$551,617
Vila Nova De Gaia Land
- 22,605 Sqft
- 22,605 Sqft lot
- Aktualisiert: September 29
Über die Immobilie
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Investitionsmöglichkeit in Madalena: Grundstück mit Bauvorbescheid (PIP) für 1.260 m² Wir präsentieren ein strategisches Baugrundstück von 2.124 m² in der begehrten Gemeinde Madalena, das Meeresnähe mit außergewöhnlichem Baupotenzial verbindet.
Baupotenzial & Projekt (Eingereichter PIP):
• Erweiterte Kapazität: Ein Bauvorbescheid (PIP) für eine Gesamtbaufläche von 1.260 m² wurde einger
Baupotenzial & Projekt (Eingereichter PIP):
• Erweiterte Kapazität: Ein Bauvorbescheid (PIP) für eine Gesamtbaufläche von 1.260 m² wurde einger
Investment Opportunity in Madalena: Land with Approved PIP for 1,260 m² of Construction We present a strategic urban plot of 2,124 m² in the prestigious parish of Madalena, combining proximity to the sea with exceptional construction potential.
Construction Potential & Project (PIP Submitted):
• Expanded Capacity: A Prior Information Request (PIP) has been submitted for a total constru
Construction Potential & Project (PIP Submitted):
• Expanded Capacity: A Prior Information Request (PIP) has been submitted for a total constru
Investitionsmöglichkeit in Madalena: Grundstück mit Bauvorbescheid (PIP) für 1.260 m² Wir präsentieren ein strategisches Baugrundstück von 2.124 m² in der begehrten Gemeinde Madalena, das Meeresnähe mit außergewöhnlichem Baupotenzial verbindet.
Baupotenzial & Projekt (Eingereichter PIP):
• Erweiterte Kapazität: Ein Bauvorbescheid (PIP) für eine Gesamtbaufläche von 1.260 m² wurde eingereicht.
• Geplante Konfiguration: Bebauungsmöglichkeit mit 360 m² pro Etage, umfassend Keller + EG + 1. Stock + 50% zurückgesetztes Dachgeschoss.
• Vielseitigkeit: Die Planung ermöglicht den Bau von exklusiven Villen oder Etagenhäusern, je nach Vision des Investors.
• Steuervorteile (ARU-Zone): Das Grundstück liegt in einer Stadterneuerungszone (ARU), was den Zugang zu erheblichen Steuervorteilen ermöglicht (z. B. 6% MwSt. auf Baukosten).
Lage & Lebensstil:
• Meerblick & Nähe: Nur 6 Minuten vom Strand entfernt, mit Meerblick und hoher Lebensqualität.
• Beste Anbindung: Direkt an der Avenida Gomes Júnior, nur 2 km von den Autobahnen A1 und A44 entfernt.
• Strategische Distanzen: 5 Min. ins Zentrum von Gaia, 10 Min. zum Krankenhaus Gaia, 13 Min. nach Porto.
Umgebung & Dienstleistungen: Konsolidiertes Gebiet mit Schulen, Supermärkten, Apotheken, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Tür.
Ideal für renditestarke Projekte oder eine exklusive Residenz mit maximaler Privatsphäre. Kontaktieren Sie uns!
#ref: 812825
Baupotenzial & Projekt (Eingereichter PIP):
• Erweiterte Kapazität: Ein Bauvorbescheid (PIP) für eine Gesamtbaufläche von 1.260 m² wurde eingereicht.
• Geplante Konfiguration: Bebauungsmöglichkeit mit 360 m² pro Etage, umfassend Keller + EG + 1. Stock + 50% zurückgesetztes Dachgeschoss.
• Vielseitigkeit: Die Planung ermöglicht den Bau von exklusiven Villen oder Etagenhäusern, je nach Vision des Investors.
• Steuervorteile (ARU-Zone): Das Grundstück liegt in einer Stadterneuerungszone (ARU), was den Zugang zu erheblichen Steuervorteilen ermöglicht (z. B. 6% MwSt. auf Baukosten).
Lage & Lebensstil:
• Meerblick & Nähe: Nur 6 Minuten vom Strand entfernt, mit Meerblick und hoher Lebensqualität.
• Beste Anbindung: Direkt an der Avenida Gomes Júnior, nur 2 km von den Autobahnen A1 und A44 entfernt.
• Strategische Distanzen: 5 Min. ins Zentrum von Gaia, 10 Min. zum Krankenhaus Gaia, 13 Min. nach Porto.
Umgebung & Dienstleistungen: Konsolidiertes Gebiet mit Schulen, Supermärkten, Apotheken, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Tür.
Ideal für renditestarke Projekte oder eine exklusive Residenz mit maximaler Privatsphäre. Kontaktieren Sie uns!
#ref: 812825
Investment Opportunity in Madalena: Land with Approved PIP for 1,260 m² of Construction We present a strategic urban plot of 2,124 m² in the prestigious parish of Madalena, combining proximity to the sea with exceptional construction potential.
Construction Potential & Project (PIP Submitted):
• Expanded Capacity: A Prior Information Request (PIP) has been submitted for a total construction area of 1,260 m².
• Planned Configuration: Potential for building 360 m² per floor, including Basement + Ground Floor + 1st Floor + 50% Setback (Penthouse).
• Versatility: The study allows flexibility for building exclusive villas or townhouses, adapting to the investor’s vision.
• Tax Benefits (ARU Zone): The property is located in an Urban Rehabilitation Zone (ARU), providing access to significant tax incentives (such as 6% VAT on construction).
Location & Lifestyle:
• Sea View & Proximity: Located just 6 minutes from the beach, offering sea views and a superior quality of life.
• Total Connectivity: Situated on Avenida Gomes Júnior, with quick access to the A1 and A44 highways just 2 km away.
• Strategic Distances: 5 minutes from Gaia City Center, 10 minutes from Gaia Hospital, and 13 minutes from Porto.
Surroundings & Services: Consolidated area served by a complete network of trade and services: schools, supermarkets, pharmacies, restaurants, and public transport at the doorstep.
An ideal investment for high profitability or a prestigious residence with maximum privacy. Contact us for more details!
#ref: 812825
Construction Potential & Project (PIP Submitted):
• Expanded Capacity: A Prior Information Request (PIP) has been submitted for a total construction area of 1,260 m².
• Planned Configuration: Potential for building 360 m² per floor, including Basement + Ground Floor + 1st Floor + 50% Setback (Penthouse).
• Versatility: The study allows flexibility for building exclusive villas or townhouses, adapting to the investor’s vision.
• Tax Benefits (ARU Zone): The property is located in an Urban Rehabilitation Zone (ARU), providing access to significant tax incentives (such as 6% VAT on construction).
Location & Lifestyle:
• Sea View & Proximity: Located just 6 minutes from the beach, offering sea views and a superior quality of life.
• Total Connectivity: Situated on Avenida Gomes Júnior, with quick access to the A1 and A44 highways just 2 km away.
• Strategic Distances: 5 minutes from Gaia City Center, 10 minutes from Gaia Hospital, and 13 minutes from Porto.
Surroundings & Services: Consolidated area served by a complete network of trade and services: schools, supermarkets, pharmacies, restaurants, and public transport at the doorstep.
An ideal investment for high profitability or a prestigious residence with maximum privacy. Contact us for more details!
#ref: 812825
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Art der Immobilie
Land
-
Preis/Quadratfuß
$24
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Madalena, Porto, Vila Nova de Gaia, Distrikt Porto, Portugal
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September 29
Angebotsreferenz
812825
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