Bauernhaus Aus Dem 19. Jahrhundert Von Zeitloser Eleganz Mit Gärten, Pool Und Tennis Im Herzen Von Pla De L'

Eingebettet in den ruhigen Weiler Vilavenut, im Herzen von Pla de l’Estany, bietet dieses bemerkenswerte Landgut ein seltenes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, natürlicher Schönheit und der Nähe zu wichtigen Zielen wie Banyoles und Girona. Umgeben von offener Landschaft und doch nur wenige Minuten vom Stadtleben entfernt, bietet es einen außergewöhnlichen Lebensstil, der von Raum, Ruhe und Verbundenheit geprägt ist.

Dies ist ein echtes katalanisches Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert (um 1800), das im Laufe der Zeit sorgfältig restauriert wurde, um seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren und sich gleichzeitig an das moderne Leben anzupassen. Authentische Elemente — darunter freiliegende Holzbalken und traditionelle Terrakottaböden — unterstreichen seine zeitlose Ausstrahlung und architektonische Integrität.

Das Anwesen bietet eine nutzbare Wohnfläche von ca. 600 m2 (790 m2 bebaute Fläche), die sich auf zwei Hauptgeschosse verteilt. Großzügige Volumen, Decken und viel natürliches Licht bestimmen die Innenräume und schaffen durchgehend ein Gefühl von zurückhaltender Eleganz.

Im Mittelpunkt der Hauptebene steht ein weitläufiger offener Wohn- und Essbereich, der sowohl für den Alltag als auch für Unterhaltung konzipiert ist. Auf dieser Etage befinden sich auch ein privates Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und ein komplettes Badezimmer.

Die Küche im rustikalen Stil und mit offenem Grundriss ist sowohl funktional als auch einladend. Sie verfügt über einen Kamin, einen Ofen, eine zentrale Kochinsel und viel Stauraum, ergänzt durch eine separate Speisekammer.

Im Obergeschoss führt ein geräumiger offener Flur zu drei Doppelzimmern, die alle nach außen gerichtet sind, sowie zu einem Ankleideraum und einem gut ausgestatteten Badezimmer. Ein herausragendes Merkmal ist das große Mehrzweckstudio mit Zwischengeschoss, Billardbereich, Minibar und Lounge — ideal als Freizeit- oder Kreativraum.

Das Untergeschoss bewahrt die historische Essenz des Anwesens, darunter einen traditionellen Weinkeller mit originaler Olivenölpresse, ehemalige Ställe und einen speziellen Verkostungsbereich. Zu den weiteren Räumen gehören Lagerräume, Wäscherei und Hauswirtschaftsräume.

Die Immobilie ist zwar strukturell solide und gut instand gehalten, würde jedoch von einer moderaten Investition profitieren, um den Komfort weiter zu verbessern und modernen Standards anzupassen, was ein erhebliches Potenzial für individuelle Anpassungen bietet.

Die Außenbereiche befinden sich auf einem 4.045 m2 großen Grundstück und umfassen angelegte Gärten, einen Swimmingpool und einen privaten Tennisplatz, wodurch ein raffinierter und dennoch entspannter mediterraner Lebensstil entsteht.

Ein wichtiges Highlight ist das Entwicklungspotenzial des Anwesens. Ein bestehendes Nebengebäude, das derzeit als Lager registriert ist, kann für Wohnzwecke genutzt werden, sodass bis zu vier unabhängige Einheiten entstehen können. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders gut für eine große Familienanlage, ein Mehrgenerationenhaus oder ein hybrides Konzept für Privat- und Gästeunterkünfte.

Nur wenige Minuten von Banyoles und dem berühmten See Banyoles entfernt, ist dies eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Anwesen mit Größe, Privatsphäre und langfristigem Potenzial in einer der begehrtesten natürlichen Umgebungen Kataloniens zu erwerben.