means of an accumulation tank. In winter, underfloor water heating is provided in all rooms. Valve convectors are provided for cooling the facility.
- Heated pool with a special heat pump
- Ceramics will be chosen in agreement with the investor.
- The roof structure is sloping.
The villa is built and sold by a company in the VAT system.
The price is expressed without VAT. For natural persons, VAT is added to the purchase price.
* Center: 500 m
* Sea: 16,000 m
* Near big city: 20,000 m
* Pula airport: 62,000 m
* Store: 2,000 m
* Venice airport: 223,000 m
More information on request.
ID CODE: IS1513745
-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
2024
-
Preis/Quadratfuß
$335
-
Emissionen
A+
-
Verbrauch
A+
Funktionen
- Garten
- Pool
- Terrasse
- Kamin
- Weinkeller
- Meerblick
- Whirlpool
- Aufzug
- Fitnessstudio
Funktionen
Lot
- Meerblick
- Wasserblick
Innenbereich
- Hohe Decke
- Kamin
- Whirlpool
- Weinkeller
- Aufzug
- Fitnessstudio
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Parkplatz
- Pool
- Garten
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Vižinada, Gespanschaft Istrien, Kroatien
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Preis pro sqft
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Vor 3 Jahren beigetreten
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Zuletzt aktualisiert
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Sep 5, 2024
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