Les Angles Old Village — Charaktervolle Residenz Aus Dem 18. Jahrhundert Mit Swimmingpool Und Garage

Just a few minutes from Villeneuve-lès-Avignon and only 15 minutes from Avignon TGV station, in the heart of the highly sought-after old village of Les Angles, this remarkable 18th-century stone residence beautifully embodies the Provençal art of living.

Behind its superb dressed-stone façade lies a home that is entirely hidden from view from the street, offering complete privacy.

The property is arranged around a delightful, intimate and shaded courtyard planted with Mediterranean species. A true haven of tranquillity, it extends to a charming elevated garden, a swimming pool and sun terrace enjoying panoramic views over the valley — an exceptional setting in the heart of the village.

The charm is immediate from the moment you step inside.

A welcoming dining room, enhanced by a period fireplace and beautiful traditional terracotta flooring, opens onto a fully equipped kitchen, itself extended by a delightful planted winter garden.

The spacious living room is one of the highlights of the property. Exposed beams, a fireplace and generous proportions create an authentic and inviting atmosphere, perfectly in keeping with the character of the finest historic homes in the South of France.

The sleeping accommodation comprises five bedrooms, four of which have their own shower rooms, providing excellent comfort and privacy for family and guests alike.

An elegant billiard room, which could equally be used as a library, study or games room, completes the reception areas.

The property also offers considerable potential: one section of the house benefits from its own independent entrance and could easily be converted into separate guest accommodation, a private apartment or a space for another use.

A particularly rare and valuable asset in the old village, a garage held under a long-term emphyteutic lease completes the property.

This is a truly distinctive residence, where natural stone, period materials and a succession of outdoor spaces combine to create an unmistakably Provençal atmosphere.

An exceptional family home or second residence for those seeking the charm and authenticity of a historic property, the privacy of a swimming pool in the heart of a village, and immediate proximity to Avignon and Villeneuve-lès-Avignon.

À seulement quelques minutes de Villeneuve-lès-Avignon et 15 minutes de la gare TGV d’Avignon, au cœur du très recherché vieux village des Angles, cette remarquable demeure en pierre du XVIIIᵉ siècle cultive avec élégance l’art de vivre en Provence.

Derrière une superbe façade en pierre de taille se dévoile une maison insoupçonnable depuis la rue, entièrement préservée des regards.

La propriété s’organise autour d’une ravissante cour intérieure, intime et ombragée, ponctuée d’essences méditerranéennes. Un véritable écrin de sérénité prolongé par un jardinet suspendu, une piscine et son solarium avec vue panoramique sur la vallée : une atmosphère rare au cœur du village.

Dès l’entrée, le charme opère.

Une chaleureuse salle à manger, sublimée par une cheminée d’époque et un magnifique sol en parefeuille, communique avec une cuisine entièrement équipée, elle-même prolongée par un agréable jardin d’hiver planté.

Le vaste salon constitue l’une des pièces maîtresses de la demeure. Poutres apparentes, cheminée et volumes généreux lui confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse, fidèle à l’esprit des belles demeures historiques du Sud.

La partie nuit accueille cinq chambres, dont quatre disposent de leur propre salle d’eau, permettant de recevoir famille et invités dans d’excellentes conditions de confort et d’intimité.

Une élégante salle de billard, qui pourra également devenir bibliothèque, bureau ou salle de jeux, complète les espaces de réception.

La maison offre par ailleurs un potentiel particulièrement intéressant : une partie de la propriété, bénéficiant de son propre accès indépendant, pourra aisément être aménagée en dépendance, appartement d’amis ou espace destiné à une autre activité.

Atout rare et précieux dans le vieux village, un garage bénéficiant d’un bail emphytéotique vient compléter la propriété.

Une demeure singulière où la pierre, les matières anciennes et les différents espaces extérieurs composent une atmosphère profondément provençale.

Une maison de famille comme une résidence secondaire, pour celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien, l’intimité d’une piscine en cœur de village et la proximité immédiate d’Avignon et de Villeneuve-lès-Avignon.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/