Vila Nova De Gaia Stadthaus

Einfamilienhaus T3, Erdgeschoss, mit 1.642 m² Grundstück, gelegen in Serzedo – Vila Nova de Gaia.

Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung, funktionale Grundrissgestaltung und hochwertige Materialien aus. Mit 138 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus mit einer sehr ausgewogenen Organisation, die eine komfortable und praktische Nutzung aller Bereiche ermöglicht.

Die Eingangshalle führt in den Wohnbereich, wo sich in offener Bauweise eine großzügig dimensionierte Küche mit hochwertigen Materialien und edlen Oberflächen sowie ein helles Wohn- und Esszimmer befinden, das von natürlichem Licht profitiert. Eine Wärmrückgewinnungsanlage sorgt für ein angenehmes und gemütliches Raumklima. Im Wohnbereich befindet sich zudem ein Gäste-WC.

Der private Bereich ist perfekt vom Wohnbereich getrennt und besteht aus einem Arbeitszimmer, zwei vollständigen Badezimmern und drei Schlafzimmern, was eine hervorragende Anpassung an die Bedürfnisse einer Familie ermöglicht. Das Arbeitszimmer kann auch als Freizeitraum oder Zusatzraum zu den Schlafzimmern genutzt werden.

Das Haus verfügt über einen Keller von etwa 50 m², in dem ein Stellplatzbereich für Fahrzeuge, Lagerfläche und eine Waschküche eingerichtet wurden. Eine Aufzugsanlage ist vorinstalliert, um Zugangsbarrieren zu beseitigen und die Verbindung zwischen Keller und Wohnbereich zu verbessern.

Das Haus ist in allen Räumen mit Klimaanlage ausgestattet, verfügt über Fenster mit Doppelverglasung und Wärmeschutz sowie elektrische Rollläden, die das ganze Jahr über thermischen Komfort garantieren.

Im Außenbereich bieten die 1.642 m² Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen enormes Potenzial für die Gestaltung verschiedener Freizeit- und Gartenbereiche, Außenessplätze, einen Swimmingpool oder andere Flächen, um die Umgebung des Hauses optimal zu nutzen.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ein Gäste-WC im Außenbereich, eine Annehmlichkeit, die es ermöglicht, den Garten und seine Freizeitbereiche vollständig zu genießen, ohne das Haus betreten zu müssen.

Zusätzlich zur Garage verfügt das Haus über einen angenehmen Unterstand, unter dem Platz für etwa ¾ Fahrzeuge vorhanden ist, was den täglichen Komfort erhöht.

Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil, da sich in unmittelbarer Nähe verschiedenste Dienstleistungen befinden, einschließlich einer Bushaltestelle direkt vor der Immobilie. Die schönen Strände der Region sind nur 5 km entfernt.
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