Villa Luganese Minergie Villa Mit Beheiztem Pool Und Privatem Garten

In einer ruhigen Wohngegend der Villa Luganese bieten wir eine raffinierte Einfamilienvilla aus dem Jahr 2013 zum Verkauf an, die vom Architekten Conte entworfen und nach Minergie-Standards gebaut wurde. Ziel ist es, ein ideales Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Design, Wohnkomfort und Energieeffizienz zu bieten.
Das Anwesen zeichnet sich durch seine essentiellen Linien, hellen Räume und den ständigen Dialog zwischen Innen- und Außenbereich aus, dank der großen Glasflächen, die das natürliche Licht verstärken und eine angenehme Kontinuität mit dem Garten- und Poolbereich bieten.
Der Wohnbereich, der sich im Erdgeschoss mit einer Fläche von 74 m² BGF befindet, beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, eine moderne offene Küche, die perfekt in die Umgebung integriert ist, einen praktischen Schreibtisch zum Arbeiten oder Lernen und eine zusätzliche Serviceecke, ideal für die Zubereitung von Frühstück oder Aperitifs.
Die Außenbereiche stellen einen echten Mehrwert dar: über 100 m² privater Garten, eine Terrasse von ca. 20 m², eine überdachte Veranda von 14 m², eine Terrasse von 12,5 m² und ein schöner beheizter Pool von 7 x 3 Metern, perfekt, um die schöne Jahreszeit in absoluter Privatsphäre zu genießen.
Im Obergeschoss erstreckt sich der Schlafbereich mit einer Fläche von 84 m² BGF, der aus drei Schlafzimmern besteht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Bidet. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne dient den anderen Räumen und gewährleistet Funktionalität und Komfort für die ganze Familie.
Die untere Etage, etwa 62 m², bietet zusätzliche, besonders vielseitige Räume: eine gut organisierte Waschküche, einen Keller, einen Technikraum, eine Speisekammer und einen Raum, der sich ideal als Hobbyraum, privates Fitnessstudio, Arbeitszimmer oder multifunktionaler Raum eignet, um sich an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Aus technischer Sicht verfügt das Haus über ein Heizsystem mit Wärmepumpe und Sonnenkollektoren, das einen niedrigen Verbrauch und ein effizientes Energiemanagement gewährleistet.
Vervollständigt wird das Anwesen durch drei Parkplätze, zwei überdachte und einer nicht überdacht.
Eine ideale Lösung für alle, die ein modernes, sorgfältig detailliertes und bewohnbares Zuhause in einer zurückhaltenden Wohngegend suchen, umgeben von Ruhe, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt entfernt.