Fabelhaftes Weingut Zum Verkauf Im Douro Tal, Portugal

Ein außergewöhnliches Anwesen im oberen Douro, in der Nähe des Bahnhofs Almendra, mit einem langen Flussufer und einem Flussstrand. Es erstreckt sich über etwa 130 Hektar und umfasst ein offizielles DOC-Douro-Weingut mit einer Fläche von etwa 51 Hektar, auf dem Trauben von ausgezeichneter Qualität aus den bekanntesten roten Rebsorten der Region wie Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinto Cão, Tinta Roriz und Barroca hergestellt werden, wobei die höchste von der IVDP definierte Klassifizierung: Klasse A.

Es ist vollständig strukturiert und mechanisiert, wobei etwa 50% der Fläche über eine Bewässerungsinfrastruktur bewässert werden. Es besteht aus einer Wasseraufnahme, einer Pumpstation, einem Wasserfördersystem, einem Wasserreservoir (225 m³), einer Filtrationsstation sowie Primär- und Sekundärverteilungssystemen.

Die restliche Fläche des Anwesens birgt ein enormes Potenzial für den Anbau von Oliven- und Mandelbäumen, da es sich in einer Region befindet, die für den Anbau dieser Pflanzen außergewöhnlich reich ist, und weil die Topographie und der Grundriss des gesamten Anwesens perfekt für ein neues landwirtschaftliches Projekt in dieser Gegend geeignet sind.

Die Lage ist einzigartig und befindet sich in einem privilegierten Teil der abgegrenzten Douro-Region, die bis in prähistorische Zeiten zurückreicht, wo sich die Schönheit der Weinberge mit jahrhundertealten und jahrtausendealten Erinnerungen verbindet.

Dieses wunderschöne Anwesen bietet auch Platz für den Bau eines Hauses oder einer Gastresidenz mit Potenzial für die Entwicklung eines Tourismusprojekts.

Es ist gut zu erreichen und liegt etwa 15 Minuten vom Zentrum von Almendra, 30 Minuten von Vila Nova de Foz Coa und etwa 20 Minuten von Barca de Alva und Spanien entfernt.

Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine exklusive Immobilie in der Douro-Region für ein groß angelegtes Wein- und Landwirtschaftsprojekt, ein idyllisches zweites Zuhause oder ein einzigartiges Tourismusprojekt suchen.
Merkmale: Grundstücksfläche: 1 305 017 m2 | 14 047 086 Quadratfuß Nutzfläche: 1 305 017 m2 | 14 047 086 m² Energieeffizienz: Zertifizierung im Gange Merkmale: Gemäß Artikel 18 Absatz 2 Buchstabe g des Gesetzesdekrets 101-D vom 7. Dezember 2020 von der SCE ausgeschlossen.
Das international ausgezeichnete LUXIMOS Christie’s präsentiert mehr als 1.200 Immobilien zum Verkauf in Portugal und bietet einen exzellenten Service in der Immobilienvermittlung. LUXIMOS Christie’s ist die exklusive Tochtergesellschaft von Christie’s International Real Estate (1350 Büros in 46 Ländern) für die Algarve, Porto und Nordportugal und bietet ihre Dienstleistungen Hausbesitzern, die ihre Immobilien verkaufen, sowie nationalen und internationalen Käufern, die Immobilien in Portugal kaufen möchten.
Unsere Auswahl umfasst moderne und zeitgenössische Immobilien in der Nähe des Meeres oder am Fluss in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, in der Nähe der Golfplätze oder des Yachthafens.
Ilc AMI 9063