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Reihenhaus in A Madroa – Dein Traumhaus wartet auf dich!
Entdecke dieses großartige Reihenhaus mit 175 m² bebauter Fläche (169 m² Wohnfläche) in der begehrten Gegend von A Madroa. Auf einem 413 m² großen Grundstück vereint diese Immobilie Weitläufigkeit, Komfort und Funktionalität in perfekter Balance. Das 1996 erbaute und in exzellentem Zustand befindliche Objekt ist ideal für Familien,
Terraced House in A Madroa - Your Dream Home Awaits!
Discover this magnificent 175 m² built (169 m² usable) terraced house located in the desirable area of A Madroa. With a 413 m² plot, this property combines spaciousness, comfort, and functionality in perfect balance. Built in 1996 and in excellent condition, this property is ideal for families looking for quality and space.
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Reihenhaus in A Madroa – Dein Traumhaus wartet auf dich!
Entdecke dieses großartige Reihenhaus mit 175 m² bebauter Fläche (169 m² Wohnfläche) in der begehrten Gegend von A Madroa. Auf einem 413 m² großen Grundstück vereint diese Immobilie Weitläufigkeit, Komfort und Funktionalität in perfekter Balance. Das 1996 erbaute und in exzellentem Zustand befindliche Objekt ist ideal für Familien, die Qualität und Platz suchen.
Aufteilung und Räumlichkeiten
Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 komplette Badezimmer sowie ein Gäste-WC, was Komfort für die ganze Familie garantiert. Das geräumige Wohnzimmer integriert einen gemütlichen Essbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten und schafft so den perfekten Ort für gemeinsame Stunden. Die Küche ist komplett unabhängig und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, was den Alltag erleichtert.
Ein zusätzlicher Raum bietet Vielseitigkeit und ermöglicht je nach Bedarf verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der ausgebaute Keller ist ein außergewöhnlicher Mehrwert mit Weinkeller, Heizungsraum und einem voll funktionsfähigen Waschbereich.
Ausstattung und Service
Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos mit direktem Zugang zum Haus und sorgt für maximalen Komfort. Zudem gibt es einen zusätzlichen Abstellraum. Die Westausrichtung sorgt für natürliches Licht am Nachmittag.
Der verglaste Grillbereich ist perfekt, um ihn das ganze Jahr über zu genießen, sowohl im Sommer als auch im Winter. Der private Garten und der eigene Pool machen dieses Zuhause zu einer wahren Oase der Erholung und des Vergnügens.
Energieeffizienz
Die zentrale Ölheizung garantiert Wärme im Winter. Das Warmwasser wird durch Solarpaneele ergänzt, was den Energieverbrauch senkt und die Nachhaltigkeit fördert. Energieeffizienzklasse E mit einem Verbrauch von 134,00 kWh/m² Jahr und CO2-Emissionen von 27,00 kg/m² Jahr.
Privilegierte Lage
A Madroa bietet direkten Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen: Einkaufszentrum, Apotheken, Schulen, Gesundheitszentren, Supermärkte, Gastronomie sowie Bus- und Taxihaltestellen. Eine strategische Lage, die wohnliche Ruhe mit städtischer Nähe verbindet.
Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktiere uns noch heute für einen Besichtigungstermin.
Terraced House in A Madroa - Your Dream Home Awaits!
Discover this magnificent 175 m² built (169 m² usable) terraced house located in the desirable area of A Madroa. With a 413 m² plot, this property combines spaciousness, comfort, and functionality in perfect balance. Built in 1996 and in excellent condition, this property is ideal for families looking for quality and space.
Layout and Spaces
The home features 5 bedrooms and 4 full bathrooms plus a half bath, ensuring comfort for the whole family. The spacious living room integrates a cozy dining area with direct access to the private garden, creating a perfect space for family enjoyment. The kitchen is completely independent and fully equipped with quality appliances, making daily life easier.
An auxiliary room adds versatility to the property, allowing for multiple uses according to your needs. The expanded basement is an exceptional added value, featuring a wine cellar, boiler room, and a fully functional laundry area.
Amenities and Services
The double garage allows for parking two cars with direct access to the house, providing maximum convenience. Additionally, it has an extra storage room. The west orientation favors natural lighting during the afternoons.
The enclosed barbecue area is perfect for enjoying throughout the year, both in summer and winter. The private garden and private pool turn this home into a true refuge for rest and fun.
Energy Efficiency
The central oil heating system guarantees warmth in winter. Domestic hot water is supplemented by solar panels, reducing energy consumption and promoting sustainability. Energy class E with consumption of 134.00 kWh/m² per year and CO2 emissions of 27.00 kg/m² per year.
Privileged Location
A Madroa offers immediate access to all essential services: shopping center, pharmacies, schools, health centers, supermarkets, restaurants, and bus and taxi stops. A strategic location that combines residential tranquility with urban proximity.
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