Freistehendes Einfamilienhaus Mit 7 Schlafzimmern

VILLEFRANCHE-SUR-MER : In einer äußerst begehrten und exklusiven Wohnlage gelegen, bietet diese freistehende Villa rund 260 m² Wohnfläche auf einem etwa 1.800 m² großen Grundstück, das sich auf zwei Parzellen verteilt. Die Immobilie besticht durch ihre privilegierte Lage und einen außergewöhnlichen, erhöhten Panoramablick über die Bucht von Villefranche-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat und das Mittelmeer.

Dank der überwiegend südöstlichen Ausrichtung ist die Villa von natürlichem Licht durchflutet. Sie erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden sind, und bietet großzügige Raumvolumen sowie eine bemerkenswerte Offenheit zum Meer.

Auf der Eingangsebene führt eine großzügige Eingangshalle zu einem Schlafzimmer mit Duschbad und WC sowie zu einer Sommerküche mit Zugang zu einer Terrasse, die einen spektakulären Meerblick eröffnet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Auf der unteren Ebene führt der Flur zu einem großzügigen Eckwohnzimmer mit weitläufigen Öffnungen zu einer Terrasse mit Meerblick sowie zu einer verglasten Loggia, die ebenfalls von diesem beeindruckenden Panorama profitiert. Ein Schlafzimmer mit Meerblick und Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Duschbad, ein separates WC, ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene.

Auf Gartenebene verfügt die Villa über ein großzügiges Schlafzimmer mit Küchenzeile und Duschbad mit WC, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Sämtliche Räume auf dieser Ebene bieten direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die eine natürliche Verlängerung der Innenbereiche darstellt. Von hier aus eröffnet sich der Blick auf einen wunderschön angelegten, terrassierten Garten mit mediterraner Bepflanzung. Im unteren Bereich des Grundstücks befinden sich ein Swimmingpool sowie ein Bouleplatz und schaffen einen besonders angenehmen Rahmen, um das außergewöhnliche Klima und die einzigartige Lebensart der Côte d’Azur in vollen Zügen zu genießen.

Die in den 1960er-Jahren erbaute Villa bewahrt bis heute die architektonische Handschrift einer ikonischen Epoche, die von tiefgreifenden kulturellen und künstlerischen Veränderungen geprägt war. Eine umfassende Renovierung würde es ermöglichen, das gesamte Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zur Geltung zu bringen und ihr eine neue, zeitgemäße und elegante Identität zu verleihen, die ihrer herausragenden Lage gerecht wird.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zahlreiche Neben- und Nutzflächen, darunter einen Hauswirtschaftsraum, Abstell- und Lagerräume, einen Keller, einen Heizungsraum sowie einen Kriechkeller, einschließlich eines separaten Raumes, in dem sich ursprünglich der Heizöltank befand.

Eine seltene Immobilie, die sich durch ihre privilegierte Lage, ihre großzügigen Raumvolumen und vor allem durch die außergewöhnliche Qualität ihres Panoramablicks auszeichnet. Sie bietet eine herausragende Möglichkeit zur Aufwertung und Neugestaltung in einer der begehrtesten Lagen von Villefranche-sur-Mer.

Die Maklerprovision wird vom Verkäufer getragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/