Mooney Bay

Mit einer ausgedehnten Uferpromenade und einem Strand ist Mooney Bay Estate das einzige private Eigentumsgrundstück, das direkt an den North Sound grenzt und nicht Teil einer Unterteilung ist. Es ist auch eines der größten privaten Grundstücke auf den Britischen Jungferninseln mit über 22 Hektar Land.

Ursprünglich in den 1980er Jahren erbaut, war Mooney Bay Estate viele Jahre lang ein privater Rückzugsort, bevor es als Mietobjekt betrieben wurde. Das Anwesen wurde während Irma beschädigt. Der Eigentümer entschied sich nun dafür, dieses Objekt zu verkaufen, sodass der nächste Eigentümer entscheiden muss, in welche Richtung sich das Anwesen entwickeln könnte.

HÖHEPUNKTE

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Grundstücksfläche: Das Grundstück hat eine Wasser- und Strandfront, die etwa 900 Fuß vom North Sound entfernt ist. Das Anwesen umfasst 22.010 Hektar Land, das sich den Hügel hinter dem Strand hinauf bis zu einer Höhe von etwa 480 Fuß über dem Meeresspiegel erstreckt.

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Titel: Die Immobilie steht unter Eigentumsrecht. Für das Dock besteht ein Mietvertrag über Meeresboden.

Zugang: Derzeit ist das Mooney Bay Estate nur über das Wasser mit der nächsten öffentlichen Straße in Leverick Bay Marina erreichbar, die nur eine kurze Fahrt mit dem Beiboot entfernt ist. Neben der Ostgrenze befindet sich eine Privatstraße, die Teil einer staatlichen Unterteilung des angrenzenden Grundstücks ist. Eine Straßenzufahrt zum Grundstück wäre zu diesem Zeitpunkt mit den entsprechenden Genehmigungen möglich. Auf dem Grundstück neben dem Dock befindet sich eine Barkassenrampe.

Potenzial: Aufgrund der Lage direkt am Wasser in North Sound bietet Mooney Bay dem nächsten Eigentümer zahlreiche Optionen für Wohn- oder Geschäfts-/Resortentwicklungen in einem Gebiet, das sich mit Projekten in Oil Nut Bay, Moskito Island, Bitter End Yach Club und Saba Rock zu einem der führenden Ultra-High-End-Resort-Wohngebiete in der Karibik entwickelt hat. Die privaten Inselanlagen auf Necker Island und Eustatia Island sind ebenfalls nur eine kurze Bootsfahrt entfernt.

Hafenentwicklung: Im Rahmen der Entwicklung des Grundstücks haben die Eigentümer die vollständige Baugenehmigung für den Wiederaufbau des ursprünglichen Docks und eine Erweiterung mit einer Gesamtlänge von 208 Fuß mit einem Arm von 120 Fuß eingeholt. Die Wassertiefe am Ende der Dockverlängerung beträgt etwa 16 Fuß.

Bestehende Verbesserungen: Die Bebauung von Mooney Bay Estate wurde auf den Strandbereich beschränkt, der aus flachem Land besteht, das sich nicht mehr als ein paar Fuß über dem Meeresspiegel erhebt, sodass der Rest des Grundstücks und die Hanglage unbebaut sind. Das Anwesen wurde mit einer Hauptvilla mit sieben Schlafzimmern, einem Verwalterhäuschen und einem Tennisplatz über einer großen Zisterne bebaut. Diese Sanierungen wurden von den Trümmern des Sturms befreit, sind aber nach den Schäden durch einen Hurrikan immer noch in einem unreparierten Zustand.

Nebenkosten: Zisternen — 48.000 Gallonen Süßwasser 40.000 Gallonen Grauwasser. Netzstrom