Unbebautes Grundstück

VILLEFRANCHE-SUR-MER : Eine einzigartige und seltene Gelegenheit im Herzen einer der begehrtesten Lagen von Villefranche-sur-Mer: Dieses ca. 1.700 m² große Baugrundstück befindet sich in einem besonders hochwertigen und exklusiven Wohnumfeld und bietet einen spektakulären, erhöhten Panoramablick über die Bucht von Villefranche-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat und das Mittelmeer.

DATEN DES GRUNDSTÜCKS

PLU-Zone: UDg
Theoretische bebaubare Fläche: 350 m²
Maximale Gebäudehöhe: 9 m
Grünflächen: 610 m²
Swimmingpool: zulässig

EIN ZEITGENÖSSISCHES ARCHITEKTURPROJEKT MIT VIEL POTENZIAL

Diese Voraussetzungen bieten die Möglichkeit, ein zeitgenössisches Architekturprojekt mit großzügigen Raumvolumen zu realisieren, bei dem natürliches Licht, Sichtachsen und die permanente Verbindung zum Meer im Mittelpunkt stehen.

Als mögliches Projekt könnte eine zeitgemäße Villa mit ca. 350 bis 400 m² Wohnfläche und hochwertigster Ausstattung über drei durch einen Aufzug verbundene Ebenen konzipiert werden und unter anderem Folgendes umfassen:

Oberes Niveau
Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, Terrasse mit Außenküche sowie Garage.

Hauptebene
Ein großzügiger Empfangsbereich mit Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Master Bedroom, separates WC sowie weitläufige Terrassen mit anschließendem Infinity-Pool, eingebettet in eine hochwertig angelegte Gartenlandschaft.

Unteres Niveau
Drei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, Wellnessbereich mit Fitnessraum / Spa sowie Technikraum.

Die Architektur könnte vollständig um das herausragende Alleinstellungsmerkmal dieses Grundstücks entwickelt werden: der außergewöhnliche und allgegenwärtige Meerblick, der sich sowohl von den Wohn- und Empfangsbereichen als auch von den Schlafzimmern und großzügigen Terrassen genießen lässt.

Nur 20 Minuten von Monaco entfernt, bietet diese Adresse einen privilegierten Rahmen für die Realisierung einer außergewöhnlichen zeitgenössischen Residenz in einer der ikonischsten und begehrtesten Lagen der Côte d’Azur.

Ein seltenes Baugrundstück, das eine besonders gefragte Kombination vereint: privilegierte Lage, spektakulärer Panoramablick, großzügige Grundstücksfläche und ein hochwertiges Wohnumfeld.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/