Haus In Vila Nova De Gaia

Identificação do imóvel: ZMPT581425

Villa mit 4 Schlafzimmern, Pool, Fluss- und Meerblick, im Luxuswohnpark Quinta Marques Gomes, Vila Nova de Gaia, Porto

Diese Villa befindet sich in einer exklusiven, gesicherten Luxuswohnanlage, die ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet – mit hochwertigen, exklusiven Residenzen, ergänzt durch Sport- und Freizeitangebote, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Quinta Marques Gomes ist für anspruchsvolle Familien konzipiert, die das Leben in perfekter Harmonie mit der Natur schätzen – in einer sicheren, freundlichen und abgeschlossenen Gemeinschaft, und gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums von Porto wohnen möchten.

In perfekter Balance zwischen natürlicher Umgebung und Komfort erstreckt sich diese Luxusvilla über drei Etagen und drei Fassaden und bietet atemberaubende Ausblicke auf den Fluss und das Meer – in bester Lage von Vila Nova de Gaia, Porto.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
Garage für 4 Autos;
Einbauschränke;
Gästetoilette;
Waschküche.

1. Etage – Wohnbereich:
Eingangshalle mit Einbauschränken;
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit spektakulärem Blick auf Fluss und Meer;
Voll möblierte und ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten;*
Speisekammer;
Gästetoilette;
Außenbereich: beheizter Pool mit automatischer Abdeckung, Nebenbad und Technikraum.

2. Etage – Privatbereich:
Zugangstreppe;
Verteilerflur;
Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum südlich ausgerichteten Garten;
Zwei Suiten mit Blick auf Fluss und Meer.

*Küche ausgestattet mit Induktionskochfeld, Bosch Einbau-Backofen/Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, vertikaler Gefrierschrank und Siemens Geschirrspüler.

Grundriss der Villa in der Fotoreportage verfügbar.

Hauptmerkmale:
Privates, gesichertes Wohngebiet;
Drei Etagen;
Aufzug;
Drei Fassaden: Nord, Süd, Ost;
Zwei Suiten;
Atemberaubender Fluss- und Meerblick;
Garage für vier Autos;
Beheizter Pool mit automatischer Abdeckung;
Begrüntes Dach;
Zentrumsnah – nur wenige Minuten von Porto entfernt.

Bauliche und technische Details:
Außenfassaden und Bodenbeläge aus Naturtravertin;
Begrüntes Dach;
Automatische Bewässerungsanlage;
Mechanische Belüftung (VMC) im gesamten Haus;
2 Solarpaneele zur Wassererwärmung;
Video-Gegensprechanlage und CCTV-System;
Mehrschicht-Holzboden Tarkett (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flure);
Keramikverkleidung Porcelanosa (Badezimmer und Küche);
Sektionaltor Sanjoporta;
Aluminiumrahmen Anicolor mit Cool Lite Xtreme 70/33 8 mm gehärtetem Doppelglas + 16 mm Zwischenraum + 8 mm Glas;
RJB-Aufzug;
Galécia Gebläsekonvektoren;
Tech at Home Video-Gegensprechanlage;
Roca Sanitäreinrichtungen;
Elektrische Fußbodenheizung Anfersil in den Bädern;
Beheizter Pool mit automatischer Abdeckung.

Lage und Umgebung:

Flughafen Sá Carneiro
Der Flughafen Sá Carneiro ist 27 Minuten entfernt und wird von den wichtigsten internationalen Fluggesellschaften angeflogen.

Kreuzfahrtterminal
17 Minuten entfernt, bietet der Kreuzfahrtterminal Anlegeplätze für die größten Kreuzfahrtschiffe.

Miramar Golf Club
Heimat vieler talentierter Sportler, gilt der Miramar Golf Club als nationale Referenz und zählt zu den schönsten Golfplätzen Europas.

Stiftung Serralves
Serralves ist das größte und schönste Kulturzentrum Portos und widmet sich zeitgenössischer Kunst, Architektur und Landschaft.

Casa da Música
Aufgrund ihrer beeindruckenden Architektur und des lebhaften Musikprogramms ist die Casa da Música ein kulturelles Muss.

Strände
Vila Nova de Gaia bietet 15 km Atlantikküste mit naturbelassenen Stränden und einer Promenade von Cabedelo bis S. Félix da Marinha. Historisches Zentrum von Porto
Mit seinen zahlreichen historischen Gebäuden und mittelalterlichen Ursprüngen ist das Stadtzentrum von Porto von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannt. Portweinkeller
In Gaia befinden sich jahrhundertealte Weinkeller, in denen man einen der berühmtesten Weine der Welt verkosten kann.

Hinweise:

- Zur leichteren Identifizierung diese