Villa Zu Verkaufen In Vinkuran, Medulin, Pula

Geräumige Familienvilla mit Meer- und Grünblick in der Gegend von Pula! In idealer Lage im beliebten Dorf Vinkuran und in der Nähe des Meeres. Die Villa bietet 398,69 m2 Wohnfläche und das Gelände beträgt 780 m2. Das Anwesen erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei Etagen (GF +2). Es kann insgesamt 4 Wohneinheiten haben und kann bei Bedarf zur Vermietung genutzt werden. In dieser geräumigen Villa befindet sich eine Maisonette-Wohnung von 170 m2, bestehend aus einem offenen Salon mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf das Meer, Küche, Flur, vier Schlafzimmern, zwei zusätzlichen Terrassen und 3 Bädern. Neben der Maisonette-Wohnung bietet das Anwesen weitere 3 Wohneinheiten sowie eine Garage (unvollendet) .Die drei genannten Wohneinheiten sind Wohnungen mit schönen Terrassen, die mit einem Garten voller verschiedener Pflanzen verbunden sind. Jede Wohneinheit hat einen externen separaten Eingang, aber es besteht auch eine interne Kommunikation zwischen den Wohneinheiten. Alle Schlafzimmer sind zur Südseite ausgerichtet. Es gibt 5 Klimaanlagen, Zentralheizung mit Heizöl oder Pellets, und es besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Die Villa wurde 2003 erbaut, dann wurden das Anwesen und die Fassade der Villa im Jahr 2020 renoviert. Die Villa ist umgeben von Familienhäusern und Ferienvillen in einem Wohngebiet in sehr ruhiger Lage. Das Hotel liegt nur 5 Autominuten vom alten Stadtzentrum von Pula mit seinem berühmten Kolosseum und nur einen Katzensprung von den versteckten unberührten Stränden in den nahe gelegenen Wellen entfernt. Ref: RE-U-13363Die zusätzlichen Gesamtkosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der Immobilienkosten insgesamt. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle Kosten für beglaubigte Übersetzungen Die Agentur-/Maklervereinbarung wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.